討論串[新聞] 房市穩經濟穩一半！散兵游勇已過去 花敬
共 4 篇文章
首頁
上一頁
1
下一頁
尾頁
內容預覽:
連結：https://reurl.cc/W1K0Rk. 內文：. 內政部長徐國勇日前出席房產活動一句「房地產是護國群山」惹議，今（4）日出席投資論壇的內政部次長花敬群，在致詞時則強調，「不動產市場穩定，台灣經濟穩定一半」，但希望能翻轉國人不動產投資觀念，「如果只看到短期房價漲幅、有很多投資客排隊，台
(還有954個字)
內容預覽:
REITs是個好東西，. 不過在偉大的主管機關重重限制跟規定下，. 台灣的REITs就是個半殘產品. 找根本不懂不動產的銀行信託部來管理，. 然後沒法收購沒法槓桿，. 從產品出生後就注定死在那邊了. 不要說美國還是新加坡啦. 連日本JREITs發展都屌打你台灣. 台灣的商用不動產，特別是A級產品，.
(還有138個字)
內容預覽:
我查了一下, 台灣的reits是可以槓桿的, 只是允許的槓桿比例不高. 依照依受託機構募集或私募不動產投資信託或資產信託受益證券處理辦法. 不動產投資信託未有信用評等之前, 借款總額不得超過資產總值的15%. 有一家以上信評機構(本辦法接受的信評機構共有五家)為BBB-或同等以上的, 25%. 有一
(還有157個字)
內容預覽:
母法是 不動產證券化條例. 第19條第一項規定. 受託機構得依不動產投資信託契約之約定，. 以信託財產借入款項。但借入款項之目的，. 以不動產或不動產相關權利之取得、開發、. 營運，或以配發利益、孳息或其他收益所. 必需者為限. 上色部分是2009年修法後新增的，才明定. 可以融資開發不動產或者增購
(還有194個字)
首頁
上一頁
1
下一頁
尾頁