Re: [閒聊] 頂讓價格估算

看板toberich作者 (自尻半仙 麥大濕)時間4年前 (2020/04/30 13:56), 編輯推噓27(27推 0噓 27→)
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※ 引述《waterhaha (水哈哈)》之銘言： : 方才看完回來了，其實蠻滿意的，但就是價格看起來蠻硬的… : 感謝T大提醒，這邊附上含有設備及照片請大家幫忙鑑價，非常感謝。 : 快3年店。共15坪，廚房約2坪，廁所約1坪。 : 裝潢（不含桌子椅子、造型燈具（含探照燈）及裝飾擺設） : 企鵝牌6呎工作台冰箱 : 瑞興雙門上凍下藏冰箱 : Scotsman 60磅製冰機 : 二手購入BFC義大利雙頭咖啡機 : Mazzer磨豆機 : 厨房熱水器 : 厨房工作台*2 : 水槽工作台*2 : 濾水器*4 : 油煙靜電處理機抽風排氣 : 冷氣*2 : https://i.imgur.com/rs5TnjS.jpg
: https://i.imgur.com/1IoVbOG.jpg
: https://i.imgur.com/xr3EGVF.jpg
: 非常謝謝大家幫忙，若有其他問題還請不吝指教！ : ※ 引述《waterhaha (水哈哈)》之銘言： : : 各位先進大家好。 : : 最近看到一間頂讓蠻適合自己未來想開的店，明天會去看看。 : : 想請教一般來說，頂讓的設備裝潢等等大概會怎麼抓價格呢？ : : 大概三年左右的設備大概抓原價的幾折較好， : : 當然設備的狀況需要考慮我了解，只是想有個概念。 : : 由於目前開出的頂讓費蠻高的，想看完之後試算一下，謝謝大家． 哥來救人了，又是數學題。 兩人上班，每月薪資六萬， 月租金含稅金二代健保，三萬 水電網路雜支會計師費用，一萬 一個月基本支出十萬，稅金不列。 每杯飲料含包材，毛利66%， 每杯飲料算你賣一百，毛利66元， 每月賣1500杯左右可以打平， 每天要有50人來店。 以這個經營不下去的店底來說，我質疑每天會有50來客， 何況這樣還只能打平。 下一個問題就是如果每杯賣100，應該會被附近的便利商店和路易莎打爆； 每杯賣50的話，你每天有辦法100個客人嗎？ 每天100杯的意思是，每天營業十小時，每6分鐘有一個人結帳，連續十小時不停。 結論： 這間超級不顯眼的店，大概就是頂來開身體健康的； 開價超過15萬的話還是叫他洗洗睡吧。 要頂讓的人就是求個方便，不然他設備要賣誰？ 如果不是原地頂讓，拆裝人工和搬運根本貴到靠杯， 一樣價錢我去買二手設備原地裝回去， 廠商還提供一個月保固哩。 別鬧了，這間店賠的機率高到快破表了， 原PO不如看完這篇文章之後匯個十萬元給家扶什麼的， 算起來還賠比較少， 而且還有可以領獎狀喔!! 多想想吧， 現在這個景氣我一定是等到時間快到再出手， 順便跟房東談降房租20%， 沒談成就把錢留在身上， 有人先出手就蹲在旁邊笑他， 你看，人生多輕鬆。 --
推
11/28 10:32,
兒 兒 鵝鵝鵝
11/28 10:32
推
11/28 10:51,
利莖小姐別生氣
11/28 10:51
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11/28 10:57,
明天帶你去看戲
11/28 10:57
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11/28 10:59,
看什麼戲?
11/28 10:59
推
11/28 11:44,
看你爸爸彈出去
11/28 11:44
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.204.149.199 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/toberich/M.1588226165.A.136.html
推
04/30 15:03, 4年前 , 1F
這間店租38000
04/30 15:03, 1F
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04/30 15:18, 4年前 , 2F
店租太高了
04/30 15:18, 2F
推
04/30 15:34, 4年前 , 3F
這間租38000真的太高
04/30 15:34, 3F
推
04/30 15:54, 4年前 , 4F
月薪23800的 把勞健保負擔 年終三節提撥算進去 一個
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04/30 15:54, 4年前 , 5F
月就要28000-30000了 更別提以北部基本店員至少也要
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04/30 15:54, 4年前 , 6F
28000-32000才請的到 算成本的話自己的薪資也要算才
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04/30 15:54, 4年前 , 7F
會準 這年頭餐飲真的很難做 入門檻低競爭高
04/30 15:54, 7F
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04/30 16:05, 4年前 , 8F
噗！真希望原主有上來看ptt創業板，看自己被嫌成這樣，
04/30 16:05, 8F
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04/30 16:05, 4年前 , 9F
租金爆貴頂讓價還這麼硬。
04/30 16:05, 9F
推
04/30 16:23, 4年前 , 10F
不過創業有分很多種啦 有的只是原一個夢
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04/30 16:23, 4年前 , 11F
做身體健康的 能勉強打平或小貼一點也沒差的
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04/30 16:23, 4年前 , 12F
認識退休開民宿加一樓小咖啡廳
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04/30 16:23, 4年前 , 13F
透天三層樓才兩間客房 裝潢花很兇 那個很明顯就交朋
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04/30 16:23, 4年前 , 14F
友的 蛋糕咖啡好吃也不貴 現場還擺一堆唱片機交流
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推
04/30 16:37, 4年前 , 15F
查好說在大安區，頂讓金額68萬
04/30 16:37, 15F
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04/30 16:38, 4年前 , 16F
租金38000現在真的不要阿…都沒看飯店倒幾家了，餐飲景氣真
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04/30 16:38, 4年前 , 17F
的差阿
04/30 16:38, 17F
推
04/30 16:55, 4年前 , 18F
店租38000 頂讓金68萬 100%絕對不頂
04/30 16:55, 18F
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04/30 16:56, 4年前 , 19F
靠邀他什麼頂級設備啊？68咧....是有什麼秘密技術轉移
04/30 16:56, 19F
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04/30 16:56, 4年前 , 20F
嗎？感覺就是賣賣咖啡單瓶啤酒....
04/30 16:56, 20F
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04/30 16:56, 4年前 , 21F
SiaoBen1996 在哪在哪 我要去
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04/30 17:24, 4年前 , 22F
就一堆不會想不會算，只會散財的。
04/30 17:24, 22F
推
04/30 17:30, 4年前 , 23F
就抓交替而已 也不想想越慢頂出去自己要付越多房租 XD
04/30 17:30, 23F
推
04/30 17:30, 4年前 , 24F
這間我也看過，地點ok，租金含稅其實也還可以，但頂讓真的
04/30 17:30, 24F
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04/30 17:30, 4年前 , 25F
太高，值錢都桌子也要搬走，然後香港人感覺很難殺價。故果
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04/30 17:30, 4年前 , 26F
斷放棄。
04/30 17:30, 26F
推
04/30 17:42, 4年前 , 27F
上一篇有人問巷寬問題，這間是8米巷，做吃的ok。
04/30 17:42, 27F
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04/30 18:40, 4年前 , 28F
請問為什麼要拆穿呢？ 博傻理論最終奧義？
04/30 18:40, 28F
推
04/30 20:01, 4年前 , 29F
救人一命 勝造七級浮屠
04/30 20:01, 29F
推
04/30 20:48, 4年前 , 30F
大師出現了 難得有人普渡
04/30 20:48, 30F
推
04/30 20:57, 4年前 , 31F
想想應該讓他自己頂下來，不然沒痛過還以為其他版友在
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04/30 20:57, 4年前 , 32F
害他，死不講頂讓金跟地點就想當伸手牌估價。
04/30 20:57, 32F
推
04/30 21:09, 4年前 , 33F
如果想做,68萬省了時間..省了裝潢費用
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推
04/30 21:14, 4年前 , 34F
但這時機..真的想清楚吧..
04/30 21:14, 34F
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04/30 21:14, 4年前 , 35F
最少要有撐到明年夏天的資金..何必呢
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04/30 21:15, 4年前 , 36F
除了大門跟吧台外其實沒什麼裝潢，原主桌椅跟燈飾都要
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04/30 21:15, 4年前 , 37F
帶走，他設備了不起值20，剩下48自己點工這小坪數可以
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04/30 21:15, 4年前 , 38F
「找自己意思」弄很漂亮。
04/30 21:15, 38F
推
04/30 21:57, 4年前 , 39F
推好心
04/30 21:57, 39F
推
05/01 06:14, 4年前 , 40F
人家剛看完裝潢回來 腦子一頭熱 衝就對了
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05/01 06:15, 4年前 , 41F
可以實現夢想又可以賺錢多好阿
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推
05/01 08:00, 4年前 , 42F
能救一個是一個，別衝動
05/01 08:00, 42F
推
05/01 12:29, 4年前 , 43F
你知道的太多了…
05/01 12:29, 43F
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05/01 12:30, 4年前 , 44F
這種店 倒貼五十萬給我，都不想要
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推
05/01 20:09, 4年前 , 45F
推
05/01 20:09, 45F
推
05/02 00:15, 4年前 , 46F
佛心
05/02 00:15, 46F
推
05/02 02:19, 4年前 , 47F
光看到店租跟頂讓金 連算都不想算就直接打槍了XD
05/02 02:19, 47F
推
05/02 17:42, 4年前 , 48F
先推一個 救人一命 感謝大德
05/02 17:42, 48F
推
05/04 23:07, 4年前 , 49F
do the math!
05/04 23:07, 49F
推
05/05 00:56, 4年前 , 50F
毛利66%也太高惹吧
05/05 00:56, 50F
推
05/05 07:14, 4年前 , 51F
其實不用擔心那麼多 搞不好這資金只是原po 身價的千分之一
05/05 07:14, 51F
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05/05 07:14, 4年前 , 52F
，當學經驗挺好 ，一下就level up
05/05 07:14, 52F
推
05/14 23:50, 4年前 , 53F
誤差太大了
05/14 23:50, 53F
推
05/15 00:17, 4年前 , 54F
伸手牌估價真的讓人很呵呵，哥您真是太好心了
05/15 00:17, 54F
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