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作者 allme 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共59則

限定看板：home-sale

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Re: [情報] 央行調升政策利率0.125個百分點

[ home-sale ]252 留言, 推噓總分: +79

作者: ceca - 發表於 2024/03/21 17:35(1月前)

75^F推allme: 台幣升息對20年美國公債有影響嗎03/21 18:05

89^F推allme: 匯損20%，結果美債漲60%03/21 18:10

93^F→allme: ceca大維持增持美債趨勢不變嗎03/21 18:11

[請益] 台中開店選擇

[ home-sale ]173 留言, 推噓總分: +68

作者: Alpha0428 - 發表於 2024/02/27 13:10(2月前)

146^F推allme: 這種店在台中五期、美術館特區附近已經多到爆炸噴射多了，02/27 19:17

147^F→allme: 賺不到什麼錢02/27 19:17

148^F→allme: 做身體健康的可以啦02/27 19:18

[請益] 如何先接觸潛銷

[ home-sale ]621 留言, 推噓總分: +60

作者: espanol - 發表於 2024/01/27 11:46(3月前)

555^F推allme: 希望跪求01/27 21:50

556^F→allme: ceca寫一篇講10億左右操作土地的文！01/27 21:50

[心得] 一堆狂捧西卡還買預售屋的是什麼心態

[ home-sale ]80 留言, 推噓總分: -17

作者: Jodaro - 發表於 2023/06/13 09:03(11月前)

53^F推allme: 你要先看得懂我大西卡的核心理念呀06/13 14:30

Re: [請益] 請問各位吸頂燈/軌道燈

[ home-sale ]10 留言, 推噓總分: +6

作者: yungszu - 發表於 2023/05/20 17:27(11月前)

2^F推allme: 坎燈超難換，轉老半天轉到生氣05/20 18:19

[請益] 請問各位吸頂燈/軌道燈

[ home-sale ]90 留言, 推噓總分: +34

作者: allme - 發表於 2023/05/20 13:40(11月前)

26^F→allme: 感覺如果是為了出租，應該要選容易更換LED日光燈管05/20 14:23

[請益] ceca大我要開始整理公寓了

[ home-sale ]179 留言, 推噓總分: +30

作者: allme - 發表於 2023/05/19 22:41(11月前)

10^F→allme: 小弟為了實踐ceca大的理論，真的買了一間公寓來實作05/19 23:07

11^F→allme: 應該是合理插隊!05/19 23:08

51^F→allme: 我一直以為先弄一弄提升屋況拉高租金，會比較好賣ㄟ05/19 23:52

52^F→allme: 所以這是錯誤的觀念對嗎05/19 23:52

53^F→allme: 所以因該是如果要弄，就弄完就賣，不用丟出租05/19 23:52

54^F→allme: 如果頂樓原本是鐵皮，我也隔間成2房一廳一衛，是否有租出去05/19 23:53

55^F→allme: 會比較好賣？05/19 23:53

59^F→allme: 等於是5F加上頂樓鐵皮的6F的投報率去算，可以出售較高的價05/19 23:54

60^F→allme: 格？05/19 23:54

68^F→allme: 我是打算把頂樓的鐵皮也隔好處理好，出租給小家庭的規劃，05/19 23:56

69^F→allme: 這樣5F加頂，帶租約出售，投報率會很高05/19 23:56

79^F→allme: 好的，所以頂樓（6F)要不要一起隔間弄好，跟5F一起賣，ceca05/20 00:02

80^F→allme: 大如果是你會這麼做嗎？05/20 00:02

81^F→allme: 5F 6F弄好直接賣，還是帶租約賣？困擾…05/20 00:02

102^F→allme: 我懂了，我消化一下！感謝寶貴的經驗，我進行下一步，有進05/20 00:28

103^F→allme: 展再向您以及眾位給我建議的先進報告！05/20 00:28

108^F→allme: 兩個獨立單位出租，應該比較好租？05/20 00:34

114^F→allme: 我打算5樓就是格局不變3房2廳；6樓隔成一戶2房一廳一衛，05/20 00:35

115^F→allme: 租個1萬多就好05/20 00:35

117^F→allme: 所以其實我內心潛意識鎖定的買家是投資客lol05/20 00:35

121^F→allme: 咦！不弄客廳要怎麼隔？05/20 00:36

125^F→allme: 歐歐！我懂了！那我應該是要隔成兩個大套房，都是一房一衛05/20 00:37

126^F→allme: 的，這樣更好05/20 00:37

133^F→allme: 我的原本預想也是5和6樓，除了廚具冷氣，都是裸租05/20 00:38

135^F→allme: 我了解了，一樓一戶就好05/20 00:39

136^F→allme: 我打算裸租，除了必要的東西，不附傢俱05/20 00:39

137^F→allme: 裸租裸賣，讚讚05/20 00:39

138^F→allme: 我剛剛回過頭看上面您的留言，我現在才意識到您的意思：把05/20 00:43

139^F→allme: 六樓當成是五樓的一部分，進可攻退可守，接手的買方要弄成05/20 00:43

140^F→allme: 獨立一戶，他自己會弄！這樣一般自住客也會買單！05/20 00:43

141^F→allme: 等於5樓之外，六樓是延伸出去可以使用居住的空間！05/20 00:44

144^F→allme: 聽君一席話，獲益良多！05/20 00:44

151^F→allme: 懂了！我召集工班討論，再去廚具燈具比價，然後開始施作05/20 00:48

[請益] 恭請ceca大開釋台中舊公寓超短期進出

[ home-sale ]54 留言, 推噓總分: +19

作者: allme - 發表於 2023/03/18 22:32(1年前)

19^F→allme: 我要奉行ceca說的"把錢進去滾一滾就知道"的道理03/18 22:46

21^F→allme: 實際弄一次看看，哈03/18 22:46

23^F→allme: 看地段，台中有的地段滿猛的03/18 22:47

24^F→allme: 能請ceca多發言是好事，多聽一點他的想法03/18 22:47

[請益] 中古屋驗屋、交屋

[ home-sale ]5 留言, 推噓總分: +3

作者: allme - 發表於 2015/03/20 20:01(9年前)

2^F→allme: 樓上太簡約了啦，考慮一下我的焦慮呀..03/20 20:06

Re: [心得] 空軍背景分析

[ home-sale ]49 留言, 推噓總分: +14

作者: Goei - 發表於 2015/02/14 14:17(9年前)

5^F→allme: 這些都不重要，幫我分析一下上一篇我PO的保全文先,感謝!02/14 14:31

8^F→allme: 樓上想法有點偏激，是怎麼了?最近生活不順??02/14 14:35

22^F→allme: 重點是，我PO的那篇到底那裏酸投資客了...@@".....02/14 15:01

23^F→allme: 我就只是想成家後買一間自己住的房子而已，02/14 15:02

24^F→allme: 順便問問保全的問題...@@"02/14 15:02

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