[閒聊] 高房價下「地上權」值得投資嗎?

看板home-sale作者 (我愛PTT)時間1年前 (2023/03/29 16:59), 編輯推噓19(19019)
留言38則, 25人參與, 1年前最新討論串1/1
台灣人都覺得買房要有地 就算是大樓也是有個幾坪土地所有權! 但是高房價下 地上權住宅相對便宜 像河堤世界、城揚大家 單坪售價低於周邊同期產品 感覺好像很有投資的價值?! 不知道大家的想法如何? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.97.59 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680080377.A.326.html

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不是自己的不夠爽 pass
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全台灣都是地上權的時候才有價值
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貸款成數跟銀行鑑價較保守,不利開槓桿
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貸款難度高
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如果中國未來不會打台灣,買地上權很盤
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能便宜到哪~~跟租房子很像~而且房子會折舊
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價格夠低 有利可圖就能投資啊 講誇張一點 如果那兩
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個建案房價只要1元 你會因為他是地上權屋就不買嗎
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那你應該要去深入研究他為什麼只賣一元 是不是持有稅很
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還是脫手有什麼要注意的問題
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太專業的物件不是普通人能賺
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地上權,然後其實也沒多低價,根本沒買的價值
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03/29 18:20, 1年前 , 14F
房地產 槓桿不開好開滿都是賠本 幹嘛去買低槓桿物件?
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03/29 18:31, 1年前 , 15F
1元可以啊 你家要賣我1元地上權嗎
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租過地上權。房東買十幾萬,月收五千
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政府推,結果公股銀行都不做的事,你信?
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等以後台灣被統一 再考慮 房地產值錢是土地
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地上權就入手比別人便宜。租一樣的錢投報高的東西。
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03/29 19:05, 1年前 , 20F
我朋友之前買1元的房子後來1000賣掉了
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03/29 19:22, 1年前 , 21F
價格至少要打6折...
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03/29 19:31, 1年前 , 22F
看租金期望值 明顯比租金低就買
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03/29 19:38, 1年前 , 23F
總價雖然比較便宜 但缺點太多了 像是要多一成自備 貸款年
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限短
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03/29 19:44, 1年前 , 25F
地上權就只是個長期租房合約
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03/29 20:10, 1年前 , 26F
吸引力不大,但是貸款成數很傷
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03/29 20:22, 1年前 , 27F
地上權也是跟著噴
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03/29 20:37, 1年前 , 28F
看到就倒彈縮陽 不可能花錢花力氣買這種東西
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03/29 22:56, 1年前 , 29F
這種東西就是看租金吧 划算的話就還是有人會買
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03/30 10:14, 1年前 , 30F
同樣的錢 應該不如買老屋租人 自己租地上權的新房來住
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03/30 10:26, 1年前 , 31F
就當二房東的概念,只要租金算得過就有買得價值
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03/30 10:56, 1年前 , 32F
講個務實的,養兒防老就是建立在繼承權上
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03/30 10:56, 1年前 , 33F
地上權無孝子XD
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03/30 22:15, 1年前 , 34F
其實不生小孩的話,地上權就是不會被房東趕走。反正以後也
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03/30 22:15, 1年前 , 35F
沒有繼承,沒差
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03/31 04:59, 1年前 , 36F
一般大樓70年後又能如何 重蓋?繼續住?
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03/31 05:01, 1年前 , 37F
地上權還是有優點的 地點好 價格便宜ex河堤世界 兩房平車
03/31 05:01, 37F

03/31 05:01, 1年前 , 38F
平均460-520看大小間
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