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討論串[心得] 房地產根本不好賺
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[心得] 房地產根本不好賺
推噓63(67推 4噓 107→)留言178則，0人參與, 1年前最新作者alotofjeff ( )時間1年前 (2023/02/11 22:40), 1年前編輯資訊
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最近幫家人處理掉一棟 15 年 的房產, 強烈感受到房地產其實根本就不好賺.. 實價登錄最早是101年, 不過房子第一手是在96年交屋的, 實登開始時屋齡已經五年. https://s1.imgs.cc/img/aaaaCe3nt.jpg?_w=750. 價格14萬/坪 ~ 22萬/坪, 會有這樣的
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#2
Re: [心得] 房地產根本不好賺
推噓4(4推 0噓 19→)留言23則，0人參與, 1年前最新作者lienchi (...)時間1年前 (2023/02/12 11:26), 1年前編輯資訊
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房子買賣能不能相對高點低點大都是靠運氣吧，以我自己來說，原本在五年前看成屋想換屋自住，如果那時候換了勢必把原本的舊屋賣掉才扛得過來，後來鎖定的那間成屋沒談成，後來訂了同時在看的預售屋，因為要蓋四年可以慢慢繳，又被代銷洗腦多買一間當投資置產，那時候代銷也只說買房可以抗通膨，沒有可以大賺的話術。結果舊房
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#3
Re: [心得] 房地產根本不好賺
推噓21(24推 3噓 67→)留言94則，0人參與, 1年前最新作者alotofjeff ( )時間1年前 (2023/02/12 21:27), 1年前編輯資訊
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自己的文自己回. 很高興看到不少人來推文, 也的確讓大家看出來是哪一個建案,. 也很多人來信詢問細節, 乾脆回在板上.. 不論最後結果是賺是賠, 我只要提醒有些新來的人. 1. 房子買錯地點/價格/時間, 可能讓你套十年都還跑不掉. 像我的案例就是放13年時, 賠100萬都賣不掉, 雖然放到15年時
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#4
Re: [心得] 房地產根本不好賺
推噓28(33推 5噓 48→)留言86則，0人參與, 1年前最新作者NovaShin時間1年前 (2023/02/13 02:37), 1年前編輯資訊
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房地產會讓人”賺錢”. 只有兩個因素. 1:區域發展. 2:通貨膨脹. 沒了. 本來沒學校的蓋學校. 本來沒就業的蓋就業. 本來沒捷運的蓋捷運. 本來沒百貨的蓋百貨. 本來沒公園的蓋公園. 如果已經開發完的地方. 就看年度GDP跟通膨指數. 比方100-102我接觸的豪宅. 大多價格沒辦法過前高.
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