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作者 Answerlin 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共2004則

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[賣/新竹/竹東] 星都匯3房

[ home-sale ]83 留言, 推噓總分: +17

作者: alzard - 發表於 2021/09/04 21:42(2年前)

37^F推Answerlin: 說二重埔跟竹東市區一樣會不會太外行？去看看二重埔新09/05 10:14

38^F→Answerlin: 建案人口結構和生活習慣就知道了，大多是園區工研院首09/05 10:15

39^F→Answerlin: 購，買不起蛋黃外溢被洗過來的工程師，早出社會幾年一09/05 10:15

40^F→Answerlin: 樣買得起現在的蛋黃好嗎？09/05 10:15

44^F推Answerlin: 這戶是來鬧的啦，扣掉車位每坪單價39，這是幾年後的未09/05 11:05

45^F→Answerlin: 來價？09/05 11:05

49^F推Answerlin: 新竹房市悶燒中，而且928檔期還沒來，持續有工程師來園09/05 12:36

50^F→Answerlin: 區工作，短期房市看不到反轉跡象09/05 12:36

51^F→Answerlin: 即便房市反轉，新竹也不會大跌，頂多持平，氣長的撐過09/05 12:38

52^F→Answerlin: 一個週期就贏了09/05 12:38

75^F推Answerlin: 賣給買不起蛋黃的首購剛需工程師，關埔新案都坐5望6了09/08 13:41

76^F→Answerlin: ，除了常態分佈前10%以外，首購沒家裡贊助買得起？2字09/08 13:41

77^F→Answerlin: 尾的預售屋離園區15分鐘內哪裡找拜託丟個建案名稱出來09/08 13:41

78^F→Answerlin: 昭告天下。09/08 13:41

[心得] Sway-壓垮竹北房市的一根稻草

[ home-sale ]144 留言, 推噓總分: +53

作者: gtjs45 - 發表於 2021/09/07 07:56(2年前)

68^F噓Answerlin: 壓低價格慢慢吃貨09/07 10:41

Re: [請益] 30的竹東二重埔跟25的頭份那個香？

[ home-sale ]26 留言, 推噓總分: +8

作者: jeromeshih - 發表於 2021/08/31 18:51(2年前)

13^F推Answerlin: 二重埔穹林新埔都是蛋白，剛需客源好像有差，如果是園09/01 10:18

14^F→Answerlin: 區工作騎車通勤和小孩學區走路上學的考量，我認為二重09/01 10:18

15^F→Answerlin: 埔會是首選，離台積新廠最近，離幾家IC設計公司也近，09/01 10:18

16^F→Answerlin: 都是騎車15分鐘的距離，而且高鐵橋下道直通三期工程已09/01 10:18

17^F→Answerlin: 經動工，二重埔穹林將來直接受惠。09/01 10:18

21^F推Answerlin: 高鐵橋下道分三期，想像成一根水管，最細的部分在興隆09/01 15:51

22^F→Answerlin: 橋上，只有雙線道，竹北往園區會卡在橋上及竹北，但穹09/01 15:51

23^F→Answerlin: 林二重埔可以從公道五和中興路轉彎匯流進入，第二期及09/01 15:51

24^F→Answerlin: 第三期後面至少四線道，車流會從公道五及中興路補好補09/01 15:51

25^F→Answerlin: 滿09/01 15:51

[請益] 30的竹東二重埔跟25的頭份那個香？

[ home-sale ]89 留言, 推噓總分: +42

作者: CIIIO - 發表於 2021/08/31 15:22(2年前)

78^F→Answerlin: 頭份房價和生活機能是相對舒服些，不過對園區上班族來09/01 10:25

79^F→Answerlin: 說，寧可住近一點騎車上班也要擠高房價區，關埔介壽房09/01 10:25

80^F→Answerlin: 價就是這樣上來的。09/01 10:25

Re: [請益] 30的竹東二重埔跟25的頭份那個香？

[ home-sale ]32 留言, 推噓總分: +13

作者: scgraph - 發表於 2021/09/01 09:12(2年前)

5^F→Answerlin: 有人口進駐學區問題就有機會解決，竹北學區勝利國中也09/01 10:23

6^F→Answerlin: 是吵來的，關埔光武國中塞爆也是必然趨勢，人口集中區09/01 10:23

7^F→Answerlin: 必然會遇到學區問題，待時間解決，往好處想，總量管制09/01 10:23

8^F→Answerlin: 必然會成為明星學區，二重國中小升學率提升是早晚的事09/01 10:23

9^F→Answerlin: 。跟當年光武國中一樣。09/01 10:23

Re: [閒聊] 竹東人口

[ home-sale ]254 留言, 推噓總分: +84

作者: vipman - 發表於 2021/08/20 01:21(2年前)

238^F推Answerlin: 原po是推薦二重埔昌益環宇市不是竹東市區，我覺得沒問08/21 09:57

239^F→Answerlin: 題，要知道二重里是人口移入區已經15000人了，目前是全08/21 09:57

240^F→Answerlin: 新竹縣第三大里，僅次竹北東平里與鹿場里，目前還要繼08/21 09:57

241^F→Answerlin: 續蓋4-6期，人口只會往上走，房價絕對有撐。當然我也很08/21 09:57

242^F→Answerlin: 看好水瀧的未來漲幅，也恭喜原Lo朋友選到會漲的房子，08/21 09:57

243^F→Answerlin: 兩者並沒有衝突08/21 09:57

244^F→Answerlin: 整個竹東人口成長是靠二重在扛的，有興趣可以自行查詢08/21 10:03

245^F→Answerlin: 二重里人口增幅，對照現在房價漲幅，就知道買在二重是08/21 10:03

246^F→Answerlin: 低總價新成屋的高CP選擇。看看蛋黃房價再看看口袋，覺08/21 10:03

247^F→Answerlin: 得園區大多數年輕要成家的新婚夫妻有辦法扛500頭期千萬08/21 10:03

248^F→Answerlin: 房貸嗎？除了少數高薪公司之外，常態分佈中間80%的人也08/21 10:03

249^F→Answerlin: 是要買房的，蛋黃是留給園區前10%跟在園區打滾一段時間08/21 10:04

250^F→Answerlin: 的老屁股換屋買的，年輕人不要眼高手低乖乖買蛋白，一08/21 10:04

251^F→Answerlin: 樣可以嚐到房價漲幅的甜頭08/21 10:04

253^F推Answerlin: 樓上又多高尚？酸屁！住天龍國也不用如此酸人08/22 07:28

Re: [閒聊] 竹東人口

[ home-sale ]25 留言, 推噓總分: +8

作者: wads5566 - 發表於 2021/08/20 09:17(2年前)

16^F推Answerlin: 二重就是竹科工程師CP值首選，10-15分鐘到園區，離蛋黃08/20 17:24

17^F→Answerlin: 關埔/高鐵也只要10分鐘，房價一半！養小孩很辛苦，不要08/20 17:24

18^F→Answerlin: 所有錢卡房貸，有多少錢做多少事08/20 17:24

19^F→Answerlin: 說二重不會漲自己看實價登錄，少說也有漲30-50%，勉強08/20 17:27

20^F→Answerlin: 跟得上蛋黃漲幅，以後有錢換屋也比較不吃力，比起傻傻08/20 17:27

21^F→Answerlin: 存頭期直上買蛋黃，不如先買二重自住換屋比較簡單。08/20 17:27

22^F→Answerlin: 台積2奈米確定動工，幾年後又是一批新鮮要成家的年輕人08/20 17:29

23^F→Answerlin: ，蛋黃買不起肯定往通勤距離最近的蛋白二重寶山移動。08/20 17:29

Re: [請益] 跟投資客買房要注意些什麼嗎

[ home-sale ]59 留言, 推噓總分: +26

作者: op747989 - 發表於 2021/08/11 11:46(2年前)

46^F推Answerlin: 逃漏稅喔，這樣之後要轉賣稅金會轉嫁到你身上，別傻傻08/11 15:44

47^F→Answerlin: 同意對方合約寫70008/11 15:44

[請益] 單身要買套房好還是繼續存錢？

[ home-sale ]96 留言, 推噓總分: +35

作者: fujieifujiei - 發表於 2021/07/25 09:00(2年前)

3^F推Answerlin: 當然買房，穩定抗通膨，又不用幫房東付房貸，除非少07/25 09:14

4^F→Answerlin: 年股神07/25 09:14

[請益] 買完坪數變多了？已刪文

[ home-sale ]10 留言, 推噓總分: +4

作者: Mountain14 - 發表於 2021/06/25 17:00(2年前)

2^F推Answerlin: 是權狀比銷售時多2.5坪嗎？06/25 17:03

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