討論串[閒聊] 台中14期和水湳房地產會不會陷入停滯
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現在房地產進入混沌階段，會不會導致高價重劃區的推案進入停滯時期。例如6字頭的14期，7或8字頭的水湳，在投資客不敢進場的時候，就算自住客看好這些區域，但在建商不降價的情況下，也會想觀望再等等吧。但建商地都買了，也怕有降價後的預期心理，所以應該還是會維持價格高價賣，這樣是否會導致之後的推案變的很慢，整
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放眼北中南各王者區域. 在推案初期有個共通點. 就是喜歡推大坪數高總價豪宅. 一般人不要說高總價. 光看每月上萬元管理費就吃不消了. 而當這些王者區域. 開始推出低總價小宅時. 是否代表開始走下坡了？. 建商要趕緊另闢新的富人區. 再推高總價豪宅. 不斷循環呢？. 循環如下. 高總價豪宅->市府建設
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要推測十四期或水湳的發展. 可以參考北部的發展軌跡. 北部最有名的兩個套牢重劃區. 1. 新莊副都心. 2. 青埔高鐵重劃區. 這兩個重劃區有沒有政府全力做多？當然有！但當初有沒有大跌套牢？有！而且在房地產修正的時候，更是跌的一塌糊塗。. 為什麼？因為這些地方，都還沒有什麼發展，房價卻已經漲到半天高
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※ 引述 《Evilbear》 之銘言：. 那是你只看14期. 沒有好好觀察整個台中市的價格. 才會覺得14期開太高. 從周圍價格來看就知道14期價格絕對合理. 首先比較外圍的G0都站上50了. 單元12的漢字甚至站上60. 北區達麗也站上50了. 外圍都飆成這樣14期6開頭都算太低了. 12期文修
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首先台中未來發展長線是往北屯發展這個毋庸置疑啦. 畢竟空地多. 但14期本質就是個住宅區. 基本上跟8期地位差不多. 兩個都是低密度住宅區為主. 說什麼14期是7期x2那就是代銷賣房子的幹話了. 14期 vs 8期(13期). 漢神 / 好事多+秀泰. 臨11期 / 臨5期. 水湳生態公園 / 豐樂
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