Re: [求助] 地價稅VS遷戶籍

看板marriage作者 (咻咻)時間2年前 (2021/10/12 20:41), 2年前編輯推噓19(19推 0噓 22→)
留言41則, 19人參與, 2年前最新討論串4/6 (看更多)
我一直以為會有稅務員的板友來回答… 我去年有做過短暫的職代所以就幫忙回答一下順便當作複習，但擔心回答錯，還是希望各 位有問題請打給稅捐處，他們都很樂意回答。 其實前幾篇講的沒什麼問題，就是幫大家科普一下 夫妻擇一處是有法規在的，但如果你們雙方尚有直系親屬父母（岳父岳母）、祖父母或者 滿20歲子女（不是18，是滿20！！） 有戶籍在該地址就可以了。（這是大前提） 簡單說男方的房子戶籍地如果有其中一父母設籍、或其中一岳父母設籍、或祖父母或滿20 歲子女設籍。 那太太房子就他本人設籍—ok，反之一樣。 那如果男方父母或祖父母設籍在女方房子戶籍地，太太設籍在男方家，也是沒有問題的。 有四個情形是屬於非自用，一是空戶或有關鍵角色中斷戶籍，二是兩位獨自設籍在各自戶 籍地且雙方戶籍地皆無成年子女、尊卑親屬設籍，三由他人設籍未告知稅捐處，或有多處 重複申請自用住宅。 剛有提到大前提了，那簡單幾個小前提如下： 1.太太有遷戶動作，如果中間有空戶過，請重新去遷戶籍並申請自用。（申請時要主動告 知遷戶時間，戶政不一定會通報，稅務員查調會查很久） 2.如果已是自用住宅，之後有他人借戶籍或掛戶籍要記得主動告知，不然你之後會被改回 一般稅率。 3.申請自用住宅後不能有出租營業。 還有如果有異動需要更動稅率基本上稅捐處剛好有清查到，都會收到平信通知的，有疑問 請大家善用電話詢問～ 現在網路也很發達，也可以線上申請自用住宅。 啊～因為我真的就代理時間不長，所以請不要私信我，因為我大多數都不會所以我不會回 答的。 是說我沒想到還會有人在意戶籍耶 在櫃檯的時候很多夫妻都為了省錢沒在管這些的，畢竟差五倍的稅金，每一塊錢都很珍貴 。 希望我印象中的資訊沒錯，如果有錯請小力一點！ ——- 由於對夫妻來說自用算是比較容易遇到的問題，所以再稍微補充一下。 誰遷戶籍在內是主要促成自用的關鍵，還有很多細節是會影響到核可條件的，但遇到的人 比較少一些。 另外這部分比較複雜一些，直系親屬等要入戶籍成為你申請自用條件的時候，組織圖要思 考一下。 比如你爸爸本身有一間A已是自用住宅，然後你的一間B要申請自用。 如果爸爸遷戶到B協助你申請自用，但A戶籍因此空戶，那A戶會變成非自用，你會害爸爸 多繳錢～ 如果爸爸遷戶到B,但A本身戶籍內還有你的哥哥或者你的祖父母在裡面，那就沒問題。 親屬戶籍是比較複雜但也是比較多人會疑惑的點，所以就多補充一些，至於前屋主還是其 他條款等各位遇到的時候再各自研究。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.77.177 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1634042491.A.648.html
推
10/12 21:33, 2年前 , 1F
夫妻似乎沒有一定要遷入同一戶籍，但如果兩人都有
10/12 21:33, 1F
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10/12 21:34, 2年前 , 2F
房屋，則夫妻兩人只能擇一申報房屋自用，除非如本
10/12 21:34, 2F
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10/12 21:34, 2年前 , 3F
篇文章所說，有自己的直系血親遷入戶籍，那就算自用
10/12 21:34, 3F
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10/12 21:35, 2年前 , 4F
所以不考慮公婆或本人觀感的話，妻子戶籍設籍在哪
10/12 21:35, 4F
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10/12 21:35, 2年前 , 5F
都無所謂，但一定要找個直系血親設籍才能享受自用
10/12 21:35, 5F
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10/12 21:36, 2年前 , 6F
房屋稅率。沒人設籍不會怎樣，就房屋稅五倍而已。
10/12 21:36, 6F
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10/12 21:37, 2年前 , 7F
為了這個制度，我根本妻離子散，大家戶籍都不同地XD
10/12 21:37, 7F
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10/12 21:38, 2年前 , 8F
連小孩都跟我不同戶籍....
10/12 21:38, 8F
沒錯 真的滿多人像你一樣的，反正不同戶籍也是沒什麼大影響
推
10/12 21:56, 2年前 , 9F
樓上妻離子散讓我笑了XD
10/12 21:56, 9F
推
10/12 21:58, 2年前 , 10F
妻離子散是什麼啦xdddd
10/12 21:58, 10F
推
10/12 22:38, 2年前 , 11F
住在一起就好～能有辦法妻離子散名字用在很多間也會
10/12 22:38, 11F
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10/12 22:38, 2年前 , 12F
很開心XXXXXXD
10/12 22:38, 12F
※ 編輯: leo10233 (27.52.77.177 臺灣), 10/12/2021 23:22:15
推
10/12 23:53, 2年前 , 13F
能有複數房子讓我妻離子散我也願意XDD
10/12 23:53, 13F
推
10/13 00:25, 2年前 , 14F
妻離子散XDD
10/13 00:25, 14F
推
10/13 00:32, 2年前 , 15F
推，原文配合1f留言講的很清楚
10/13 00:32, 15F
推
10/13 00:51, 2年前 , 16F
我媽兩間房 我六間房 除了我們兩個在無其他直系血
10/13 00:51, 16F
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10/13 00:51, 2年前 , 17F
親 我老婆爸媽六間房 兩個女兒 為了節稅真的大家
10/13 00:51, 17F
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10/13 00:51, 2年前 , 18F
都變成戶長 然後改來改去
10/13 00:51, 18F
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10/13 00:52, 2年前 , 19F
其實房屋稅地價稅都小咖 如果要買賣 房地合一跟土
10/13 00:52, 19F
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10/13 00:52, 2年前 , 20F
增差的比較多 不過能少繳點稅總是好
10/13 00:52, 20F
推
10/13 08:22, 2年前 , 21F
我以為大家都這樣「妻離子散」的
10/13 08:22, 21F
推
10/13 09:12, 2年前 , 22F
戶籍在一起收信方便稅繳五倍
10/13 09:12, 22F
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10/13 09:55, 2年前 , 23F
我也以為成年就是戶長很正常
10/13 09:55, 23F
推
10/13 12:01, 2年前 , 24F
房屋稅才幾毛錢
10/13 12:01, 24F
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10/13 12:25, 2年前 , 25F
不同戶籍到底有甚麼關係，不懂介意的長輩，夫妻小
10/13 12:25, 25F
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10/13 12:25, 2年前 , 26F
孩有好好生活 感情好才是重點吧
10/13 12:25, 26F
推
10/13 12:41, 2年前 , 27F
現在年輕人對戶籍有沒有在一起無感，但上一輩會有意
10/13 12:41, 27F
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10/13 12:41, 2年前 , 28F
見其實也只是心裡感受的問題
10/13 12:41, 28F
推
10/13 12:52, 2年前 , 29F
認真文給推
10/13 12:52, 29F
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10/13 16:02, 2年前 , 30F
我跟我老公戶籍也不同，自用地價稅只能一筆，就選土
10/13 16:02, 30F
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10/13 16:02, 2年前 , 31F
地價格高的，房屋則各有戶籍，皆選自用費率
10/13 16:02, 31F
推
10/13 16:07, 2年前 , 32F
請問兄弟姊妹算嗎？可以放屋主手足的戶籍當自用住宅
10/13 16:07, 32F
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10/13 16:07, 2年前 , 33F
嗎？
10/13 16:07, 33F
所謂得他人設籍非自用是指前屋主或其親友、前妻之類的、三等親之外或是遠房親戚或朋 友，如大家所說直系親屬才是構成自用的主要角色。
推
10/13 17:43, 2年前 , 34F
就說是直系親屬了樓上可以動動腦
10/13 17:43, 34F
推
10/13 17:49, 2年前 , 35F
手足不行 但是過給父母之後就可以 因為你跟你的
10/13 17:49, 35F
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10/13 17:49, 2年前 , 36F
手足都是父母的直系
10/13 17:49, 36F
推
10/13 17:51, 2年前 , 37F
只是過給父母要擔心的是萬不幸變成繼承 成本就低了
10/13 17:51, 37F
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10/13 17:51, 2年前 , 38F
要買賣就會中財產交易所得或是房地合一
10/13 17:51, 38F
推
10/13 18:53, 2年前 , 39F
這篇妻離子散文很實用欸 推
10/13 18:53, 39F
推
10/13 22:02, 2年前 , 40F
抱歉更正，自住房屋稅率1.2%，非自住為1.5%~3.6%
10/13 22:02, 40F
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10/13 22:03, 2年前 , 41F
地價稅自用跟非自用才是5倍(千分之2~10)
10/13 22:03, 41F
※ 編輯: leo10233 (114.24.33.212 臺灣), 10/15/2021 22:12:19
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