作者查詢 / QQMMWA

總覽項目：發文 | 留言 | 暱稱

作者 QQMMWA 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共1223則

限定看板：home-sale

首頁

尾頁

Re: [新聞] 新竹房貸超越全國平均竹科工程師寧

[ home-sale ]115 留言, 推噓總分: +36

作者: xxxlong - 發表於 2023/12/02 10:24(5月前)

12^F→QQMMWA: 低總價才是王道我就滿手低總價12/02 10:37

13^F→QQMMWA: 台灣這幾年就是漲低總價的高總價的漲不太動12/02 10:37

14^F→QQMMWA: 這幾年買台北市的也是搞笑中南部全面起飛12/02 10:37

Re: [閒聊] 台灣人均GDP超越日本房產大漲！

[ home-sale ]15 留言, 推噓總分: +6

作者: koushimei - 發表於 2022/10/29 13:33(1年前)

6^F推QQMMWA: 日本跟中國一樣鳥沒什麼好吹的10/29 16:32

Re: [閒聊] 不靠父母的錢買房，才是天經地義吧？！

[ home-sale ]118 留言, 推噓總分: +56

作者: ceca - 發表於 2022/10/18 23:10(1年前)

19^F推QQMMWA: 我靠爺靠爸靠媽 so？爺爸媽二代都廢物低端的人才整天嘴10/19 00:02

20^F→QQMMWA: 靠自己最棒間接不小心透露自己父母是廢柴10/19 00:02

21^F推QQMMWA: 不過這版的房東或炒手去洗個醫生頭銜比較好房東的社會地10/19 00:08

22^F→QQMMWA: 位很容易被魯蛇酸吸血蟲或房蟲10/19 00:08

23^F→QQMMWA: 聽起來比房東屌太多了10/19 00:08

25^F→QQMMWA: 主業：房東或炒手副業：沒在上班的醫生10/19 00:10

26^F→QQMMWA: 這聽起來屌多了10/19 00:10

Re: [閒聊] 不靠父母的錢買房，才是天經地義吧？！

[ home-sale ]34 留言, 推噓總分: +16

作者: jamo - 發表於 2022/10/18 01:43(1年前)

1^F推QQMMWA: 父母是窮鬼才不靠父母吧笑死10/18 01:58

[新聞] 投資客鬆口氣？　業界盛傳：打炒房草案「

[ home-sale ]94 留言, 推噓總分: +29

作者: jump0517 - 發表於 2022/10/14 11:45(1年前)

51^F推QQMMWA: 台灣房價從2004年開始飆阿扁第二任早就決定拼炒房了10/14 13:56

52^F→QQMMWA: 第一任經濟不景氣被藍營罵死第二任全力拼房產業10/14 13:57

53^F→QQMMWA: 到了低能馬皇相打房跟大眾為敵卻遇到美國qe 止不住房價10/14 14:00

54^F→QQMMWA: 直到2014年房價飆漲才停止甚至下修小跌10/14 14:00

55^F→QQMMWA: 到了蔡英文房價又站回2014高點維持緩漲格局一路至今10/14 14:00

[閒聊] 台灣人均GDP超越日本房產大漲！

[ home-sale ]43 留言, 推噓總分: +13

作者: mark720910 - 發表於 2022/10/13 19:04(1年前)

3^F推QQMMWA: https://reurl.cc/gMVGXL10/13 19:26

4^F→QQMMWA: 1997年日本人均GDP 431萬日幣10/13 19:27

5^F→QQMMWA: 1997年台灣人均GDP 40萬台幣10/13 19:27

6^F→QQMMWA:10/13 19:27

7^F→QQMMWA: 2021年日本人均GDP 431萬日幣10/13 19:27

8^F→QQMMWA: 2021年台灣人均GDP 103萬台幣10/13 19:27

9^F→QQMMWA: 真的蠻慘的10/13 19:27

11^F→QQMMWA:10/13 19:30

12^F→QQMMWA: 台灣都滾成2.5倍了從40萬到103萬10/13 19:30

13^F→QQMMWA: 日本還在原地踏步10/13 19:30

14^F→QQMMWA: 失落30年就是在講這個10/13 19:30

15^F→QQMMWA: 用美金計價看反而看不出來10/13 19:30

16^F→QQMMWA: 但一調出日幣的人均GDP 就可以知道失落30年在講什麼10/13 19:30

22^F推QQMMWA: 超越美國也是那時候中了美國的圈套廣場協議讓日幣匯率翻10/13 19:38

23^F→QQMMWA: 倍產生的泡沫假象10/13 19:38

24^F→QQMMWA: 沒多久就崩盤產生你看到的日幣人均停滯10/13 19:38

25^F→QQMMWA: 不然1985年之前日幣匯率才250換1美元10/13 19:39

27^F推QQMMWA: 美國用翻倍的匯率整死日本出口業10/13 19:45

28^F→QQMMWA: 你日本要「帳面好看」你會有好看的人均但你出口準備死慘10/13 19:45

29^F→QQMMWA: 製出口賺錢讓錢流入房產東京地價5年翻6倍最後在把你10/13 19:45

30^F→QQMMWA: 泡沫刺破正式陷入通貨緊縮失落30年本10/13 19:45

31^F→QQMMWA: 國貨幣計價的經濟指數全然停滯10/13 19:45

33^F→QQMMWA: 民族性愚蠢被美國弄死不意外10/13 20:02

34^F→QQMMWA: 那年代美帝也想弄德國但德國沒被弄死10/13 20:02

Re: [心得] 買房後經濟壓力很大怎麼辦？

[ home-sale ]347 留言, 推噓總分: +87

作者: junior020486 - 發表於 2022/10/12 22:04(1年前)

33^F推QQMMWA: 牙醫診所問題跟醫美一樣太競爭又是資本軍備競賽很容易10/12 22:19

34^F→QQMMWA: 被資本家介入當老闆10/12 22:19

35^F→QQMMWA: 這樣根本沒保障診所牌沒限制哪個醫生都能開甚至不用醫10/12 22:20

36^F→QQMMWA: 生只要有錢也能開來請醫生10/12 22:20

37^F→QQMMWA: 我家開psy醫院當初貸款2億以上10/12 22:20

38^F→QQMMWA: 但兩年就還光光因為psy醫院牌有總量管制基本上一開絕對10/12 22:20

39^F→QQMMWA: 接近滿床不太競爭10/12 22:20

40^F→QQMMWA: 就是特許行業人口沒繼續增長的話你是郭台銘有錢政府也10/12 22:20

41^F→QQMMWA: 不會讓你開10/12 22:20

42^F→QQMMWA: 有牌照管制才是王道10/12 22:20

118^F推QQMMWA: 牙醫一天看10-15個就很累了吃的病人量小很難飽和但市10/12 22:52

119^F→QQMMWA: 區極度競爭但自費市場大天花板高10/12 22:52

120^F→QQMMWA: 鄉下不競爭每個牙醫病人量多但自費市場小但天花板低10/12 22:53

125^F→QQMMWA: 西醫感冒診所強的隨便看100個以上10/12 22:54

126^F→QQMMWA: 感冒診所那才叫飽和一堆診所沒病人10/12 22:54

190^F→QQMMWA: 錯了醫療界很多管制是看時間早開早贏10/12 23:09

191^F→QQMMWA: 以前很好開因為台灣人口還在增速期10/12 23:09

192^F→QQMMWA: 台灣人口飽和後後面要在進來開的就拿不到牌了10/12 23:09

196^F→QQMMWA: 就像很多五官科專科這幾年算一算也開始限縮專科容額以10/12 23:11

197^F→QQMMWA: 防自己的專科在市場上過度飽和競爭10/12 23:11

201^F→QQMMWA: 只有四大科這種救命科因為政治正確政府不會讓他們亂縮10/12 23:12

202^F→QQMMWA: 名額10/12 23:12

207^F→QQMMWA: 以前一年1300個畢業有2000個住院醫師職缺給你選現在一10/12 23:14

208^F→QQMMWA: 年1500人但只有1700個位置給妳選10/12 23:14

225^F推QQMMWA: 就牙醫等同手術科當然要排阿10/12 23:29

226^F→QQMMWA: 你去醫院割包皮難不成當下就直接進去割不用另排時間嗎10/12 23:29

328^F推QQMMWA: 牙醫高度競爭看目前牙醫診所已經把大筆資金砸在跟醫療無10/13 12:17

329^F→QQMMWA: 關的裝潢就知道了10/13 12:17

330^F→QQMMWA: 像西醫比較稀缺科爽科的診所10/13 12:17

331^F→QQMMWA: 如眼科骨科復健科診所根本不需要這麼做10/13 12:17

334^F→QQMMWA: 台灣牙醫市場是真的蠻激烈競爭的目前還沒有看過有國家牙10/13 12:30

335^F→QQMMWA: 醫診所每間裝潢預算拉這麼高的10/13 12:30

337^F→QQMMWA: 其實一年350個牙醫進入市場人數有點太多要在下修比較好10/13 12:34

338^F→QQMMWA: 西醫一堆專科一年才不到100個進入市場而且專科學會握有10/13 12:39

339^F→QQMMWA: 專科容額的控制權10/13 12:39

340^F→QQMMWA: 像眼科一年才20幾個進入市場10/13 12:39

341^F→QQMMWA: 精神科50 60個骨科50 60個10/13 12:39

342^F→QQMMWA: 不同的是：牙醫的名額控制在教育部大學入學端要限縮牽涉10/13 12:46

343^F→QQMMWA: 到太多利益名額很難動10/13 12:46

Re: [閒聊] 股版鄉民對於房地產邏輯怪怪der

[ home-sale ]163 留言, 推噓總分: +36

作者: frowning1226 - 發表於 2022/10/12 20:02(1年前)

13^F推QQMMWA: 無腦存股是叫你存大盤吧跑去存個股那並沒有無腦而且風10/12 20:51

14^F→QQMMWA: 險很大10/12 20:51

15^F→QQMMWA: sp500 無腦存並執行股息再投入長期年化報酬就是10%10/12 20:51

16^F→QQMMWA: 就拿台股來說 2021年報酬指數已經破11萬點10/12 20:52

17^F→QQMMWA: 實際上就是股價也在通膨10/12 20:52

18^F→QQMMWA: 至於那種存台積電的或金融股的根本不能無腦存那種還是10/12 20:54

19^F→QQMMWA: 要判斷公司前景10/12 20:54

20^F→QQMMWA: 真正能無腦存的只有大盤10/12 20:54

21^F→QQMMWA: 其中以美股最穩美股經歷一戰二戰冷戰各種金融風暴一直再10/12 20:54

22^F→QQMMWA: 創新高10/12 20:55

29^F→QQMMWA: 房子租金很難做到複利租金就是單利很難在投入本金中去10/12 20:59

30^F→QQMMWA: 滾10/12 20:59

31^F→QQMMWA: 存大盤股利在投入就是復利10/12 20:59

32^F→QQMMWA: 房地產優點是穩定股市優點是複利10/12 20:59

33^F→QQMMWA: 所以一般人股+債搭配來降低波動10/12 20:59

34^F→QQMMWA: 我則是股sp500+房來降低波動10/12 20:59

35^F→QQMMWA: 債的部位換成房地產其實可以更穩降低波動10/12 20:59

39^F推QQMMWA: 1994年一月投入標普500 初始金額300萬並且每月存1萬進去10/12 21:13

40^F→QQMMWA: 並執行股息再投入10/12 21:13

41^F→QQMMWA: 在2021年這筆錢會變成7千萬10/12 21:13

49^F推QQMMWA: https://i.imgur.com/o2vSj0M.png10/12 21:17

51^F→QQMMWA: 真不敢相信這中間經歷了97金融風暴 2000網路泡沫 08年金10/12 21:17

52^F→QQMMWA: 融海嘯還是翻到約7000萬10/12 21:17

62^F→QQMMWA:10/12 21:21

63^F→QQMMWA: 但股市波動大存sp500 低檔期你不好變現10/12 21:22

64^F→QQMMWA: 最好搭配房並有房租穩定現金流10/12 21:22

65^F→QQMMWA: 很多理財達人教什麼股債配10/12 21:22

66^F→QQMMWA: 我是覺得股+房配最好房替代債的功能既有租金現金流又10/12 21:22

67^F→QQMMWA: 降低資產波動崩盤時又能增貸提高槓桿在加碼存股10/12 21:22

68^F→QQMMWA: 無腦存sp500 你就是得放20-30年起跳10/12 21:25

69^F→QQMMWA: 最好搭配房比較安穩10/12 21:25

70^F→QQMMWA: 除非你的sp500 是爺爺輩就幫你持續存已經滾到你靠股利就10/12 21:25

71^F→QQMMWA: 能爽那另當別論10/12 21:25

74^F推QQMMWA: 我是懶的猜底在哪就定期一路買下去就好了10/12 21:54

75^F→QQMMWA: 如果可以很確定「現在不是底」不用等抄底直接去放空賺10/12 21:54

76^F→QQMMWA: 更多10/12 21:54

78^F→QQMMWA: 如果sp500離最高點修正40% 那才會觸犯我的設定：立即全部10/12 21:57

79^F→QQMMWA: 平倉並轉入sp500的正三 upro10/12 21:57

80^F→QQMMWA: 不然就是繼續無腦存10/12 21:57

81^F→QQMMWA: 觸發*10/12 21:57

122^F推QQMMWA: 普通人美股就是賺基本工資一年10%阿10/12 22:40

123^F→QQMMWA: 10%就是美股長期的「市場報酬」一定吃的到10/12 22:40

124^F→QQMMWA: 但多數人看不上一年10% 多數人想要一天10% 短線交易才會10/12 22:40

125^F→QQMMWA: 變成82法則 8成賠錢10/12 22:40

126^F→QQMMWA:10/12 22:40

127^F→QQMMWA: 房子增值那要看時機吧2004-2014房市狂飆 2014之後現在10/12 22:40

128^F→QQMMWA: 雙北地區就是吃通膨緩漲而已10/12 22:40

129^F→QQMMWA: 如果是2014以後買的人基本上沒有比無腦買sp500還賺10/12 22:40

[新聞] 不顧兒媳反對…霸氣嬤堅持砸錢買房意外

[ home-sale ]23 留言, 推噓總分: +8

作者: humbler - 發表於 2022/10/10 20:05(1年前)

11^F推QQMMWA: 好慘疫情來就影響生計上班族的悲哀10/11 10:08

12^F→QQMMWA: 好險我是爸爸是院長兼老闆卻不用上班看診的包租公醫師10/11 10:10

[請益] 該賣出還是收租

[ home-sale ]90 留言, 推噓總分: +38

作者: sweetjane - 發表於 2022/10/10 20:25(1年前)

41^F推QQMMWA: 台灣就租金窮國所以標準是跟房貸利息比高於就不算賠10/10 22:18

42^F→QQMMWA: 你這比法是新加坡人的高標準就是要維持正現金流在台灣10/10 22:18

43^F→QQMMWA: 不容易除非去做分租套房或是買5+6 當勞力型房東lol10/10 22:18

44^F→QQMMWA: 新加坡你買condo一開始也是負現金流但大概幾年後租金爆10/10 22:21

45^F→QQMMWA: 漲後這時房貸不變現金流就變正了實現真正的房客幫你繳10/10 22:21

46^F→QQMMWA: 房貸10/10 22:21

首頁

尾頁