討論串[新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我做過最好的理財決定」
共 17 篇文章
內容預覽:
要比一定要用杠杆比，才是实际上会发生的事，才有意义。. 你这样标准化年化，是教室里面教的没错，但是我们要street smart不要 book smart ，不关心课本上的 嗦，只关心我实际进口袋是不是比较多。. 拿股票出来跟 c大比的，只能算杠杆2倍。. 股票只能开2倍是因为，我们在讨论「一般人」
(還有217個字)
內容預覽:
其實就是不同位階在看一件事情. 角度不一樣而已. 這個根本不用比. 就體感結果來說. 所有的結論都是一面倒. 也不需要用我的結論. 每個有興趣的人. 就去觀察周遭身邊的人. 資產從六位數開始. 買房/買股的親朋好友. 有超過10年投資時間的. 哪個賺錢哪個賠錢. 很快就有自己的答案了. 因為投資除了
(還有673個字)
內容預覽:
OK ~ 前文我就刪一下整理版面. 因為這篇文章很重要，是橋頭水岸花園房 VS 00878終極大對決的起始點. 花了我一天的時間把簡易試算模型建起來，共計有四張EXCEL表. 1. 橋頭基本資訊. 2. 橋頭月現金流. 3. 橋頭年現金流&賣出IRR計算. 4. 00878 試算. 橋頭三表依照我之
(還有1302個字)
內容預覽:
這種真金白銀在玩的給予最高尊重，也感謝L大花時間整理這張表。. 以下有幾個建議參考看看，要不要改請自行評估。. 1. 這種物件的家具家電費用我看表上估了 50 萬，這幾乎是不可能的。. 實際上整間家具電 20 萬內有找，我去年才幫家人弄了一間全室家具電，. 還包含了油漆 + 全室電線抽換，坪數還比這
(還有967個字)
內容預覽:
房地產vs金融指數. 最強大的東西始終不在數字. 而在人性跟制度. 先講制度面,五倍槓桿. 房地產的五倍槓桿風險幾乎為0. 因為就算價跌,房地產只要. 固定繳息,就不會斷頭. 暗黑兵法是,你就算繳息不正常. 從繳息不正常開始,. 到真正進入法拍流程. 還有將近半年的時間. 讓你去亡羊補牢. 指數呢?
(還有1365個字)