Re: [心情] 因為買房問題跟先生吵架了

看板marriage作者 (it depends)時間4年前 (2020/03/01 08:07), 4年前編輯推噓-8(13推 21噓 54→)
留言88則, 37人參與, 4年前最新討論串19/21 (看更多)
※ 引述《OfficeGL (妤欣)》之銘言： : 我是原po : 對不起有些我解釋一下 : 月薪48k是不包含獎金的月薪 : 我保守算家庭一年180萬有的 : 有到台北市找過房仲 : 後來把購屋預算拉高到1200以上了 : 會考慮台北市，也是考慮小孩的安全 : 人行道環境跟行車環境台北真的明顯好很多 : 再來是學區問題，學區對教育跟還要小孩的學習影響很大 : 房貸規劃，是先生主動說他多付一點的 : 6:4也是大約，平常家用菜錢我都出大部分 : 還有一點是土地價值 : 新房子桃園的房子大多都是高公設比 : 管理費也是筆支出，然後土地持分也比較少 : 台北地段好，也比較能增值 : 而且低利環境，買房成本比較低 : 我是這幾點跟先生討論，他依舊用太貴當理由 : 所以是氣話而已，不覺得我有比較懂金融 : 這點我承認自己太高傲，有些回覆如果有問題 : 也請大家指點，謝謝大家的建議>< 我支持你的觀點。 我在科技版戰過台北新竹，可以很清楚的看見我是新竹派的。但是你的情況，台北是個好 選擇。 首先，你的家庭收入不高，但也不貧困，在台北活下去不是問題。你在台北可以得到超乎 想像的養分，對比你的經濟階級，是非常值得的。在其他地區，可能至少要兩倍以上的收 入才能和你有同樣的資源。講句不好聽的，普通偏下的收入，可以有效的透過寄生在大城 市來提升自己。 再來，我同意你的理財觀點，我也覺得台北的房貸是投資而非負債。比起其他地區，台北 蒙著眼睛買而獲利的機率大得多。對於消息沒有有錢人多，眼光沒有有錢人準的平民來說 ，買台北是個安全的選擇。所以以你的情況，只要工作穩定，貸一千左右是很安全的。 相信我，未來你先生和小孩都會感激你現在的決定，所以不請要放棄，持續溝通，爭取他 們的支持，祝福你。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.98.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1583021234.A.05B.html
噓
03/01 08:10, 4年前 , 1F
笑死人的言論！
03/01 08:10, 1F
推
03/01 08:24, 4年前 , 2F
建築法規更改前蓋的都可說是危樓吧,真的算投資嗎
03/01 08:24, 2F
噓
03/01 08:27, 4年前 , 3F
在台北活下去不是問題? 你有睜開眼睛看內文嗎?
03/01 08:27, 3F
→
03/01 08:27, 4年前 , 4F
他們是要生兩個的
03/01 08:27, 4F
本來就不是問題，台北市家庭平均可支配所得才140萬左右。 你的意思是大部分人都死了嗎？
噓
03/01 08:32, 4年前 , 5F
不要亂勸人會害一家人
03/01 08:32, 5F
憑甚麼說我的言論害人。 最糟不過是房貸付不出來，同樣是要脫手，台北1000萬可比桃園1000萬快的多。
噓
03/01 08:33, 4年前 , 6F
要反串就做全套吧！半套是怎樣
03/01 08:33, 6F
誰跟你反串，不然你何不說說高見。 ※ 編輯: iamala (122.116.98.1 臺灣), 03/01/2020 08:48:16
推
03/01 08:48, 4年前 , 7F
原po只會看這篇阿，其他篇他都會覺得是大家不懂她聰
03/01 08:48, 7F
→
03/01 08:48, 4年前 , 8F
明睿智的想法，怎麼看不出來就算可能繳不出來都應
03/01 08:48, 8F
→
03/01 08:48, 4年前 , 9F
該買台北呢
03/01 08:48, 9F
有一句話是，分享致富的方法也無妨，因為窮人不能教，只能騙。不是就算繳不出來也要 買台北，而是如果評估會落入如此境地，更適合買台北，機會成本太低了。
噓
03/01 08:49, 4年前 , 10F
這幾年現買現套的不少好嗎
03/01 08:49, 10F
現買現套...同樣1000萬，套桃園有比較好？
噓
03/01 08:52, 4年前 , 11F
蠢斃了 引用數據前有沒有動腦想過 你查的資料的人
03/01 08:52, 11F
→
03/01 08:53, 4年前 , 12F
是已經在台北市有房的人 還是從無開始要買房+生活的
03/01 08:53, 12F
當然有想過，蠢的是自以為別人蠢的人吧... ※ 編輯: iamala (122.116.98.1 臺灣), 03/01/2020 09:02:56
噓
03/01 08:56, 4年前 , 13F
我猜妳連貸一千萬 月還款是多少都算不出來
03/01 08:56, 13F
→
03/01 08:56, 4年前 , 14F
就在那邊瞎說"貸一千左右是很安全的"
03/01 08:56, 14F
本來就很安全...比路上騎機車還安全。
→
03/01 08:57, 4年前 , 15F
你跟原po一樣買了133塊的中裕？
03/01 08:57, 15F
→
03/01 08:58, 4年前 , 16F
天啊 我到底看了什麼 "最糟不過是房貸付不出來"
03/01 08:58, 16F
本來就是... 怕借錢， 怕還不出來， 怕被告， 以上都是迷思...
→
03/01 08:58, 4年前 , 17F
真心希望你不是掌管你們家財務的人
03/01 08:58, 17F
→
03/01 09:00, 4年前 , 18F
很棒的觀點。。這樣才有機會因為運氣不好，繳不起
03/01 09:00, 18F
→
03/01 09:00, 4年前 , 19F
貸款，讓包租派收到便宜的法拍屋，麻煩多勸一下原
03/01 09:00, 19F
→
03/01 09:00, 4年前 , 20F
原po腦洞再大一點，就直接買了
03/01 09:00, 20F
少假好心，法拍市場，量和比例都是桃園勝台北。台北淪為法拍的風險相對低，轉手，抵 押都容易。
→
03/01 09:00, 4年前 , 21F
請你去GOOGLE一下"六都房屋成交天數"好嗎
03/01 09:00, 21F
我的天啊，拿平均單價高的成交天數類比... 哥教你唷，台北113天，桃園105天是有差膩。再來原po的目標是台北中最便宜的標的，類 似成交價位的新北市成交天數是幾天？答案是90天！ ※ 編輯: iamala (122.116.98.1 臺灣), 03/01/2020 09:10:10
噓
03/01 09:04, 4年前 , 22F
原po繳不出房貸你要幫忙出，我就推你！
03/01 09:04, 22F
我二順位的話幫忙出ok啊XD ※ 編輯: iamala (122.116.98.1 臺灣), 03/01/2020 09:11:39 ※ 編輯: iamala (122.116.98.1 臺灣), 03/01/2020 09:20:28
→
03/01 09:30, 4年前 , 23F
我家在台北和新北都有房，兩間我自己都住過十年以上
03/01 09:30, 23F
→
03/01 09:30, 4年前 , 24F
，不覺得台北有多什麼養分欸
03/01 09:30, 24F
噓
03/01 09:31, 4年前 , 25F
你憑你蠢到爆的直覺亂說話，說錯了就大方承認，再
03/01 09:31, 25F
→
03/01 09:31, 4年前 , 26F
凹就難看了。想凹還忘記原po是要買台北不是新北，
03/01 09:31, 26F
看仔細吧，還是你中文不好，我可以寫英文XD
還有 25 則推文
還有 11 段內文
噓
03/01 13:55, 4年前 , 52F
噓爆你
03/01 13:55, 52F
可年啊
噓
03/01 14:32, 4年前 , 53F
zzz...
03/01 14:32, 53F
噓
03/01 14:48, 4年前 , 54F
唉。。。就原原po不要出現意料之外的事情，不然就
03/01 14:48, 54F
→
03/01 14:48, 4年前 , 55F
等賤賣了。。等著n年後才會再翻身，或一輩子翻不了
03/01 14:48, 55F
年收180買1200，而且地點還是台北，你跟我說有意外就翻不了身？ 就算1200全賠也不會翻不了好嗎... 翻不了一定是其他原因，例如借錢買股票。
→
03/01 14:48, 4年前 , 56F
身？
03/01 14:48, 56F
→
03/01 14:58, 4年前 , 57F
反串的對吧
03/01 14:58, 57F
※ 編輯: iamala (122.116.98.1 臺灣), 03/01/2020 16:23:48
推
03/01 19:39, 4年前 , 58F
我願意幫推這篇... 財務面來看 1200萬的台北房可以
03/01 19:39, 58F
→
03/01 19:39, 4年前 , 59F
虧到哪... 品質另一件事就是...
03/01 19:39, 59F
噓
03/01 19:40, 4年前 , 60F
年收1800買1200房絕對是沒問題 但是問題就是台北根
03/01 19:40, 60F
→
03/01 19:40, 4年前 , 61F
本就沒有像樣的房子是1200萬 不懂你到底在爭什麼
03/01 19:40, 61F
→
03/01 19:41, 4年前 , 62F
更正一下是年收180
03/01 19:41, 62F
推
03/01 20:31, 4年前 , 63F
台北市1200的房子 像樣的輪不到他們撿啊
03/01 20:31, 63F
→
03/01 22:03, 4年前 , 64F
他的年收180是浮動的.他有說是包含獎金的.
03/01 22:03, 64F
推
03/01 23:58, 4年前 , 65F
坦白說這篇講的觀念沒錯,1200萬的物件在台北好脫手
03/01 23:58, 65F
→
03/02 01:04, 4年前 , 66F
年收不等於可支配所得喔謝謝
03/02 01:04, 66F
→
03/02 01:05, 4年前 , 67F
年收180萬扣掉繳稅生活費房貸，未來還有養小孩費用
03/02 01:05, 67F
→
03/02 01:05, 4年前 , 68F
，到底剩多少可支配所得？
03/02 01:05, 68F
→
03/02 08:14, 4年前 , 69F
單以教育資源而言我贊成買台北，但是這個槓桿操作
03/02 08:14, 69F
→
03/02 08:14, 4年前 , 70F
風險太大，不贊成這麼做......
03/02 08:14, 70F
推
03/02 10:09, 4年前 , 71F
投資有賺有賠~原原po不就是想要投資間自住~
03/02 10:09, 71F
→
03/02 10:10, 4年前 , 72F
只是台北老公寓的生活環境一定沒比較好~~
03/02 10:10, 72F
→
03/02 10:12, 4年前 , 73F
賠我猜也頂多一兩百~如果有腰斬的房價請跟我說
03/02 10:12, 73F
噓
03/02 10:20, 4年前 , 74F
同溫層互相取暖
03/02 10:20, 74F
推
03/02 12:48, 4年前 , 75F
推個觀念正確
03/02 12:48, 75F
噓
03/02 15:34, 4年前 , 76F
可支配所得不含房貸利息與各類稅金
03/02 15:34, 76F
→
03/02 16:02, 4年前 , 77F
我也很好奇1200萬可以買在台北哪裡又好脫手的?
03/02 16:02, 77F
推
03/02 16:49, 4年前 , 78F
你的前提是 - 台北和桃園都1000萬, 但實際上是台北
03/02 16:49, 78F
→
03/02 16:49, 4年前 , 79F
可能破1200, 而男方認為在桃園可以相對低價
03/02 16:49, 79F
→
03/02 16:50, 4年前 , 80F
假設是1200 : 800, 差額400萬的部分就是你文章沒
03/02 16:50, 80F
→
03/02 16:50, 4年前 , 81F
考慮到的
03/02 16:50, 81F
→
03/02 16:53, 4年前 , 82F
再假設貸款20年, 400萬換算一年20萬, 孩子0-20歲
03/02 16:53, 82F
→
03/02 16:54, 4年前 , 83F
這階段, 一年多出20萬來栽培, 感覺比住台北有用
03/02 16:54, 83F
噓
03/03 17:45, 4年前 , 84F
03/03 17:45, 84F
→
03/03 17:45, 4年前 , 85F
參考看看3房的
03/03 17:45, 85F
→
03/03 17:46, 4年前 , 86F
行天宮附近，交通也方便
03/03 17:46, 86F
噓
03/03 17:54, 4年前 , 87F
空間大，兩大兩小不會很擠，還可以有好兄弟陪
03/03 17:54, 87F
推
03/03 17:57, 4年前 , 88F
夏天冷氣費也省了
03/03 17:57, 88F
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