Re: [求助] 買房與婚姻

看板marriage作者 (點藏必須死)時間10年前 (2013/09/03 16:44), 編輯推噓14(14推 0噓 50→)
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※ 引述《pseudomorph (好長的頸子)》之銘言： : (朋友來信訴苦，怕被熟人認出所以拜託我發文，文很長，感謝大家耐心看完。) : 代號說明: T = 老公，A = 阿姨的房子 看一個問題的時候，最好先把各種情緒發言忽略，只看現實條件 1.房子是T阿姨的，15坪 2.跟阿姨買免頭期款可分期 3.沒有廚房，不能接瓦斯管線 4.在好學區 5.賣掉媽媽房子才有頭期款 : 朋友說T這麼想讓鄉民評理就成全他，但是她本人不想暴露行蹤， : 所以拜託我發文，有請鄉民公斷，感謝!! 你給的條件太簡陋了，不知道你是希望鄉民怎麼評理？ 即便除去情緒發言，裡面的現實條件也都只是某些人"認為" (譬如在好學區，你不講地點我也不知道是否真為好學區？) 但假設條件皆為真的情況，以現實來考量，這房子的確很有吸引力 按照描述，這夫妻的收入應該都不高，免頭期跟銀行貸款確實很有幫助 可以考量阿姨賣的價格如何，比市價低還不快買了.... 房屋本身沒舖設瓦斯管線，那應該是有不小年齡的老舊公寓 也就是說15坪應該是實坪，暫住兩大一小之家也算夠了 不能接瓦斯管線哪是問題....還有一種東西叫瓦斯桶啊小姐~ 反正也省下頭期款了，另外再裝設排煙設備就好 好學區....你沒講地點我也很難判斷這學區是有多好 但好學區的房子在天龍國可以說是升值的保障，好學區不買嗎？ (以前家住重慶南路頂級學區，結果父母傻傻賣房住新店山區 是啦空氣是很清新早上起床鳥語花香，但原地點現在都漲N倍了...) 再來，你說要買房的話得靠媽媽賣房才有頭期款.... 那請問賣房後媽媽住哪？ 房子歸誰？ 這隨便想問題都很多啊 其他當然一堆有的沒的問題需要考量，你沒講也無從判斷 但光就這房子的問題來說，只要確定有增值空間，買下來會是不錯的選擇 過幾年增值賣掉怎樣都算賺 -- 關於派任外地工作這件事 派出去的都覺得是犧牲自己到外面賺錢 待在家的都覺得出去的過單身生活很爽 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 203.69.23.202
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我家實坪不到18還包含前後陽台都可以兩房一廳一衛也
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有廚房,所以一直覺得原原ＰＯ是權狀坪數
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正常，台北很多號稱2x坪的大樓，實坪就是只有1x而已
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他那房子連瓦斯管線都沒，應該是老公寓，大都是實坪
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如果是實坪15那其實也不小兩大一小住應該ok吧
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推
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朋友媽媽的房子現在是出租中，賣掉也還是有地方住。
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推
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阿姨的房子在天國龍的明星小學對面。
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你就直接說在哪個小學吧，台北明星小學一堆....
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在小學旁邊，對以後照顧小孩來說真的非常方便，未來省下
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的交通接送成本你也要考慮進去，那這房子的確很有優勢
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小學六年過去，房子增值也可以考慮賣掉換到別的學區了
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只看坪數也不準，還要看格局如何，有些隔的亂七八糟
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推
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沒有瓦斯管線有可能是小套房~有些小套房建案整棟都不給瓦斯
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管線組的，外加沒有放洗衣機空間，應該是小套房配置，看過這
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類型的建案，這種的住小家庭真的有點累
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小孩才6歲的話問題不大，瓦斯如我說的用瓦斯桶就好了 況且只要住六年，小孩長大上國中比較需要個人空間再搬就好
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但如果以後有可能增值，未來有賣出賺錢後換房空間的話，就忍
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，但如果要住一輩子的話，是比較辛苦
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上一篇推文有說，是用低於市價的價格....又是在明星小學對面 那看起來整個是買到賺到哪..... 不要用住一輩子的心態去看，要用住幾年賺到一筆頭期款的心態看
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但我覺得這對夫妻溝通上有問題，不管最後選了哪個選項
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都會有一個人大傷，然後夫妻關係加減破裂
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其實看女方抱怨就知道了，現在夫妻倆邊都陷入自己很累對方在爽的情緒 但這筆投資看來是還不錯，女方在外面找的到更好的點嗎？
推
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我當然是支持我朋友啦，但不曉得這件事該怎麼幫她，
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你可以理性分析買這房子的優缺點給他聽，告訴他瓦斯問題真的很好解決
推
09/03 18:24, , 21F
聽起來是不錯的投資！住不習慣再脫手也有賺吧？（前提是房
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市不崩，這鄉民應該多數決也沒用！！）
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房子問題是開端，但我覺得苦主先生試圖說服苦主的理由太瞎
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太傷人，不夠客觀理性，這點很差！
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別忘了那篇本來就是女方單方面說法的抱怨文 所以只要看現實條件就好了 ※ 編輯: shamanlin 來自: 203.69.23.202 (09/03 18:41)
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未必是老舊公寓，住過五年新大樓，刻意設計無瓦斯
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實坪約14，隔成兩廳兩房一衛，看起來很小，住起來很擠
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推
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可能她媽有兩間以上的房子吧
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推
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現在這種小套房新大樓建案不少，因為太多人外食了
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這種要煮食就是兩台電磁爐、電鍋、微波爐建構小廚房
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洗衣機要放大台的話，我是有看過放到浴室的，雖然浴室因此
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變小，但畢竟浴室一天使用的時間很少，所以還算可解決
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建議朋友可以幫忙把阿姨房子大概區段拿去house-sale版評估
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一下未來可增值性，如果真的不錯，再請朋友跟老公協調，等
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小孩國中需要自己空間時，就必須考量賣小套房換屋(不過她
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老公好像已經有不守信用的前例了XD)，至於瓦斯和洗衣機問題
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都還算可解決，在天龍國如果可以節少購屋負擔的確可以考量一
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雖然老公有點廢，但是基於現實考量，我覺得他選擇阿姨
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的房子是對的，畢竟兩人收入不高，又由男方負責開銷
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選別的房子絕對不會比較便宜
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幫他打民生社區的房子，都要1800萬以上
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而且為小孩著想的話，遷進好學區不是很好嗎
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明年人口紅利下降，房市要崩了啊，不過沒差，我們家天
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龍國的房子準備出清了，另外好學區不如父母以身做則的
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教養，小學課程那麼簡單，學區好不好有差嗎？有啦，課
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推
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住過10年內大樓刻意設計無瓦斯管線+1 好像是怕危險之類的
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桌椅有差啦，天龍國報廢的課桌椅比其他縣市全新的課桌
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還新，最多就這樣而已
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推
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同學和環境。學區有差，一些新北的朋友都想搬法寄籍。唉！
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我之前租的小坪數社區管委會有明訂不可以用"明火"ㄟ
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好像有些大樓的消防法規就是不可以用明火 只能用電磁爐類
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推
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明星學區幾乎要有所有權，還要比設藉年限勒~
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重慶南路頂級明星學區真的很多人問!!!
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推
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新大樓也很多只能用電爐 不過有說15坪是內部喔
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台北市我看過內部15坪兩房兩廳一衛前後陽台的隔局 所以我覺
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X得......當然是很小啦 但誰叫台北房價就這樣咧
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推
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新大樓的話題實坪約15 權狀也20了 就算一坪50w啦 那也1000w
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推
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推這篇,資料不夠清楚很難給意見. 比如說(1)阿姨房子是在
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哪區(2)阿姨房子的售價vs市價 (3)娘家能提供的頭期款 (4)
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原po自己想買的房子的地點、坪數....等等
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推
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應該是小套房，專門賣給找好學區小家庭的。地點還是講一下
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比較好客觀判斷。只有一個小孩，不打算生第二個的話
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室內15坪應該還夠住，洗衣機可以直接換新，可用瓦斯桶
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甚至好一點的電爐也可以做很多菜的。看來是妻子不喜歡房子
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