[閒聊] 台中14期和水湳房地產會不會陷入停滯

看板home-sale作者 (...)時間1年前 (2023/01/23 17:16), 1年前編輯推噓87(87推 0噓 256→)
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現在房地產進入混沌階段，會不會導致高價重劃區的推案進入停滯時期。例如6字頭的14 期，7或8字頭的水湳，在投資客不敢進場的時候，就算自住客看好這些區域，但在建商不 降價的情況下，也會想觀望再等等吧。但建商地都買了，也怕有降價後的預期心理，所以 應該還是會維持價格高價賣，這樣是否會導致之後的推案變的很慢，整個重劃區新建案變 的停滯？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.47.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674465375.A.D1A.html
推
01/23 17:18, 1年前 , 1F
我覺得有最多10%左右的下修空間
01/23 17:18, 1F
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01/23 17:19, 1年前 , 2F
一些地買得早的案利潤都有抓高
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01/23 17:19, 1年前 , 3F
剛交地那批買地的當時我們在算大概40萬上下
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01/23 17:21, 1年前 , 4F
不過銷售成數過安全線他就可以不用鳥你了，價格掛在
01/23 17:21, 4F
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01/23 17:21, 1年前 , 5F
那邊撐下一案也是有可能
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推
01/23 17:22, 1年前 , 6F
水湳還有5字頭的時代也賣不快啊 真的雷聲大雨點小
01/23 17:22, 6F
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01/23 17:27, 1年前 , 7F
過年期間我會說恭喜有眼光買到賺豹
01/23 17:27, 7F
推
01/23 17:27, 1年前 , 8F
套個幾年 但還是後勢看好
01/23 17:27, 8F
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01/23 17:29, 1年前 , 9F
7樓是過年說好話嗎XD
01/23 17:29, 9F
推
01/23 17:31, 1年前 , 10F
停滯久了建商就會賣地
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01/23 17:31, 1年前 , 11F
看看遠雄最近賣副都心
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01/23 17:32, 1年前 , 12F
八字頭水湳真的屌，都可以卡位北市了
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01/23 17:32, 1年前 , 13F
高譚市地下經濟真的不是蓋
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推
01/23 17:33, 1年前 , 14F
重大建設加持下希望可以撐一波
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最近偏鄉房價飆爆
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不就在上演2020妖股亂噴
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等party結束直接消風 顆顆
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推
01/23 17:37, 1年前 , 18F
水湳真的超屌，一片荒地只有大公園，房價已經比肩板橋
01/23 17:37, 18F
推
01/23 17:58, 1年前 , 19F
水湳的建設還沒到位，現在不是入手的好時機
01/23 17:58, 19F
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01/23 18:11, 1年前 , 20F
等台灣戶數開始減少後 就是轉成首都圈獨強
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01/23 18:11, 1年前 , 21F
各地都能炒的時代就會結束
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01/23 18:12, 1年前 , 22F
現在該回防桃園以北了
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01/23 18:14, 1年前 , 23F
除非台灣移民政策有重大轉向 那就再說
01/23 18:14, 23F
推
01/23 18:28, 1年前 , 24F
水湳建設已經是進行式
01/23 18:28, 24F
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01/23 18:28, 1年前 , 25F
差在完工而已
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01/23 18:28, 1年前 , 26F
不過值不值8字頭？
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01/23 18:28, 1年前 , 27F
窩不知道
01/23 18:28, 27F
推
01/23 18:47, 1年前 , 28F
搞不好就跟副都心一樣，6x跌到4x，最後再慢慢回6x
01/23 18:47, 28F
推
01/23 18:56, 1年前 , 29F
樓上講得會不會真的發生 水湳消風後變成台中市區內
01/23 18:56, 29F
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01/23 18:56, 1年前 , 30F
的房價凹陷區
01/23 18:56, 30F
推
01/23 19:01, 1年前 , 31F
重劃區要看未來 市場就是決定這個價
01/23 19:01, 31F
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01/23 19:01, 1年前 , 32F
水湳是市政府力捧，但目前看到的建設“規劃”都很棒，
01/23 19:01, 32F
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01/23 19:01, 1年前 , 33F
“實際”還有很大的進步空間
01/23 19:01, 33F
推
01/23 19:02, 1年前 , 34F
台中人口差北市那麼多 八十萬買水湳大概套到中共打來
01/23 19:02, 34F
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01/23 19:02, 1年前 , 35F
很多在執行面都不到位，像是中央公園，細節處非常掉漆
01/23 19:02, 35F
推
01/23 19:14, 1年前 , 36F
台中7字頭一定慘的 鐵套
01/23 19:14, 36F
推
01/23 19:23, 1年前 , 37F
留白留綠就是厲害 就等明後年陸續完工
01/23 19:23, 37F
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01/23 19:23, 1年前 , 38F
淡水新莊已經完美詮釋
01/23 19:23, 38F
推
01/23 19:37, 1年前 , 39F
有當初新莊的感覺
01/23 19:37, 39F
還有 264 則推文
還有 13 段內文
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01/24 07:15, 1年前 , 304F
國這種部長會怎樣，ㄏㄏ
01/24 07:15, 304F
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01/24 07:17, 1年前 , 305F
台中的利多，你要看建設經費是中央還是地方
01/24 07:17, 305F
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01/24 07:18, 1年前 , 306F
如果有一半以上經費是中央，那你大概等到天荒地老都等
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01/24 07:18, 1年前 , 307F
不到動工
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01/24 07:18, 1年前 , 308F
因為……..中央根本就不在乎你台中的死活
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01/24 07:20, 1年前 , 309F
我大中央就是卡你程序或不出錢，看你小台中能拿我怎樣
01/24 07:20, 309F
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01/24 07:20, 1年前 , 310F
？
01/24 07:20, 310F
推
01/24 08:23, 1年前 , 311F
中央公園的細節很慘，我很久以前就講過了，執行力
01/24 08:23, 311F
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01/24 08:23, 1年前 , 312F
落漆
01/24 08:23, 312F
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01/24 08:28, 1年前 , 313F
中央公園現在又沒住人…….
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01/24 08:28, 1年前 , 314F
有住人市政府就會去管一管了
01/24 08:28, 314F
推
01/24 08:30, 1年前 , 315F
我也是覺得開始有幾個建案入住後會改善，期望啦。
01/24 08:30, 315F
推
01/24 08:50, 1年前 , 316F
一定會改善
01/24 08:50, 316F
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01/24 08:50, 1年前 , 317F
市政府手上還有一堆地要標售
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01/24 08:51, 1年前 , 318F
就算市政府不幫市民除草，也得改善公園形象問題
01/24 08:51, 318F
推
01/24 08:58, 1年前 , 319F
笑笑 推得要命 結果高鐵妖壽遠 別跟我說那個空轉的捷運
01/24 08:58, 319F
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01/24 08:58, 1年前 , 320F
我住大台中出門不開代步c300怎麼買東西 記住台中的百貨都
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01/24 08:58, 1年前 , 321F
不在捷運旁 學校也不在捷運旁 要買要移動只能開車啊 台中
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01/24 08:58, 1年前 , 322F
不能類比台北, 車子開不了停不了車的地方就是要沒落啦
01/24 08:58, 322F
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01/24 09:00, 1年前 , 323F
看哪一任除了推建案外 還會搞路寬的 那才是真心要弄
01/24 09:00, 323F
推
01/24 09:16, 1年前 , 324F
真的太不用心了要炒這塊好歹門面顧一下
01/24 09:16, 324F
推
01/24 09:30, 1年前 , 325F
現在吵太早了 等十年後再說
01/24 09:30, 325F
推
01/24 09:32, 1年前 , 326F
看看那搞笑的高鐵特定區 水湳和14期不是最慘的
01/24 09:32, 326F
推
01/24 09:35, 1年前 , 327F
高鐵特區問題在於烏日會淹水啊 什麼?你說弄好了?我才不信
01/24 09:35, 327F
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01/24 09:37, 1年前 , 328F
高鐵特區在2018年說是炒房明日之星...現在誰不看北屯XD
01/24 09:37, 328F
推
01/24 11:30, 1年前 , 329F
三年內打臉這篇推文
01/24 11:30, 329F
推
01/24 12:06, 1年前 , 330F
只會暴漲再暴漲，一坪百萬即將來臨
01/24 12:06, 330F
推
01/24 14:18, 1年前 , 331F
水湳八字頭是真的很誇張==中央公園爛得要命根本沒啥
01/24 14:18, 331F
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01/24 14:18, 1年前 , 332F
東西，其他建設又還沒到位
01/24 14:18, 332F
推
01/24 15:39, 1年前 , 333F
會展中心和綠美圖已經蓋到一半了
01/24 15:39, 333F
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01/24 15:39, 1年前 , 334F
電影中心完工
01/24 15:39, 334F
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01/24 15:40, 1年前 , 335F
轉運站也剛要開始挖
01/24 15:40, 335F
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01/24 15:40, 1年前 , 336F
現在只差智慧營運中心
01/24 15:40, 336F
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01/24 15:41, 1年前 , 337F
智慧營運中心大概會拖很久
01/24 15:41, 337F
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01/24 15:42, 1年前 , 338F
高鐵就DPP某龍特別扶植的區域
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01/24 15:42, 1年前 , 339F
DPP下台了當然就沒戲唱了
01/24 15:42, 339F
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01/24 18:05, 1年前 , 340F
水湳一定會發展，但80太誇張，要多久才有這價格，要投
01/24 18:05, 340F
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01/24 18:05, 1年前 , 341F
資海線都比較值，買2個漲幅還加倍
01/24 18:05, 341F
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01/24 18:07, 1年前 , 342F
被鄉民看衰的海線我都覺得cp值比水湳好
01/24 18:07, 342F
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01/24 18:35, 1年前 , 343F
板上看來水湳比海線還被看衰啊 所以投資海線比較好很合理
01/24 18:35, 343F
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