[閒聊] 樹林房價是不是要輸桃園A7了

看板home-sale作者 (紅塵走一回)時間4周前 (2024/05/24 20:47), 編輯推噓54(54推 0噓 71→)
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樂活大叔說住不起板橋可以住樹林 https://www.facebook.com/wherewillispeak/posts/856765839828914 樹林的房價總比板橋低吧？ 在板橋下了捷運，再搭兩站台鐵區間車就到了。台鐵區間車班次幾乎和捷運差不多。 多花兩站的時間，房價就便宜很多。 樹林房價的漲幅當然小於板橋，所以很難賺錢。不過，我的建議永遠是買來自住，未來漲 不多，有什麼關係呢？ 板橋增值的想像空間大，當然就買不起。樹林增值空間小，不就比較買得起？ 樹林的生活機能一點都不輸給板橋，房價卻比板橋低很多。 樹林沒有什麼新的建設，房價當然不容易炒作，漲幅自然也比板橋小。 買第一間房，買得起最重要，漲幅小的地方就比較買得起。很多人一輩子只買得起一間房 子，買了之後，房價會不會漲？一點都沒關係。 買不起板橋，是社會問題；買不起樹林，是你的問題。 以上是日前在樹林仁愛醫院動手術和住院時的感想。 心得： 之前看板上討論樹林還有逃難文的 明明樹林離台北也不遠 搭火車到北車還比A7快 可是看目前的情況 是不是等著被桃園A7超越了 當初看A7沒有想說樹林好歹也是新北 結果自己家房價要被A7超車了 好感傷啊！嗚嗚 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.10.250 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716554871.A.D02.html
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05/24 20:55, 4周前 , 1F
台鐵一定輸捷運 會誤點
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炒一炒沒得炒就會去那了 不急排隊
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05/24 21:27, 4周前 , 3F
最近幾次坐台鐵 誤點感覺也還好 最多就七八分鍾 還有更
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久的話
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比較少坐台鐵 但如果去新竹市區 台鐵比高鐵划算 時間又
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差不多
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沒有新案就沒辦法拉抬價格啊,不然後站附近米蘭新案也都
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有5X,其他沒住車站附近的當然便宜到沒人要,相反A7幾乎都
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主打走路到捷運,當然超車樹林,又重劃區當然夯
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一定超過，沒捷運就下去。我之前說過A7跟大多數新北的價
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差會一直維持，但那是指有捷運的地方。五股啊 樹林啊 這
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種的一定被A7超。直到萬大線二期動工了 樹林才會有呼吸
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05/24 21:59, 4周前 , 13F
看現在炒哪
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人家萬大線都還沒蓋好不用太急，現在兩年內新古屋五字頭起
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跳。
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樹林搭高鐵也快 10分鐘到板橋轉
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樹林的市容真的差太多了，一條中山路而已，其他不
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是不方便就是老舊小條
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樹林真的落後，房價漲幅也是，3年30%
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05/24 22:43, 4周前 , 20F
樹林就是萬年落後啊，不是最近的事，已經這樣幾十年了
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。我家就是樹林區，30年前的樹林，和現在街景差不多
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05/24 22:49, 4周前 , 22F
迴龍也是樹林
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篤行路也是樹林
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樹林 捷運去台北市也沒有比較快 繞路
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05/24 22:57, 4周前 , 25F
除非以後捷運通車後去搞樹林工業區那塊都更
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黃色那條捷運會通過
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中間那塊還空空的 旁邊則都鐵皮工廠
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05/24 23:05, 4周前 , 28F
先讓大哥做4年
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A7一定超過
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樹林火車地下化再來戰 切割那麼多
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樹林高價地帶在北大那塊嘻嘻
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05/24 23:19, 4周前 , 32F
樹林版鄉民說反對發展，喜歡純樸、老舊的小鎮
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05/24 23:20, 4周前 , 33F
樹林就算火車誤點十分鐘，到台北時間還是比機捷A7快
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05/24 23:21, 4周前 , 34F
何況台鐵位於台北車站最核心位置，轉其他線都比機捷快多了
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05/24 23:22, 4周前 , 35F
A7 也只是一個站，整個龜山區也是被地型裂解好幾塊生活圈
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05/24 23:23, 4周前 , 36F
樹林的行政區也分好幾塊，北大跟迴龍生活圈夠遠了吧
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05/24 23:24, 4周前 , 37F
樹林還有平民救星的山佳可以便宜買，但都有一好沒兩好
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05/24 23:25, 4周前 , 38F
北大遠離軌道運輸，卻有國道三號交流道
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05/24 23:25, 4周前 , 39F
樹林站有火車，但遠離高速公路只能靠台65連接
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還有 46 則推文
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05/25 07:46, 3周前 , 86F
靠近新莊那帶全都工廠
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05/25 08:54, 3周前 , 87F
樹林5年後就有捷運了啦
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05/25 08:55, 3周前 , 88F
選a7跟選樹林的人不同 樹林離台北市近就是最大的優點 a
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7應該都在桃園工作
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05/25 09:04, 3周前 , 90F
火車品質就是low呀！你去問問身邊的人喜歡搭捷運還是火車
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05/25 09:05, 3周前 , 91F
另外一點就是A7重劃區，樹林老舊除非都更
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05/25 09:13, 3周前 , 92F
嫌市容嫌發展慢，這不就剛好是低基期低價位。要一步到位口
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袋就是要深啊！不過樹林比較多在地盤或是往迴龍那邊上班
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05/25 09:13, 3周前 , 94F
的人比較有機會買就是了。
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05/25 09:38, 3周前 , 95F
市容差太多了，新莊買不起的寧願買a7也不會選樹林
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05/25 09:39, 3周前 , 96F
台鐵就整體環境比較低端，能忍受那就cp值很高
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05/25 09:51, 3周前 , 97F
我也覺得樹林不錯
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有小孩要到台北市唸書 可以接送沒差 要小孩自己去要考
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慮通勤時間
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05/25 12:35, 3周前 , 100F
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05/25 13:20, 3周前 , 101F
台鐵的問題就是1.會誤點 2.電車線可能會脫落 3.偶爾有人跑
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05/25 13:21, 3周前 , 102F
去給火車撞，這樣就給人火車比捷運差的印象
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質感部分，現在是國營公司了，給它一段時間試試看吧
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05/25 13:21, 3周前 , 104F
看能不能把差距縮小
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05/25 13:30, 3周前 , 105F
樹林算三環了 A7一定屌打
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05/25 13:30, 3周前 , 106F
機捷坐起來就是舒適
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05/25 13:37, 3周前 , 107F
樹林真的是打開我的想法，可以試試看
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05/25 13:56, 3周前 , 108F
樹林的街道老舊狹小混亂 四周都鐵皮工廠 很不舒服
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05/25 13:59, 3周前 , 109F
如果你不怕電子票證不能用，不怕麻煩的話，可以住樹林，通
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05/25 14:00, 3周前 , 110F
勤都靠普悠瑪、太魯閣、3000，而且起站保證有座位
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05/25 15:09, 3周前 , 111F
撇除環境太差 樹林搭台鐵到台北其實還可以接受
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05/25 15:10, 3周前 , 112F
桃園到台北才是難受 車次比較少又各種待避 人又比樹林多
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05/25 19:24, 3周前 , 113F
機捷沿線話題比較多，大多數是整齊且新型規劃的重劃區，
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05/25 19:24, 3周前 , 114F
視覺美感跟居民組成差很多
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05/25 21:19, 3周前 , 115F
機捷就運量我覺得有疑慮 未來沿路開發起來 不知道有沒
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05/25 21:19, 3周前 , 116F
有辦法負荷
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05/25 23:01, 3周前 , 117F
台鐵班次也多但是上下班都要站
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其他條件相同 大家比較愛重劃區啦 況且樹林不少地方離
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火車站 未來捷運站也遠
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之前看到社團說 前站大地主不願意都更
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每次回去前後站都沒變覺得好溫馨 但就是受不了火車跟沒
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人行道
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05/26 01:03, 3周前 , 123F
但機捷通勤時段好像也跟火車不相上下
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05/26 08:33, 3周前 , 124F
差太多了 火車跟捷運是
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05/26 08:33, 3周前 , 125F
不同世界
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