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作者 Answerlin 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共3101則

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[新聞] 園區上班途中遇死劫 32歲騎士當場死亡

[ Tech_Job ]110 留言, 推噓總分: +57

作者: teddy98 - 發表於 2023/03/28 19:40(2年前)

50^F推Answerlin: RIP 一條年輕的生命就這樣沒了03/29 05:48

55^F推Answerlin: 32歲時，已經成家立業一家4口了，那是一整個家庭的03/29 08:22

56^F→Answerlin: 悲劇，想想家人，珍惜生命遠離大車03/29 08:22

[請益] 想買第二間房，房貸有寬限期的收支比怎麼

[ home-sale ]16 留言, 推噓總分: +7

作者: toshane - 發表於 2023/03/28 22:43(2年前)

6^F推Answerlin: 是，理論上是。但這樣接近極限操作，再抓寬一點比較保03/29 05:29

7^F→Answerlin: 險，如果後面有靠山就當我沒說。03/29 05:29

8^F推Answerlin: 好奇五年寬是哪間？永豐？03/29 06:59

[賣/新竹/東區]三民學區移動方城邊間屋況優實登內真A四房+平車

[ home-sale ]8 留言, 推噓總分: +4

作者: waeiwwww - 發表於 2023/03/28 23:49(2年前)

6^F→Answerlin: 不貴03/29 05:37

[閒聊] 我家的外勞都比我會投資

[ home-sale ]63 留言, 推噓總分: +29

作者: EQQD - 發表於 2023/03/28 21:24(2年前)

52^F推Answerlin: 阿姨太猛了，恭喜原po請到好外勞03/29 05:36

[請益] 買房還是存00878?

[ home-sale ]109 留言, 推噓總分: +35

作者: a3300552 - 發表於 2023/03/28 23:19(2年前)

59^F推Answerlin: 五倍槓桿、正二、寬限、增值前面高手都說過了，我就提03/29 05:23

60^F→Answerlin: 現在竹科附近2.5-3%還是不少，更別說一兩年前買的投報03/29 05:23

61^F→Answerlin: 超過3%還賺一大波增值，而且增貸的錢和租金現金流一樣03/29 05:23

62^F→Answerlin: 可以買股。03/29 05:23

Re: [閒聊] 有人賣房倒賠的嗎？

[ home-sale ]300 留言, 推噓總分: +31

作者: kiyoshi520 - 發表於 2023/03/28 01:09(2年前)

298^F推Answerlin: 推c大跟s大觀點03/28 16:19

Re: [閒聊] 昌益二重

[ home-sale ]46 留言, 推噓總分: +25

作者: Austenite - 發表於 2023/03/28 11:45(2年前)

9^F推Answerlin: 兩建案價差不小喔，學府首席學區確定是培英嗎？如果是03/28 12:07

10^F→Answerlin: 建華或育賢似乎就沒什麼吸引力了，培英>>其他。03/28 12:07

11^F→Answerlin: 另外這兩個建案雖然離園區都近分別在東西兩端，公司所03/28 12:07

12^F→Answerlin: 在位置也要列入考量，否則在上下班時間穿越園區是個災03/28 12:07

13^F→Answerlin: 難03/28 12:07

29^F推Answerlin: 印象以前唸書時培英建華一路之隔升學差距不大，算是有03/28 13:32

30^F→Answerlin: 點齊名，兩校男生不時會約在後山切磋武藝，不知何故建03/28 13:32

31^F→Answerlin: 華突然就烙賽然後培英越來越猛，磁吸效應把優秀學生都03/28 13:32

32^F→Answerlin: 吸過去了。03/28 13:32

36^F推Answerlin: 沒有吧，才20多年前的事而已。跟您母親應該是不同世代03/28 16:10

37^F→Answerlin: 。03/28 16:10

Re: [閒聊] 昌益二重

[ home-sale ]189 留言, 推噓總分: +37

作者: andy910389 - 發表於 2023/03/28 00:00(2年前)

7^F推Answerlin: 沒有人會期待二重埔能成為關埔第二，想太多了吧，有大03/28 00:22

8^F→Answerlin: 公園離園區近就夠了，4-6期自帶店面等人口進駐，步行商03/28 00:22

9^F→Answerlin: 業機能會慢慢起來，聯外自由街拓寬也在進行式。我在二03/28 00:22

10^F→Answerlin: 重埔住了八年，看到這裡慢慢在改變，新鎮長就是靠二重03/28 00:22

11^F→Answerlin: 埔新社區翻盤選上的，有人口就有選票！別急，幾年後大03/28 00:22

12^F→Answerlin: 量均質住戶入住，生活環境會一步一步慢慢改善的。03/28 00:22

14^F推Answerlin: 講「上班幾千人蜂湧而出塞在那邊動彈不得沒看到縣政府03/28 00:35

15^F→Answerlin: 有什麼作為」就知道原po自己沒什麼在腦補，126巷拓寬前03/28 00:35

16^F→Answerlin: 後差超多，光明路星都匯那邊也拓寬了，真要講瓶頸在那03/28 00:35

17^F→Answerlin: 個三岔路，講這麼多塞不塞都不重要，我天天7:40出門7:503/28 00:35

18^F→Answerlin: 5前到公司就是直接證據。03/28 00:35

42^F→Answerlin: 聽你在嘴！我就自住二重埔，當這裡前三期2千戶幾乎自住03/28 09:51

43^F→Answerlin: 是假的？看不懂這裡一直漲就抹黑買這邊都投資不是自住03/28 09:51

44^F→Answerlin: ？年輕人要成家一定會多方評估挑CP值最高的地方，別一03/28 09:51

45^F→Answerlin: 竿子打翻所有買二重埔的自住客！一直吹正竹東機能有多03/28 09:51

46^F→Answerlin: 好，台泥將來多有發展，我有去嘴那邊不會有發展嗎？還03/28 09:51

47^F→Answerlin: 是擔心竹東把資源灌在外五里排擠到舊竹東市區資源？真03/28 09:51

48^F→Answerlin: 的不用這樣想，共好才是正道。03/28 09:51

74^F推Answerlin: 這裡的實價登錄跟區域行情我很熟，不用看也知道轉手量03/28 10:52

75^F→Answerlin: 大，但是轉手量跟自住率完全是兩回事，你乾脆去嘴正蛋03/28 10:52

76^F→Answerlin: 黃轉手量大的建案好了，看有沒有人理你自創的「自住」03/28 10:52

77^F→Answerlin: 算法？03/28 10:52

78^F→Answerlin: 一個社區自住客多寡不是直接看自住/租客比例就知道了嗎03/28 10:52

79^F→Answerlin: ？三社區加起來自住率絕對超過95成。03/28 10:52

84^F→Answerlin: 轉手量低有兩種，熱到不行沒人要釋出跟冷區沒人要接，03/28 10:59

86^F→Answerlin: 在新竹後者機率較低，因為竹科人口基數一直擴大外溢到03/28 10:59

87^F→Answerlin: 至善南寮，外圍價格不要太高35-40就是有人會就盤，看03/28 11:00

88^F→Answerlin: 多觀察台泥忠泰後續的動靜吧，那可能會是翻轉正竹東的03/28 11:00

89^F→Answerlin: 契機03/28 11:00

109^F推Answerlin: 你不是竹科人真的不懂他們在想什麼耶，一直在所謂的機03/28 11:12

110^F→Answerlin: 能打轉繞不出來嗎？首購竹科人如果真的重視步行商圈機03/28 11:12

111^F→Answerlin: 能自然會去買舊竹東，會買昌益二重埔就是近！上下班2點03/28 11:12

112^F→Answerlin: 1線近就是最大機能！離關埔高鐵未來關二10分鐘，68在旁03/28 11:12

113^F→Answerlin: 邊就是最大機能，週末開車去哪裡都不遠，昌益大社區還03/28 11:12

114^F→Answerlin: 有一個優勢是遛小孩安全方便，我老婆在孩子沒上學前天03/28 11:12

115^F→Answerlin: 天去中庭跟一群媽媽遛小孩有伴。二重國中學區5A 10%也03/28 11:12

116^F→Answerlin: 是外圍前段，而且昌益社區小孩還沒出來洗升學率，後勢03/28 11:12

117^F→Answerlin: 看好。這些優點你沒想到只想所謂的「機能」，不用想說03/28 11:12

118^F→Answerlin: 服你，因為園區首購已經用真金白銀買房投票了。03/28 11:12

122^F推Answerlin: angele大非也，得更正一下您的認知，樂居統計二重埔環03/28 11:17

123^F→Answerlin: 球市去年是全台轉手賺價差第三名，大新竹縣市第一名，03/28 11:17

124^F→Answerlin: 代表只要能經歷完整蛋黃領漲蛋白補漲的週期，外圍低基03/28 11:17

125^F→Answerlin: 期報酬不一定輸給蛋黃喔。03/28 11:17

126^F→Answerlin: https://i.imgur.com/ekfx4uf.jpg03/28 11:17

135^F推Answerlin: 報告a大，就我體感觀察越區就讀的比例算低，大部分鄰居03/28 11:21

136^F→Answerlin: 都讀二重國小，未來讀二重國中機率很高，因為隔壁關埔03/28 11:21

137^F→Answerlin: 光武沒有出生入籍是讀不到的03/28 11:21

145^F推Answerlin: 如果是對標同建商關埔三小國，2015單價大概差兩倍（15/03/28 11:31

146^F→Answerlin: 30），目前大約（40/60），以漲幅來看不像會輸，當然縣03/28 11:31

147^F→Answerlin: 三漲幅更猛像中樂透一樣。03/28 11:31

168^F推Answerlin: 天下父母心，大家都想給孩子最好的資源，雖說唸不唸書03/28 12:20

169^F→Answerlin: 看家庭教育跟各人造化，但我也會想盡辦法提供最好的讓03/28 12:20

170^F→Answerlin: 孩子沒有藉口XD03/28 12:20

[閒聊] 叫人不要現在買房的人是不是在害人

[ home-sale ]71 留言, 推噓總分: +5

作者: ppp123 - 發表於 2023/03/28 07:55(2年前)

42^F推Answerlin: 推s大，裝睡的人叫不醒，看空空酸言酸語就知道了03/28 09:19

Re: [新聞] 台泥竹東舊廠開發利益百億

[ home-sale ]13 留言, 推噓總分: +7

作者: a5292710 - 發表於 2023/03/27 20:04(2年前)

2^F推Answerlin: 請問costco選址在上員車站附近有消息來源嗎？上員車站03/27 20:46

3^F→Answerlin: 旁地大路大而且又在68旁，是真的比原本穹林可信度還高03/27 20:46

4^F→Answerlin: 。03/27 20:46

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