Re: [新聞] 三理由打炒房不如預期

看板home-sale作者junior020486 (軟蛋頭)時間4周前 (2024/05/25 10:30)推噓37(38推 1噓 66→)

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※ 引述《hvariables (Speculative Male)》之銘言： : 連結： : https://house.udn.com/house/story/123589/7984641 : 內文： : 三理由打炒房不如預期 : 2024-05-24 00:51 : 經濟日報／記者陳美君／台北報導 : 對於國內房市出現「愈打愈熱」的疑慮，中央銀行經研處副處長曹體仁昨（23）日指出， : 財經部會持續推動健全房市方案，近期房市轉熱，主要是受到景氣轉佳、股市創高等大環 : 境的影響，促使房市景氣降溫的速度不像2023年上半年那麼快。 : 曹體仁表示，回顧去年上半年，房市觀望氣氛濃厚，房市景氣也緩步降溫，但近期景氣復 : 甦、出口轉佳，加上股市飆高產生的財富效果，以及超優惠的新青安房貸政策助拳，導致 : 房市降溫速度不如預期。 : 曹體仁說，「台灣搭上AI題材，電子業的景氣明顯回升、出口景氣好轉，股市也跟著熱絡 : 起來」，這些都是導致房市熱度不降反增的關鍵主因。 : 曹體仁還說，央行採取一系列的房市管制措施還是有其效果，例如，象徵建商推案信心的 : 建築貸款餘額年增率維持下滑趨勢，且央行實施選擇性信用管制措施後，受到限制的不動 : 產貸款項目，像是俗稱「豪宅貸款」的高價住宅貸款成數也持續溜滑梯，顯示央行五波打 : 炒房措施並非完全沒效果。 : 央行自2020年12月以來，已五度調整房市管制措施，最近一次加碼是在2023年6月。當時 : 央行宣布，「特定地區」個人的第二戶購屋貸款，最高成數上限為七成，而受規範的「特 : 定地區」包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市等六都，再加上新竹縣 : 市。 : 心得： : 大選才剛結束最近不會有選舉政府可能不會積極打炒房。我就說政府被左膠影響現在下不了台了你看曹副處長央行資深文官了，講打炒房的部分提到有兩項成績第一項，建築貸款餘額減少第二項，高價住宅貸款成數降低首先第一項，建築貸款減少，代表新屋量縮，小建商退出市場之前討論過台灣的平均屋齡、屋齡中位數，就知道新屋量縮根本智障自殺行為尤其是位處地震帶的島國，舊屋那麼多，中位數屋齡那麼高導致新屋需求暴增，供給又被打壓購屋貸款+建築貸款=72-2 用粗暴的方式降低供給後價格跑上去，又為了給首購貸款額度去限制其他貸款現在把打壓建築貸款當成績，慘喔第二項，豪宅線早就應該調整了桃園、新竹、台中、高雄都開始出現四房車超過豪宅線讓有能力的中產換屋，很難嗎？那些人買四房車一來不佔首購件、二來那些人高薪族群稅繳得多、健保繳得多，結果還要被限制東限制西政府還開嘲諷嘲諷一波真的是騷操作，被左膠一搞，沒新屋供給、房地合一閉鎖期鎖籌碼、中產沒辦法換屋太屌了吧 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.52.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716604236.A.009.html

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kagaya

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Mithra

05/25 10:33, 4周前 , 2^F

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robot456

05/25 10:35, 4周前 , 3^F

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