[新聞] 新埔「田新重劃區」交投慘淡沒人要？

看板home-sale作者 (ㄎㄎ)時間1年前 (2023/03/30 13:18), 1年前編輯推噓38(41推 3噓 27→)
留言71則, 39人參與, 1年前最新討論串1/1
連結：https://news.ebc.net.tw/news/amp/356502 內文： 2023/02/22 10:25 東森財經 田新重劃區是新埔鎮的市政中心，區內設有鎮公所、市場以及公園等完整機能，最近卻爆 出新埔鎮慘登2022年七都行政區交易量跌幅最大，全年交易件數年減七成，還被網友質疑 該重劃區與竹北、芎林等相比發展價值更低，還好奇哪些人會前往購屋？專家指出，該重 劃區受惠璞玉計畫、竹北縣市合併等題材，未來有機會成為竹北高鐵特區的外擴生活圈， 加上房價3、4字頭只要竹北的2分之1，同樣價格能買到空間更大的房子，認為該重劃區的 發展潛力仍可期待，已經吸引不少小資換屋族卡位。 根據售屋平台統計，七都行政區2022年交易量相較2021年多處下修，又以新竹縣新埔鎮交 易量下跌逾7成最多，就連網友也在PTT論壇發文，好奇田新重劃區都是哪些人在買房子， 認為對比竹北、竹科、關埔外溢區域芎林以及二重埔等，重劃發展以及高鐵距離方面比不 上芎林，就連通勤竹科的距離也比不上二重埔，字裡行間透漏對該重劃區的不以為然，不 過住宅週報社長陸敬民受訪認為「網友根本亂說話」，他強調田心重劃區「宛如一塊天然 的璞玉」，不僅房價便宜竹北還有地理優勢，來有機會成為竹北高鐵特區的外擴生活圈， 儼然是購屋優先卡位的好地方。 陸敬民分析，新埔鎮的人口僅5萬多人，當地卻是客家人的生活聚落，各項機能都發展成 熟，其中田新重劃區位於竹北的正北方，目前預售成交均價3、4字頭，相對後者5~6字頭 幾乎打對折，加上距離竹北高鐵只要10~15分鐘，距離竹科僅20分鐘車程，因此成為小資 族的口袋名單，目前主要分為兩種購屋主力，一種是預算有限的年輕人或小家庭，另一種 是買不起竹北又偏好環境單純的自住客。 他接著說，田新重劃區的優勢除了房價比竹北便宜，相同預算在前者能入手空間更大、環 境更好的物件，區域發展潛力也是一大賣點，一旦透過璞玉計畫、規劃打造往來新埔與竹 北的埔東隧道，打通後預計能將20分鐘車程縮短為5分鐘，屆時新埔將與芎林納入竹北高 鐵特區生活圈的外擴範圍，不僅能接納竹北生活圈的人潮，有助讓當地房市注入量能，「 其實是一塊璞玉別不識貨啊！」 心得： 敬民受訪認為網友亂說話，田新宛如一塊璞玉 你各位不要不識貨啊，還不趕緊手刀搶屋。 璞玉計畫過了，埔東隧道開通，住新埔田新的各位去竹北除了一整條的有煙紡織工廠路以 外，你還可以走一整條的隧道去竹北喔！ 不過敬民啊，新埔根據人口統計112年2月是33002人。不知道人口僅5萬多人這個數字是從 哪來的。評判網友好像回馬槍打到自己。 對了，田新重劃區有在竹北的正北方嗎？邊邊的正北方算嗎？找他來評斷新竹發新聞稿沒 問題嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.30.8 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680153500.A.C54.html
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03/30 13:20, 1年前 , 1F
重點就在那個隧道，10年內看不到
03/30 13:20, 1F
推
03/30 13:23, 1年前 , 2F
趕緊買起來
03/30 13:23, 2F
推
03/30 13:24, 1年前 , 3F
新埔被河給切開 到竹北主要幹道就一條 然後又被刪給包圍
03/30 13:24, 3F
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03/30 13:25, 1年前 , 4F
買關西都比新埔好 至少有國三直達GG總部 新埔有什麼
03/30 13:25, 4F
推
03/30 13:27, 1年前 , 5F
可去狗狗群嗆
03/30 13:27, 5F
推
03/30 13:28, 1年前 , 6F
盤
03/30 13:28, 6F
推
03/30 13:29, 1年前 , 7F
陸大 笑死 他是懂新竹啊 google map打開裝懂就想曾流量
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03/30 13:30, 1年前 , 8F
一個很難過的璞玉 你人生是有幾個二十年可以等
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03/30 13:31, 1年前 , 9F
璞玉我聽了二十年 完全沒進度啊 現在土地更貴 更難喬
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推
03/30 13:36, 1年前 , 10F
你各位房蟲們快接盤喔
03/30 13:36, 10F
推
03/30 13:41, 1年前 , 11F
關埔二期正在整地，買新埔幹嘛笑死
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推
03/30 13:43, 1年前 , 12F
人口數可以到縣府官網查。
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03/30 13:44, 1年前 , 13F
112年2月的新埔人口目前還是3萬3左右。
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推
03/30 13:45, 1年前 , 14F
真的是璞玉 8年後可以投資
03/30 13:45, 14F
噓
03/30 13:49, 1年前 , 15F
我看有生之年埔東隧道是開不成 這樣推銷他不心虛嗎？
03/30 13:49, 15F
推
03/30 13:51, 1年前 , 16F
買田新給甜心住？
03/30 13:51, 16F
推
03/30 13:58, 1年前 , 17F
到這裡真的不如買關西或湖口有高速公路的地方
03/30 13:58, 17F
※ 編輯: a5292710 (42.72.30.8 臺灣), 03/30/2023 14:02:51
推
03/30 14:13, 1年前 , 18F
等有影再買還比較合理，重點是現在要甚麼沒甚麼都開到4X
03/30 14:13, 18F
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03/30 14:13, 1年前 , 19F
甚至有幾個逼近5字頭，這被套粗估十年起跳
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推
03/30 14:20, 1年前 , 20F
璞玉還在喊喔
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推
03/30 14:31, 1年前 , 21F
柴犬去台南好久新竹早就退出 問他是不是問錯人了
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03/30 14:33, 1年前 , 22F
他現在對新竹的市場根本不熟啊 整天diss 竹北
03/30 14:33, 22F
推
03/30 14:37, 1年前 , 23F
兩房一廳室內25坪 新埔多少合理啊？
03/30 14:37, 23F
推
03/30 14:44, 1年前 , 24F
德國16年到現在大概+50%，不算炒房 算溫和上漲吧
03/30 14:44, 24F
推
03/30 14:45, 1年前 , 25F
買新埔要解套不容易
03/30 14:45, 25F
推
03/30 14:46, 1年前 , 26F
陸大喔，都已經專心帶南科貨了，新竹還是不要找他評論
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03/30 14:46, 1年前 , 27F
，一點都不客觀，整天diss工程師買新竹的是韭菜，群組
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03/30 14:46, 1年前 , 28F
連租屋竹科存房南科這種唬爛話都講得出來。
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03/30 15:15, 1年前 , 29F
靠杯我還要上網Google才知道在哪裡wwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
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推
03/30 15:20, 1年前 , 30F
比芎林還慘的地方
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推
03/30 15:21, 1年前 , 31F
高鐵區跟他仇怎麽那麽大
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推
03/30 15:32, 1年前 , 32F
要帶貨南科可以，專心拉南科人買就好，不要整天diss竹
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03/30 15:32, 1年前 , 33F
科人買在竹北蛋黃就是韭菜，一直慫恿人去捧南科。竹科
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03/30 15:32, 1年前 , 34F
上班投資外圍都比買在南科好又方便管理，而且GG二奈米
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03/30 15:32, 1年前 , 35F
已經回防新竹了，後續幾年成長動能在新竹！
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推
03/30 15:38, 1年前 , 36F
其實沒隧道也沒很遠
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推
03/30 15:49, 1年前 , 37F
最好是沒很遠 買新埔不如買溝貝
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推
03/30 15:51, 1年前 , 38F
田新現在投資客過多
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03/30 15:59, 1年前 , 39F
溝貝有未來 竹北錢多 東區發展差不多了 開始往西區拓了
03/30 15:59, 39F
推
03/30 16:27, 1年前 , 40F
俺個人覺得這裡目前跟溝貝有87%像 交通上都是塞在
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03/30 16:27, 1年前 , 41F
差不多的地方
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03/30 16:27, 1年前 , 42F
ccc
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推
03/30 16:27, 1年前 , 43F
這他媽什麼垃圾地方
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03/30 16:49, 1年前 , 44F
不過通常沒有賣不出的東西 只有賣不出的價錢
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03/30 16:54, 1年前 , 45F
柴犬自從高鐵區賣在起漲點就開始忿忿不平~~
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推
03/30 16:56, 1年前 , 46F
新埔好像是 2022還 2021 全台漲幅最大的
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推
03/30 16:57, 1年前 , 47F
會買新埔的也不在意房價吧？
03/30 16:57, 47F
推
03/30 18:19, 1年前 , 48F
新埔買到35？ 哈哈盤子哈哈
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03/30 18:20, 1年前 , 49F
新埔就垃圾地方 只有板條而已 到哪裡都超遠
03/30 18:20, 49F
推
03/30 18:23, 1年前 , 50F
埔字輩的最弱咖就新埔 大哥關埔二哥牛埔三弟二重埔
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03/30 18:24, 1年前 , 51F
田新到自強北路光明六路那邊就20分鐘了啦 甚麼十分鐘
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03/30 18:25, 1年前 , 52F
半夜十分鐘到高鐵還是早上五點才能這時間到
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推
03/30 18:26, 1年前 , 53F
我去新埔就是吃板條
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推
03/30 18:39, 1年前 , 54F
只有新埔才是真的板條 市場裡的都不錯
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推
03/30 19:33, 1年前 , 55F
小聲問一下"板條"是在講什麼意思？
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推
03/30 19:34, 1年前 , 56F
那是食物...
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03/30 19:34, 1年前 , 57F
桔醬的好吃~
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推
03/30 19:53, 1年前 , 58F
我都去日勝粄條
03/30 19:53, 58F
推
03/30 20:39, 1年前 , 59F
其實是「粄」條，米磨成漿做出來的食物，跟越南河粉、台式
03/30 20:39, 59F
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03/30 20:39, 1年前 , 60F
粿仔條很接近（我覺得是比例不同，口感不同）。新埔市場裡
03/30 20:39, 60F
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03/30 20:39, 1年前 , 61F
的粄條都好吃，也推三角圓和小餛飩！
03/30 20:39, 61F
噓
03/30 21:07, 1年前 , 62F
可憐 不如買芎林
03/30 21:07, 62F
推
03/30 23:37, 1年前 , 63F
隧道假議題
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03/30 23:37, 1年前 , 64F
璞玉看看你孫子有沒有機會
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03/31 00:00, 1年前 , 65F
現在年輕人連粄條都不知道了嗎= =
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推
03/31 00:00, 1年前 , 66F
陸柴犬新竹竹北沒賺到，超氣噗噗
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推
03/31 02:02, 1年前 , 67F
快笑死 你到底多愛那個地方 整天想打房 越打越高
03/31 02:02, 67F
噓
03/31 02:09, 1年前 , 68F
現在年輕人都不知道在想啥！只有竹北能買 其他門牌都是邪
03/31 02:09, 68F
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03/31 02:09, 1年前 , 69F
魔歪道 買了套半輩子
03/31 02:09, 69F
推
03/31 13:34, 1年前 , 70F
這邊主要是吃台元吧 台元的工作人口也是很多的
03/31 13:34, 70F
推
03/31 18:06, 1年前 , 71F
你把北埔放在哪
03/31 18:06, 71F
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