討論串[請益] 賣房子已對保，過戶，但最後因買方因素不播款
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我是賣方，買方那邊已經對保完，驗完屋，然後房子過戶到買方名下，要交屋前，買方貸款銀行通知說：因為買方在對保後，又去別家銀行借了一筆金額，因此不能撥款，需要等買方將新借的那筆償還後，才能撥款。. 合約上是有說超過約定期限會有罰款。但沒有壓多少期限內要處理完。. 另外一條是說若因買方因素解約，則買方已付
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現在狀況就是，買方對保完沒問題，過戶完且已設定完，最後播款前被回查，. 查到買方這段期間內，有新的一筆貸款，所以不撥款，. 不撥款是銀行端發出的訊息。. 我們是找直營店的仲介，有代書、有履保、有本票。. 如上封內文說的，合約內有壓期限，超過期限會有滯納金，但賺那個滯納金. 沒多少錢也沒有意思，心裡被
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我碰過買方貸款延遲撥款. 大概晚了兩周還是三週. 那時候我跟賣方仲介還有代書都抱怨過這件事情. 因為照著合約走，就是有每日的違約金. 一天大概也有幾千塊，罰上一個月也是個小資人士一個月的薪水. 結果他們通通都裝死. 後來我問到正確的做法，就是要去發存證信函. 由存證信函啟動準備罰款. 至於那一天算違
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這些都跟你無關. 基本可以當作沒看到. 直營店的話,. 你擔心的東西都是白擔心的. 履保錢沒有完全進帳. 交易還沒完成. 是不可能進行過戶的. 真出問題,直營店的代書店長. 一堆人都要負相關責任的. 更不會有你說的. 權狀盜用ooxx的鳥事. 至於滯納金沒多少錢. 這是你自己的問題. 當初簽約的時候
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有仲介、有代書、有履保，這個問題很簡單. 1.買方當初一定有簽本票擔保尾款，等合約期限屆止，寄存證信函. 拿本票送法院裁定，本票裁定完移送強制執行. 2.有履保，就算遇到過戶後，買方惡意不返還所有權，履保公司會等訴訟結束後，付清尾款再向買方求償. https://i.imgur.com/IjiTjY
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