討論串[閒聊] 只有一間房的你 還會希望房價漲嗎?
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購入500萬, 漲成1000萬, 漲幅100%. 脫手700萬, 扣除漲幅500萬, 所以如果沒有漲的話, 你脫手只有200萬. 能負擔的貸款以月繳1萬5計算, 為400萬. 所以如果都沒漲的話. 你本來就只能買200+400萬=上漲前600萬=上漲後1200萬的房子. 上漲後2-3000萬=上漲前
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這問題很複雜. 理想上當然是我家漲別人家跌最爽. 或是增貸投資也是正解. 還有有貸款的人房價下跌反而會吃屎. 這個也講到爛了. 但是有些人是繼承所謂的爛房. 假設某甲繼承了基隆公寓500w好了. 又假設某甲薪水不受景氣影響. 因為通常房價下跌，也是股市不好跟經濟不好. 假設房產縮水十分之九. 某甲資
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買了房子A，1000萬，自備200萬、貸款800萬（月還29,500）. 心儀的房子B，2000萬，需自備400萬、貸款1600萬（月還59,000）. 設定前提：. 1. 忽略交易成本. 2. 忽略轉增貸投資. 3. 忽略漲薪. 一切就回歸最簡單的，只有一間房子漲價了到底是否利於換屋. 然後以下分
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錯 在豪宅限貸和豪宅稅扭曲之下. 目前很多豪宅限附近的好房子價格反而有低估. 說真的白癡 或真的不缺錢了得聖母病. 才會希望資產價值縮水. 十年過去. 你的房子500變800. 你想買的房子1000變1600. 你覺得換屋變難. 那是你的收入成長跑輸人 PR值往下掉了. 你能做的只有加油而已. 但其
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