[請益] 首購能負擔多少錢的房子

看板home-sale作者 (fleur)時間1年前 (2023/03/31 10:48), 1年前編輯推噓60(68推 8噓 90→)
留言166則, 85人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
我和男友今年25即將滿26，預計年底結婚 陸陸續續在看房，也有可能年中先登記 男/科技業/年薪約150 (含偶爾加班)逐年調薪 女/醫療業/年薪約84 （正常上下班）逐年調薪但不多 女方工作一年半，男方工作8個月 目前存到頭期約140萬，家人會贊助100萬 家人有送一台新休旅車，因此之後幾年暫時沒有買車需求 未來生育打算生1或2個小孩 希望明後年再搬家，所以主要買預售為主～ 我們台南從郊區單坪28一路看到市區38…… 家人一直說不要背太重的房貸，建議我們買1100萬以下（2+1房） 但我和男友喜歡的房子大約1300-1450萬（3房） 想請教各位前輩們的建議 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.113.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680230901.A.6A6.html ※ 編輯: chuien09 (101.12.113.104 臺灣), 03/31/2023 10:49:00
推
03/31 10:48, 1年前 , 1F
這問施主你自己.
03/31 10:48, 1F
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03/31 10:49, 1年前 , 2F
有人養兩個小孩,家庭月開銷6萬.
03/31 10:49, 2F
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03/31 10:49, 1年前 , 3F
有人養一個小孩家庭月開銷60萬.
03/31 10:49, 3F
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03/31 10:49, 1年前 , 4F
首購能負擔多少? 看自己財力吧
03/31 10:49, 4F
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03/31 10:49, 1年前 , 5F
誰知道你門開銷多少,怎麼判斷?
03/31 10:49, 5F
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03/31 10:49, 1年前 , 6F
自己評估一下，1100 -> 1300 這差距是否能負擔
03/31 10:49, 6F
推
03/31 10:50, 1年前 , 7F
這種收入跟背景，直上三房吧
03/31 10:50, 7F
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03/31 10:50, 1年前 , 8F
200萬30年房貸等同一個月7000的現金流壓力.
03/31 10:50, 8F
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03/31 10:51, 1年前 , 9F
對喔,以投資客來講,這個收入和資金.
03/31 10:51, 9F
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03/31 10:52, 1年前 , 10F
大概會買到2000萬的總房價...XD
03/31 10:52, 10F
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03/31 10:52, 1年前 , 11F
不過當然不會是一間2000萬就是了..大概2~3間.
03/31 10:52, 11F
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03/31 10:52, 1年前 , 12F
給你參考一下..XD
03/31 10:52, 12F
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03/31 10:53, 1年前 , 13F
今年去年才買房的魯套 到底多可憐?
03/31 10:53, 13F
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03/31 10:55, 1年前 , 14F
我運氣好這星期就買房了.
03/31 10:55, 14F
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03/31 10:55, 1年前 , 15F
看起來我滿可憐的.哀~~~
03/31 10:55, 15F
推
03/31 10:57, 1年前 , 16F
才差200萬=_=
03/31 10:57, 16F
推
03/31 10:59, 1年前 , 17F
有爸媽真好
03/31 10:59, 17F
推
03/31 11:01, 1年前 , 18F
當然是買喜歡的
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推
03/31 11:01, 1年前 , 19F
年薪十倍且收支比6成以下都算安全吧，夫妻互保買到2000
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03/31 11:01, 1年前 , 20F
我覺得都行，保守點1400，房子還是要真心喜歡，委屈了
03/31 11:01, 20F
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03/31 11:01, 1年前 , 21F
還是會想換屋買下一間。
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推
03/31 11:02, 1年前 , 22F
自備大概要拉到 300，貸八成30年，每月還款四萬多。
03/31 11:02, 22F
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03/31 11:03, 1年前 , 23F
再加點裝潢傢俱家電，算算看這樣是多少再規劃。
03/31 11:03, 23F
推
03/31 11:03, 1年前 , 24F
如果不要生484就用多的預算可以再住更好一點？
03/31 11:03, 24F
推
03/31 11:05, 1年前 , 25F
聽長輩的保證住沒多久就想換屋
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03/31 11:05, 1年前 , 26F
預售屋還沒交屋前你們會再繼續存錢，所以自備壓力還行
03/31 11:05, 26F
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03/31 11:05, 1年前 , 27F
尤其妳男友這條件幾年後年薪就翻倍
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噓
03/31 11:05, 1年前 , 28F
你們兩個薪水加起來234 還有家人贊助100 買1300是在怕啥
03/31 11:05, 28F
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03/31 11:05, 1年前 , 29F
不好意思我推錯篇了
03/31 11:05, 29F
推
03/31 11:06, 1年前 , 30F
買喜歡的吧，跟家人說三房還是比2+1好用也好轉手，進可攻
03/31 11:06, 30F
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03/31 11:06, 1年前 , 31F
退可守，王道不敗格局。
03/31 11:06, 31F
推
03/31 11:07, 1年前 , 32F
直上2000的吧 1300太小
03/31 11:07, 32F
推
03/31 11:09, 1年前 , 33F
俺也會建議你們買喜歡的，畢竟這價差每月要繳的差不多
03/31 11:09, 33F
推
03/31 11:09, 1年前 , 34F
主要還是你們要先想想每個月可以負擔的貸款上限到哪
03/31 11:09, 34F
推
03/31 11:09, 1年前 , 35F
3房啊，尤其你們自己喜歡才是最重要的
03/31 11:09, 35F
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03/31 11:10, 1年前 , 36F
有打算生的話室內最好抓個20坪 小三房~標準三房
03/31 11:10, 36F
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03/31 11:11, 1年前 , 37F
有沒有考慮北外環沿線1X~2X年的三房大樓 900-1100的買一買
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03/31 11:12, 1年前 , 38F
預售大概38/p 2X年大概20-24/p C/P高很多
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03/31 11:17, 1年前 , 39F
直上3房比較好
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還有 87 則推文
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03/31 15:14, 1年前 , 127F
不開寬限期一個月才45000左右，
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03/31 15:14, 1年前 , 128F
阿他這5年薪水是都不會變喔？
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03/31 15:14, 1年前 , 129F
如果薪水變多還更多可以花。
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03/31 15:14, 1年前 , 130F
家庭年收可以到240萬的還上來問這個？
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03/31 15:14, 1年前 , 131F
是在鬧還是？
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03/31 15:14, 1年前 , 134F
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推
03/31 15:41, 1年前 , 135F
抓總價三成比較安全，兩成頭期一成裝潢家電預備金
03/31 15:41, 135F
推
03/31 15:56, 1年前 , 136F
喜歡的三房比較好，起碼是自己選的
03/31 15:56, 136F
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03/31 16:00, 1年前 , 137F
日常花費不兇的話買1500沒問題 不要買太偏遠就好 買預售
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03/31 16:00, 1年前 , 138F
三年甚至不用算那一百萬 有給再當裝潢家電費這種彈性取
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03/31 16:00, 1年前 , 139F
捨的費用就好 結婚兩人共識很重要
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03/31 16:19, 1年前 , 140F
現在的主流是多少就多少阿,往後漲的也是主流...
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03/31 16:26, 1年前 , 141F
剛出社會沒買房經驗很正常 勇敢買吧 園區或市區附近會發
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03/31 16:26, 1年前 , 142F
現1100買不到什麼 小孩出來之後空間越大痛苦越小
03/31 16:26, 142F
噓
03/31 17:04, 1年前 , 143F
自住就是買自己喜歡的，起家厝起碼要住5年以上
03/31 17:04, 143F
推
03/31 17:13, 1年前 , 144F
主動收入這樣買可以啊 要考量的是你的被動有沒有辦法
03/31 17:13, 144F
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03/31 17:13, 1年前 , 145F
幫忙償還 單純靠主動你會覺得壓力大～
03/31 17:13, 145F
噓
03/31 18:37, 1年前 , 146F
兩個年收加起來240萬連這個都還要上來問？來亂的？
03/31 18:37, 146F
推
03/31 18:44, 1年前 , 147F
直上2000萬不然你以後會後悔，月薪6成繳房貸都合理
03/31 18:44, 147F
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03/31 18:53, 1年前 , 148F
買自己想要的，但是花費要認真算一下，小孩先抓2萬/月
03/31 18:53, 148F
推
03/31 18:55, 1年前 , 149F
六成會有壓力啦 如果還想做其他事 和生小孩
03/31 18:55, 149F
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03/31 18:55, 1年前 , 150F
只有你們自己知道一個月願意拿出來多少繳房貸 用這個
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03/31 18:55, 1年前 , 151F
算就可以
03/31 18:55, 151F
推
03/31 19:30, 1年前 , 152F
帶父母去跟對方殺價啊
03/31 19:30, 152F
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03/31 19:30, 1年前 , 153F
父母殺不下來就拜託協助多出一點頭期款
03/31 19:30, 153F
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03/31 20:29, 1年前 , 154F
1100跟1300差距很小吧
03/31 20:29, 154F
推
03/31 21:36, 1年前 , 155F
誠心建議要生小孩，一定要確定學區是可接受的，不然
03/31 21:36, 155F
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03/31 21:36, 1年前 , 156F
國中還要搬一次家（除非接受小孩每天通勤睡不飽）
03/31 21:36, 156F
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03/31 21:36, 1年前 , 157F
市區選擇會較好，你們的收入是可以負擔的
03/31 21:36, 157F
推
03/31 22:05, 1年前 , 158F
這直上1500以上的吧 完全撐的住
03/31 22:05, 158F
噓
03/31 22:19, 1年前 , 159F
月入破10萬 買不起1100萬的房子=.=???
03/31 22:19, 159F
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03/31 22:52, 1年前 , 160F
這條件我看不出不買1300的理由XD
03/31 22:52, 160F
噓
03/31 23:24, 1年前 , 161F
真好
03/31 23:24, 161F
推
03/31 23:40, 1年前 , 162F
這個收入，你們太保守，聽長輩的幾年後少賺一台賓士
03/31 23:40, 162F
推
04/01 06:58, 1年前 , 163F
頂多1400 再高的話 看父母財力如何 呵
04/01 06:58, 163F
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04/01 07:19, 1年前 , 164F
年收跟理財知識不一定正相關啊，現在很多剛畢業進園區就
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04/01 07:19, 1年前 , 165F
領150-200年薪的，人家到碩畢前就是認真唸本科而已啊
04/01 07:19, 165F
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04/01 23:12, 1年前 , 166F
買貴的，撐不了還可以賣了再買便宜的
04/01 23:12, 166F
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