Re: [討論] 房子該掛誰的名字?

看板marriage作者 (小元宅爸)時間10年前 (2013/09/10 14:15), 編輯推噓35(37推 2噓 104→)
留言143則, 25人參與, 最新討論串4/11 (看更多)
※ 引述《bbcer ()》之銘言： : 本文在說我的大學同學, : 結婚年多的夫妻,原本租房,終於看了對眼的小公寓, : 但為了該掛誰的名字,起了爭執,吵到快離婚, : 問題大概是這樣的,先不考慮貸款成數什麼的問題: : 900W的公寓,男方父母會要先幫忙出300W, : 餘600W+利息再由雙薪夫妻雙方負擔慢慢還, : 但男方父母要求要先掛男方父親的名字,但男方還有個弟弟 : 要等到幾年後,再過戶給夫妻, : 理由很簡單,男方出300W+300W,女方最多只出300W,男生出比較多, 引文看起來還是有點含糊。 我其實是建議這房子就別碰了，夫妻乖乖自己存頭期款吧。 如果夫妻雙方真的要買，而且決定接受男方父母的"好意"三百萬 特別是男方父母拿出這三百萬之後生活仍然無虞 則房子登記小夫妻雙方，共同持有，兩人共同承擔貸款。 然後太太寫張150萬的借據給男方弟弟 言明無息借款，十年後開始還款。 結案。 當作是爸媽把這三百萬"先分給"兩個兒子。 不管如何都是算不清楚的 因此，這是我覺得最能符合人情義理的方式。。。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.32.26.14
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09/10 14:18, , 1F
現在就在分家產?
09/10 14:18, 1F
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09/10 14:19, , 2F
樓上你忘了噓耶。
09/10 14:19, 2F
推
09/10 14:32, , 3F
cd,這種廢文也一篇
09/10 14:32, 3F
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09/10 14:32, , 4F
按錯等下補噓
09/10 14:32, 4F
噓
09/10 14:35, , 5F
講的好像爸爸死了一樣，都你決定就好
09/10 14:35, 5F
請問你是詛咒誰的爸爸死了呢? ※ 編輯: isaacc 來自: 114.32.26.14 (09/10 14:37)
噓
09/10 14:39, , 6F
廢文
09/10 14:39, 6F
推
09/10 14:39, , 7F
上面是推文還是簽名檔??怎麼很像很好笑
09/10 14:39, 7F
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09/10 14:39, , 8F
這不符合人情義理
09/10 14:39, 8F
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09/10 14:39, , 9F
符合媳婦版義理
09/10 14:39, 9F
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09/10 14:40, , 10F
錢是爸媽的 爸媽還在 你有什資格提議這樣解決
09/10 14:40, 10F
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09/10 14:42, , 11F
爸媽沒說錢要送給兒子 你先幫爸媽處分財產啊
09/10 14:42, 11F
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09/10 14:42, , 12F
分家產很不好嗎?如果家產很多的話是該生前規劃一下的啊
09/10 14:42, 12F
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09/10 14:42, , 13F
很孝順?
09/10 14:42, 13F
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09/10 14:42, , 14F
而且這個案件原始狀況不是在分家產，是要想出一個對公公，兒
09/10 14:42, 14F
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09/10 14:43, , 15F
子，媳婦，小叔都有保障的
09/10 14:43, 15F
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09/10 14:43, , 16F
大家都是一家人，誰吃悶虧都不好呀
09/10 14:43, 16F
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09/10 14:43, , 17F
爸媽還在 爸媽沒說 你XXX的分個頭 家產
09/10 14:43, 17F
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09/10 14:44, , 18F
錢是誰的
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09/10 14:44, , 19F
沒有處分財產吧，都寫借據了不是嗎?
09/10 14:44, 19F
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09/10 14:44, , 20F
現在不是在分家產啊?
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除了爸媽 其他人連根毛 都沒出
09/10 14:44, 21F
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吃什麼虧?
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推
09/10 14:45, , 23F
那以後如果把貸款付清了 房子卻整個被贈予給弟弟 找誰哭?
09/10 14:45, 23F
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09/10 14:45, , 24F
媳婦版有沒有為人應該有的道德?
09/10 14:45, 24F
請問妳是痛斥誰【沒有為人應該有的道德】?
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09/10 14:46, , 25F
反正依樓上的想法 只是房租而已
09/10 14:46, 25F
※ 編輯: isaacc 來自: 114.32.26.14 (09/10 14:47)
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09/10 14:48, , 26F
主詞這麼明顯 你沒看到?
09/10 14:48, 26F
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09/10 14:48, , 27F
我比你懂法律
09/10 14:48, 27F
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09/10 14:49, , 28F
這我敢保證
09/10 14:49, 28F
推
09/10 14:49, , 29F
男方弟會答應才有鬼
09/10 14:49, 29F
為啥? 鬼在哪邊? 莫名其妙先得到嫂嫂的150萬借據耶~是覺得不好意思嗎?
推
09/10 14:49, , 30F
而且家產很多的話，先處理避個稅也無不可呀，不知T大j大有何
09/10 14:49, 30F
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09/10 14:49, , 31F
建議?
09/10 14:49, 31F
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09/10 14:50, , 32F
當然這是在一定要拿/給這筆錢的前提下。
09/10 14:50, 32F
推
09/10 14:53, , 33F
立借據還是要求產權均分 這個溝通過程 媳婦只會被講臭掉
09/10 14:53, 33F
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09/10 14:53, , 34F
不要買房子 不要拿長輩300萬當頭款 無事一身輕
09/10 14:53, 34F
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09/10 14:54, , 35F
這就要權衡一下是要名還是要利囉
09/10 14:54, 35F
還有 73 則推文
還有 3 段內文
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09/11 01:02, , 109F
為什麼這篇的推文這麼爆笑....
09/11 01:02, 109F
想起張魁的成名曲了。唉。
推
09/11 02:01, , 110F
AAAA3345678大，如果依照你的槓桿原理來說，房子登記
09/11 02:01, 110F
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09/11 02:01, , 111F
在公公名下，那天公公賣了，還實賺300欸'
09/11 02:01, 111F
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09/11 02:03, , 112F
還有Tattoo先生，誰告訴你賣房子還要先換銀行，才能賣
09/11 02:03, 112F
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09/11 02:03, , 113F
呢？是你沒有買賣過房子吧，連買賣房子基本的程序，
09/11 02:03, 113F
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09/11 02:04, , 114F
你都不懂吧....
09/11 02:04, 114F
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09/11 04:35, , 115F
有兩個人一搭一唱的 笑死我了
09/11 04:35, 115F
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09/11 04:36, , 116F
差點以為自己在看雙簧表演。
09/11 04:36, 116F
推
09/11 08:56, , 117F
先還銀行錢啦.房貸基本上就是拿房子當抵押品.
09/11 08:56, 117F
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09/11 08:57, , 118F
你要賣一定要先把錢還給銀行.
09/11 08:57, 118F
推
09/11 09:36, , 119F
Tattoo先生不懂可以承認沒關係，板上應該很多專家會敎
09/11 09:36, 119F
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09/11 09:37, , 120F
你，但是請你千萬不要裝懂好嗎....
09/11 09:37, 120F
推
09/11 11:41, , 121F
想轉到LOAN版問高手....= =+
09/11 11:41, 121F
推
09/11 13:49, , 122F
賣房子哪有一定要先還錢？ 不懂裝懂.....
09/11 13:49, 122F
推
09/11 15:20, , 123F
跟銀行借房貸,賣掉不用還銀行我還第一次聽過.
09/11 15:20, 123F
唉，妳賣房子，根本都不用想這些。這些都是交易確定後買方跟代書會去處理的。 看起來妳根本都不知道吧? 那麼多人推文提醒妳，妳還要這樣一職凹，真的不知道對妳有啥好處。 ※ 編輯: isaacc 來自: 118.165.235.65 (09/11 21:52)
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09/11 23:50, , 124F
若屋主有貸款，簽約後的確要先塗銷才能過戶啊？　
09/11 23:50, 124F
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09/11 23:52, , 125F
買方為什麼要處理原屋主貸款？代書也只是完成流程而已唷
09/11 23:52, 125F
提醒您，某人之前開始討論這個的推文如下: 【推 Tattoo:你沒買賣過房子吧，賣掉要先換銀行才能賣唷 】 賣房子直接找仲介直接賣就好啦 幹嘛還要先換銀行，然後才去找買家開始賣?
推
09/12 00:05, , 126F
沒買賣過的我不怪他們
09/12 00:05, 126F
→
09/12 00:40, , 127F
所謂的房貸就是把房子產權設定給銀行, 所以要過戶之
09/12 00:40, 127F
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09/12 00:40, , 128F
前要先能塗銷設質, 而塗銷設質的條件就是把貸款清償
09/12 00:40, 128F
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09/12 00:41, , 129F
假設A剛貸款1000萬買房子, 然後用1500萬賣掉, 新買
09/12 00:41, 129F
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09/12 00:42, , 130F
家假設也是全額貸款1500萬, 其實就是新銀行拿出1500
09/12 00:42, 130F
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09/12 00:42, , 131F
萬, 其中1000萬給A貸款的銀行, 500萬再給A
09/12 00:42, 131F
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09/12 00:43, , 132F
一般來說代書收錢就是幫忙同時辦買賣雙方的事情
09/12 00:43, 132F
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09/12 00:44, , 133F
不然分開各自辦的話很麻煩, 房子沒過戶給新買家,
09/12 00:44, 133F
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09/12 00:44, , 134F
新買家沒有抵押品去借到1500萬給A, A沒有錢清償原本
09/12 00:44, 134F
→
09/12 00:44, , 135F
1000萬的貸款, 房子就無法過戶給B, 雞生蛋蛋生雞.
09/12 00:44, 135F
推
09/12 00:56, , 136F
其實買的房子本身就是抵押品.銀行貸款的金額包含收入.房子
09/12 00:56, 136F
→
09/12 00:56, , 137F
的價值.信用狀況等等.
09/12 00:56, 137F
→
09/12 00:58, , 138F
宅爸不要再宅囉.出去看看外面的世界
09/12 00:58, 138F
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09/12 01:01, , 139F
宅爸在職場上跑的公里數應該超出樓上想像喔:p
09/12 01:01, 139F
最多一年飛了兩百趟罷了， 比起某些同事/同行，還是甘拜下風。。。
推
09/12 01:14, , 140F
那怎麼還這麼.....
09/12 01:14, 140F
勿忘初衷。 妳看看自己前面的推文吧，再怎麼圓，寫過的推文都在罵邊啦 加油喔! ※ 編輯: isaacc 來自: 114.32.26.14 (09/12 09:41)
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09/12 09:42, , 141F
罵邊.
09/12 09:42, 141F
推
09/12 09:53, , 142F
不要在凹囉.後面有更正是還不是換喔.
09/12 09:53, 142F
推
09/12 23:24, , 143F
這是在幹麻啊？
09/12 23:24, 143F
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