討論串[閒聊] 可怕的租屋市場
共 10 篇文章
內容預覽:
最近有兩間房子空出來換房客. 前一個房客都租3年以上. 當時的房租便宜..... 想說這次開2萬測試水溫. 沒想到第一間秒租. 第二間多開1千. 3天租掉. 都是40年老大樓10多年簡裝屋況. 室內6坪. 朋友的室內11坪兩房開價4萬也是3天租掉. 這次租屋直接爆漲. 就連全空什麼都沒有的透天一樓主
(還有490個字)
內容預覽:
我自己租人 租屋都有. 但我覺得房東不要舒服太誇張. 你看新聞寫說房東漲麥當勞. 人家直接不租. 房東漲5-10%租金. 卻讓租客搬走. 換來每個月租不出去的風險. 而這個只是商業上的租屋. 麥當勞不租. 誠品不租. 東西區小店不租. 接下來才是我們這種租屋市場考驗. 如果下半年遇到停滯性通膨. 或
(還有940個字)
內容預覽:
當房東真的不要隨便漲房租跟低調一點. 現在法律多數保戶租客居多，如果租客要搞你房東，合法的方式太多了，如果遇到好租客，房租準時繳又收入穩定，真的不要隨便漲房租來趕租客，因為重新出租的成本很高，例如空屋三個月就是三個月的租金損失，如果透過房仲要給半個月租金。. 如果遇到房客要搞你，他兩個月不繳租金你只
(還有915個字)
內容預覽:
首先，你把商用不動產跟住宅混在一起談？. 商用不動產，房客不租. 1.商圈轉移. 2.消費習慣改變. 3.網路購物取代實體購物. 住宅這種物件，很難說需求直接大規模減少. 何況部分區域需求不減反增. 租金指數節節攀升、政府擴大租屋補助、八大行庫聯合放款給國家住都中心蓋社宅. 還有啦，你說停滯性通膨產
(還有189個字)
內容預覽:
講到租霸，我提個兩個做法，想說和版上其他房東大大們討論有沒有類似經驗過。. 大家都知道即便租約到期房客不搬的話，按照法律的規定是不能請對方走的，. 主要的原因就在於 "房屋的使用權" 還在承租方上。. 我要提出來討論的方法就是: (當然是指在合法的前提下). 1. 如果在簽約時同時要求租客寫下 "房
(還有1607個字)