Re: [閒聊] 共有房屋該不該付租金

看板marriage作者yufat (barca)時間4年前 (2019/08/17 16:33)推噓3(4推 1噓 6→)

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雖然明顯違反板規會被刪還是無聊回一下不評論對錯提供解決方式透天共有未約定應有部分就是各1/2 假設5樓現在夫要使用其中一層直接跟妻簽分管契約夫管理一層妻管理其他四層夫在自己管理的一層可出租或自住(若出租收益歸夫) 1/5 假設租金高夫可以考量租人收錢然後自己租外面便宜的妻管理的四層收益均歸妻 4/5 為什麼可以這樣因為分管契約的比例可以不照應有部分比例去約定契約自由嘛使用收益管理權跟所有權不一樣可以分開看的東西然後妻之前出租的要不要分一半? 原則上是要但若契約另有約定就不用啊本例當然是不用啊因為分管契約也可以默示成立今天妻整棟都出租夫自己在外面租屋未曾參與出租行為代表默示妻的分管行為那今天簽約打掃 po出租消息管理房客修繕水電一堆阿雜事都是妻在做的夫有做啥嗎沒有嘛憑甚麼分一半? 共有的1/2只不過代表你有1/2的所有權白話講就是假的實際上你根本沒管理使用行為不付出使用收益的種子又想收割使用收益權利? 再說啦契約都是妻跟房客簽的出租人只有妻的名字租金只有妻收也合理 (除非出租人夫&妻名字都在上面啦) 如果這麼想現在就拿之前妻出租的收益就剩離婚囉反正離婚就是分差額的一半誰收有差嗎 ※ 引述《shop3mm (米咔)》之銘言： : 大家午安 : 小妹目前未婚 : 但是父母發生了一點事件 : 想蒐集板友的看法 : 以便雙方發難訴苦時有個合理依據 : 夫妻二人共有一間甲房(獨棟透天) : 另有一間乙房由妻子出資蓋的新屋 : 兩人因相處習慣問題 : 丈夫數年前搬出去租房 : 甲房則由妻子處理出租事宜 : 妻子跟小孩住乙房 : 後來甲房一段時間未出租 : 丈夫便與妻子商量搬回甲房居住 : 房屋的修繕費兩人也溝通好平分 : 丈夫居住甲房三層中其中一層 : 其餘房間作出租用 : 日前剛租出去 : 丈夫打算把收到的租金平分 : 此時妻子要求丈夫也應付予租金 : 丈夫覺得該房為共有 : 所以覺得不合理 : 想請教各位板友怎麼看？ : 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.235.51.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1566030824.A.51F.html

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shamanlin

08/17 16:40, 4年前 , 1^F

08/17 16:40, 1^F

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shamanlin

08/17 16:40, 4年前 , 2^F

08/17 16:40, 2^F

哪邊法律寫的實務上沒聽過欸明示或默示的分管契約各自管理收益自己的部分哪來管理費呢

推

suii

08/17 16:40, 4年前 , 3^F