[請益] 單身要買套房好還是繼續存錢？

看板home-sale作者 (藍色抹布)時間2年前 (2021/07/25 09:00), 編輯推噓35(35推 0噓 61→)
留言96則, 37人參與, 2年前最新討論串1/3 (看更多)
如題 小魯假設存到頭期款，目前年屆30，單身沒有另一半，可是目前看了A7 林口 龜山一帶的建案，單身套房含車位約600-700萬之間 頭期款假設130也出得起，每月房貸15000-18000一個人也尚扛得住，請問各位大大會建議買個單身套房起來嗎？ 目前我在台北租房，房租約8000，是沒有說破萬房租，也沒有急迫性要買房，但是考量一筆閒錢要如何揮會最大效益？ 目前我也有一筆錢在股市，朋友有建議等找到另一半再買房，畢竟你也不能保證另一半是否想住A7，再加上房地合一稅2.0上路，3-5年內轉手稅率也不提，如果1-2年後閃婚房子不好脫手沒有足夠現金怎麼辦？ 我不能否認他們的論點，的確單身保持現金在手進可攻退可守，但是我從大學開始租房10年了，真的很嚮往有一個家的感覺，家的感覺是租屋永遠無法比擬的... 因此，各位大大遇到這種情境，或者有人可以分享過來人經驗嗎？ 買車不是必要是想要-就要放棄 買房是必要也是想要-該如何決定？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.28.60 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627174807.A.DA9.html
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07/25 09:01, 2年前 , 1F
至少買兩房，之後比較好賣
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07/25 09:11, 2年前 , 2F
台北租8000？ 台北市有房租8000的套房？
07/25 09:11, 2F
推
07/25 09:14, 2年前 , 3F
當然買房，穩定抗通膨，又不用幫房東付房貸，除非 少
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07/25 09:14, 2年前 , 4F
年股神
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07/25 09:16, 2年前 , 5F
只要是不錯物件的以後可租可售
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07/25 09:16, 2年前 , 6F
能買的起就至少要買自住一間
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推
07/25 09:17, 2年前 , 7F
套房需要加車位嗎
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07/25 09:19, 2年前 , 8F
套房綁車位有點尷尬
07/25 09:19, 8F
推
07/25 09:20, 2年前 , 9F
至少兩房 以後賣或租都比較容易
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07/25 09:25, 2年前 , 10F
林口要買要快
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推
07/25 09:27, 2年前 , 11F
買兩房 進可攻 退可守，結婚了還可以撐個8年
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推
07/25 09:30, 2年前 , 12F
投資可以，自住多想想
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推
07/25 09:33, 2年前 , 13F
A7要轉租可能不太容易，貼一點錢考慮林口比較好
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推
07/25 09:33, 2年前 , 14F
住龜山在台北找對象，約會本身就不方便
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推
07/25 09:40, 2年前 , 15F
要不要考慮台北市不要太偏遠的捷運300公尺內套房？以後也
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07/25 09:40, 2年前 , 16F
是好租好賣，更重要的是跟妹子說我台北市有房要不要來看
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07/25 09:40, 2年前 , 17F
看？人生勝利組get!!
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推
07/25 09:42, 2年前 , 18F
而且也不用買車位，跟車子比起來，台北市有房應該勝出
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推
07/25 09:43, 2年前 , 19F
這年頭年輕人很多都坐uber不買車了
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07/25 09:50, 2年前 , 20F
單身套房以後很難脫手的
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07/25 09:51, 2年前 , 21F
最受歡迎的房型還是適合小家庭的
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推
07/25 10:13, 2年前 , 22F
兩房選我正解
07/25 10:13, 22F
推
07/25 10:16, 2年前 , 23F
以前也覺得兩房很難脫手 現在...
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07/25 10:16, 2年前 , 24F
坪數夠大 地點好就沒差
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07/25 10:17, 2年前 , 25F
華亞麗晶想租還租不到 林口缺的是套房
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07/25 10:18, 2年前 , 26F
400萬 月租1萬
07/25 10:18, 26F
推
07/25 10:21, 2年前 , 27F
林口有點錢的上班族 租個1萬套房很多
07/25 10:21, 27F
推
07/25 10:36, 2年前 , 28F
反而2房 在林口太多了
07/25 10:36, 28F
推
07/25 10:46, 2年前 , 29F
其實不會不好，等你存到兩房的錢不知道又漲到多少了，或
07/25 10:46, 29F
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07/25 10:46, 2年前 , 30F
者地段建案又變更差
07/25 10:46, 30F
推
07/25 10:54, 2年前 , 31F
2房+1，交通好的套房區域有時會走鐘變成個工工作室
07/25 10:54, 31F
推
07/25 11:02, 2年前 , 32F
A7套房買了可能一輩子賣不掉
07/25 11:02, 32F
推
07/25 11:03, 2年前 , 33F
套房盡量買400內吧
07/25 11:03, 33F
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07/25 11:04, 2年前 , 34F
買新北捷運沿線 慢慢存錢再慢慢換大一點的 套房不能住一
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07/25 11:04, 2年前 , 35F
輩子的 遲早要脫手 這時候流動性也很重要
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推
07/25 11:06, 2年前 , 36F
以華亞麗晶來看 只有不想賣而已
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07/25 11:07, 2年前 , 37F
A7投報是肯定超過定存
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07/25 11:07, 2年前 , 38F
應該是有3%左右
07/25 11:07, 38F
推
07/25 11:10, 2年前 , 39F
沒有3%喔 合宜宅四房租金也才22000
07/25 11:10, 39F
推
07/25 11:10, 2年前 , 40F
35歲前結婚，下一間婚房頭期款+婚禮蜜月等現金
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07/25 11:10, 2年前 , 41F
估一下5年內能不能賺到，兩間房貸+小孩扛不扛的住
07/25 11:10, 41F
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07/25 11:10, 2年前 , 42F
而且買A7如果女生在內湖工作應該會直接掰掰
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07/25 11:10, 2年前 , 43F
2~2.5%上下而已
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推
07/25 11:28, 2年前 , 44F
早買早享受，存到明年大概又漲上去了
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07/25 11:28, 2年前 , 45F
不管2% 3% 都比你觀望漲上去好
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07/25 11:29, 2年前 , 46F
在那擔心一堆 什麼難轉手 難貸
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推
07/25 11:30, 2年前 , 47F
房子繼續看 頭期款繼續存
07/25 11:30, 47F
推
07/25 11:31, 2年前 , 48F
單身買雙北蛋黃套房很可以
07/25 11:31, 48F
推
07/25 11:40, 2年前 , 49F
幾年內轉賣換兩房有自用住宅小換大可以退稅啊！
07/25 11:40, 49F
推
07/25 12:01, 2年前 , 50F
買房建議考量自己負擔的範圍，不預設有沒有另一半幫忙！
07/25 12:01, 50F
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07/25 12:12, 2年前 , 51F
不要買台北市不要買台北市不要買台北市 說玩
07/25 12:12, 51F
推
07/25 12:17, 2年前 , 52F
看你是不是股神,一年投報20%決定..XD
07/25 12:17, 52F
推
07/25 14:01, 2年前 , 53F
我建議買兩房，但就不要花太多錢裝潢，用移動家具就好。
07/25 14:01, 53F
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07/25 14:01, 2年前 , 54F
如果結婚後女生想住別的地方再脫手就是，A7年初到現在漲
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07/25 14:01, 2年前 , 55F
幅不大還可以入手
07/25 14:01, 55F
推
07/25 14:01, 2年前 , 56F
嚮往買房自住，頭期有了當然買下去
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07/25 14:01, 2年前 , 57F
c大不要再推坑了，航運股再跌下去很多人要斷頭跳樓了
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推
07/25 14:10, 2年前 , 58F
有人航運賺到可以買豪宅.
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07/25 14:10, 2年前 , 59F
有人航運把錢交出去讓別人有錢買豪宅..XD
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07/25 14:10, 2年前 , 60F
這就是人生.
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07/25 14:11, 2年前 , 61F
我們不能一開始就否認原PO是有可能賺到買豪宅的神手
07/25 14:11, 61F
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07/25 14:11, 2年前 , 62F
至於是不是把錢送給別人買豪宅的韭菜..阿乾我屁事..XD
07/25 14:11, 62F
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07/25 14:41, 2年前 , 63F
不管股市，房市，不要當最後一個跑的就好了
07/25 14:41, 63F
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07/25 14:49, 2年前 , 64F
四都原市中心,都漲到台北萬華的價格,我就會跑了..XD
07/25 14:49, 64F
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07/25 14:49, 2年前 , 65F
現在還早..XD
07/25 14:49, 65F
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07/25 14:49, 2年前 , 66F
另外跑的時間會很久很久.
07/25 14:49, 66F
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07/25 14:50, 2年前 , 67F
看看對岸,對岸早就該跑了,但他價格稱了多久.
07/25 14:50, 67F
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07/25 14:50, 2年前 , 68F
低利率環境又低稅金基礎,下跌很能撐,很難瞬間崩毀.
07/25 14:50, 68F
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07/25 14:51, 2年前 , 69F
所以等你悠哉悠哉的看到數字差不多要跑了.
07/25 14:51, 69F
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07/25 14:51, 2年前 , 70F
至少有好幾年可以讓你慢慢跑.
07/25 14:51, 70F
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07/25 14:51, 2年前 , 71F
所以不要套用股票那種,漲停漲停漲停,跌停跌停跌停來看不動產
07/25 14:51, 71F
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07/25 14:52, 2年前 , 72F
並且資金和持有成本越低,不動產下跌就越緩慢.
07/25 14:52, 72F
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07/25 14:52, 2年前 , 73F
也就是風險越低.
07/25 14:52, 73F
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07/25 14:52, 2年前 , 74F
豪宅當年早該跌了,結果搞那麼久還在死魚盤..XD
07/25 14:52, 74F
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07/25 14:53, 2年前 , 75F
並且有人虧錢有人賺錢...
07/25 14:53, 75F
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07/25 14:53, 2年前 , 76F
豪宅當年一堆假豪宅都是拿來超貸用.
07/25 14:53, 76F
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07/25 14:53, 2年前 , 77F
所以當超貸這一條路被堵住,理當要跌..因為需求端是虛的.
07/25 14:53, 77F
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07/25 14:53, 2年前 , 78F
但是你看,他就是很能盤...因為利率太低.
07/25 14:53, 78F
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07/25 14:54, 2年前 , 79F
造成豪宅持有者,既然已經超貸了,利息1.x%賣不掉就擺著.
07/25 14:54, 79F
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07/25 14:54, 2年前 , 80F
超貸的資金拿去滾錢,滾出來的錢去補利息可能還有找.
07/25 14:54, 80F
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07/25 14:54, 2年前 , 81F
造成他很難跌.
07/25 14:54, 81F
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07/25 14:54, 2年前 , 82F
所以一堆假豪宅照樣給你稱..XD
07/25 14:54, 82F
推
07/25 14:57, 2年前 , 83F
上面推文要炒房的別來林口 這邊人變多房價已經很高 別來了
07/25 14:57, 83F
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07/25 14:58, 2年前 , 84F
去買一些低基期的地區 像是淡水/鳳鳴 才有得賺 林口會賠
07/25 14:58, 84F
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07/25 17:28, 2年前 , 85F
買吧 我當初有跟你一樣的想法 其實你有個地方是錯的 你覺得
07/25 17:28, 85F
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07/25 17:28, 2年前 , 86F
租房的男生追得到台北女生嗎 搞懂這件事情你就該趕快買
07/25 17:28, 86F
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07/25 17:29, 2年前 , 87F
而且也不用怕賠錢 現在公司法人都跳下來一起炒房了 趕快跟上
07/25 17:29, 87F
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07/25 17:54, 2年前 , 88F
買A7考慮脫手要兩房近捷運，捷市達、遠一可考慮..
07/25 17:54, 88F
推
07/25 17:55, 2年前 , 89F
買套房住套房，至少要買兩房以上
07/25 17:55, 89F
推
07/25 20:22, 2年前 , 90F
有一點誤會 非原生雙北家庭的女孩兒也會希望買雙北
07/25 20:22, 90F
推
07/25 22:26, 2年前 , 91F
直上800買二房含車 進可攻退可守
07/25 22:26, 91F
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07/25 23:17, 2年前 , 92F
除非確定有家業要接 不然絕多數都希望雙北
07/25 23:17, 92F
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07/26 11:28, 2年前 , 93F
女生觀點：台北買房>台北租房>>跟長輩一起住台北老房
07/26 11:28, 93F
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07/26 11:28, 2年前 , 94F
所以租房其實也不是絕對劣勢 更多是同住老房的
07/26 11:28, 94F
推
07/26 15:14, 2年前 , 95F
買套房要買在市區喔；如果買外圍就狠下心
07/26 15:14, 95F
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07/26 15:15, 2年前 , 96F
，至少買2房，貸款年期可以多長就多長
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