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討論串[閒聊] 若一直漲，一直增貸不就好了？
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[閒聊] 若一直漲，一直增貸不就好了？
推噓5(14推 9噓 21→)留言44則，0人參與, 1年前最新作者lun0120 (Lun)時間1年前 (2022/08/11 22:13), 編輯資訊
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說真的我直接來講個邏輯. 如果台灣房市真的像多方說的每年漲3~5%，只漲不跌跟通膨走. 那每隔1年半多方就拿房屋去增貸不就好了. 2000萬的房子每年增值100萬. 光是每年從銀行增貸出來就年薪百萬了. 留一點錢繳貸款，也不用工作了. 簡單的邏輯，多想想吧. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pt
#2
Re: [閒聊] 若一直漲，一直增貸不就好了？
推噓9(10推 1噓 4→)留言15則，0人參與, 1年前最新作者ceca (生活藝術大師 ￾ N)時間1年前 (2022/08/11 22:42), 1年前編輯資訊
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你知道.. 台灣的公司.. 有非常多.. 都是像你講得這樣..XD. 本業可能不太賺錢,充其量就沒虧錢.. 甚至某些還微幅虧錢.. 但他持有的不動產一直漲價.. 所以不斷的增貸轉貸來支撐公司營運.. 或是如果他也沒虧錢,老闆就把他丟在那邊讓他自生自滅.. 反正當養地,土地廠房建築物一直增值就好..
(還有476個字)
#3
Re: [閒聊] 若一直漲，一直增貸不就好了？
推噓3(3推 0噓 2→)留言5則，0人參與, 1年前最新作者mfcke (drive)時間1年前 (2022/08/11 23:53), 編輯資訊
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..... 真的就這樣啊. 用簡單假設法. 你買1800萬房子 假設全貸款 不考慮寬限期 利息假設200萬 本息去繳. 一年還100萬 還20年 你年收入我算150萬 然後一年加薪10萬就好. 慢則5年 快則第3年 你申請轉貸通常會過. 第三年 你狀態是這樣 房子估值 2100萬(你說一年增值100
(還有132個字)
#4
Re: [閒聊] 若一直漲，一直增貸不就好了？
推噓29(31推 2噓 34→)留言67則，0人參與, 1年前最新作者s26492755 (BBX)時間1年前 (2022/08/12 01:05), 1年前編輯資訊
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心有定見 於事無補. 一杯已經滿了的水杯. 別人怎麼都倒不進去. 先不說我身邊從sway粉覺醒的. 還真的有一個覺得你們這些說房子漲在賺錢的都是騙人. 但因為我們蠻熟的. 所以還是在2019的時候有勸他買房. 帶著他看我的租物件. 買賣合約跟後來的租約都有給他看. 包含稅金保險這些也都給他看了單據.
(還有2963個字)
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