討論串[閒聊] 房價整體漲，對已購自住沒好處吧
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很多人都說房價漲 爽到有買的. 但對於自主來說. 假設在同個區域 想要換大房. 但房價漲，也意味著小換大的價差也漲. 如果原本價差200，2年後整體房價漲10%. 那價差就變成220萬. 這樣 對自主的來說是不是其實房價跌才是真利多？. 雖然帳面上是虧錢. 但就算漲價，除非把自主的房子賣了住路邊，不
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特地把腦筋打結想不清楚的人標出來。是說這種萬年月經題都還能繼續問......傻眼。. 房價漲價對自住沒好處吧？. 漲價對自住當然是好處，這問題就一翻兩瞪眼還會有人答錯...。. 以為跌價才是好處的，永遠都只糾結在 "跌價之後換房更便宜". 先不討論現實世界如果房子腰斬會發生多少系統性風險，按照這種思
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舉例太複雜，. 更簡單舉例，. 房價漲，是整體資產上漲，負債不會跟著漲上去. 所以即使你只有一房，. 整體資產上漲，表示你這人更有價值，. 你才有權利買比現有房子更高價的房，. 但房價跌，跌的是你已投入的資產，負債一樣不會跟著跌，. 腦袋轉不過去的人，. 是以為他下一間可以負債少一點，. 但事實上他
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如果以換房換更貴的角度看. 尼的理解當然4對der. 假設尼現在房子一千萬. 目標十年後換兩千萬的. 十年後房價漲惹50%. 尼的一千萬變一千五. 目標的兩千變三千. 沒漲的話是把一千賣掉多貸一千買兩千. 漲的話就變成一千五賣掉多貸一千五買三千. 當然喇三千以後可能還會漲. 也可能會跌. 這部分就先
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稍微歪樓一下，其實去年台灣疫情守的不錯，最大的缺點，就是少了長時間在家工作的. 實驗。. 美國這一年多的軟性封城，讓很多IT和財金法律職業的人，發現在家工作也一樣可以把. 事情做好，老闆也發現辨公事可以租小一點，省租金也樂於配合。. 即便現在疫苗也打的差不多了，很多公司現在也繼續讓員工在家上班，不然
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