討論串[閒聊] 少戶數環境住宿品質真的有比較高嗎?
共 6 篇文章
內容預覽:
這一年多買房正夯，不論成屋或是預售屋皆是. 也發現一個現象，戶數與管理費問題. 建案其實從不到一百~上千戶都有. 但也發現不少人因為不想出入太複雜選了小戶數建案後才開始吵管理費問題. 大致癥結有幾個. 1.明明沒多少公設卻要付跟其他建案較多戶數一樣的管理費. 2.發現管理費不夠支撐物管，最後面臨要砍
(還有111個字)
內容預覽:
新社區的管理費主要都是按面積收取，. 所以管理費有沒有辦法充足的關鍵不是. 戶數，而是社區樓地板面積。. 一般來說，不算設備維護修繕支出，. 社區最主要的支出都是人事支出，. 包含了警衛, 管理人員跟清潔人員. 所以你們社區人員的配置基本就決定. 了社區起碼的每月開支規模，剩下的. 就是算分母的社區
(還有542個字)
內容預覽:
品質高不高. 總的來講，不是用戶數多少來談. 而是用"總價"來談. 戶數少單純這點. 公寓夠少了吧. 光是修個水管或大門就找不到人了. 正所謂千金買房，萬金買鄰. 總價較少的建案. 基層比例多，投資客較多的社區. 糾紛就如您所列，什麼毛都有. 而總價較高的建案. 例如全戶數60坪以上的大樓社區. (
(還有166個字)
內容預覽:
目前住在只有39戶十年內的社區裡，管理費一坪110元，不含公電和汽機車清潔費. 一層四戶，坪數都不大，四戶坪數24 30 30 32(大約). 目前住起來很挺滿意的，跟你分享一下，但這是我個人感覺。. 以前住遇一百多戶的新社區，公設蠻多的，但後來發現其實很少用到. 像ktv、圖書室(從沒用過)、健身
(還有5838個字)
內容預覽:
基本上沒有24小時保全的社區，整體品質都不可能超過70分，再好的也是勉強及格. 而已。. 更不用說有的社區還有車哨，當然有人會想，這夜間進出的車子就沒有兩三隻貓，. 派一個車哨在那裡到底在幹嘛？但這就是社區的住戶寧可花錢把門面跟品質顧好的最佳. 表徵阿。這種社區一看就先大加分了。. 大樓的管理，寧可
(還有24個字)