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討論串[請益] 交屋前夕，原租客提前解約的違約金問題
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[請益] 交屋前夕，原租客提前解約的違約金問題
推噓15(18推 3噓 30→)留言51則，0人參與, 2年前最新作者batmask (蝙蝠俠)時間2年前 (2022/06/02 17:42), 2年前編輯資訊
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想請問版上的網友一些"類法律"問題. 我買了一間投資房，裡面有四間出租中(這也是當時賣方訴求高投報的廣告案). 裡面租客的租約日期都不同，其中兩間已經在交屋前，提前跟我換約. 而代書給出的交屋日是從今(6/2)起算的一周後. A.第三間屬於不定期契約：. 與原房東租約剛過且未滿一個月，未與原房東簽新
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#2
Re: [請益] 交屋前夕，原租客提前解約的違約金問題
推噓5(5推 0噓 3→)留言8則，0人參與, 2年前最新作者s26492755 (BBX)時間2年前 (2022/06/02 18:48), 2年前編輯資訊
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廣告歸廣告 實際上當地的租賃市場 物件搶不搶手要自己判斷. 這也是我常說的。最好挑自己熟悉的地方. 後續有沒有租出去本來就是你要處理的. 最多能說的就是前屋主騙你. 那這種沒有白紙黑字寫下來的。 自求多福. 實務上房客沒有簽定期契約。本來就是風險. 這沒錯啊。租客簽約對象是前屋主. 有權力要求沒收押
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#3
Re: [請益] 交屋前夕，原租客提前解約的違約金問題
推噓6(6推 0噓 73→)留言79則，0人參與, 2年前最新作者Tattoo (沒有什麼是永遠不變的)時間2年前 (2022/06/02 20:14), 編輯資訊
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看起來是你上鉤了. 賣方看起來就是投客. 做了可能是假的的租賃契約. 讓買方以為有這個租賃行情. 這個手法在投客裡面很常見. 專門釣也是想買來收租的買方. 有些是會故意拉高租金. 反正就是讓你以為這間房子有他說的投報率. 但是你買下以後，租客就突然不租了. 或是要求降租，一堆有的沒的. 當房蟲沒這麼
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