[閒聊] 受薪階級房子總價為年收幾倍合適

看板home-sale作者 (鎖心術)時間3周前 (2024/05/22 08:55), 編輯推噓67(67推 0噓 47→)
留言114則, 77人參與, 3周前最新討論串1/3 (看更多)
這裡不考慮企業主、專業投資人、房東等主要收入不是固定薪水的族群。 想了解一下領薪水的大家，你們的自住房總價大約是現在年薪的幾倍？ 目前看了一間滿喜歡，總價大約是夫妻合計年收入的9-10倍，不知道會不會太硬？ （自備款已存到） 假設貸8成40年無寬，未來每年房貸支出大約是年收入3-4成，如果不算年終或績效獎金，會提高到5成左右。 我們兩個公司規模都算大也穩定，倒閉或裁員風險相對較低（但穩定的另一面就是每年調薪幅度可能就3%XD） 寫到這邊發現好像CFP板比較適合XD 但還是討論看看吧～謝謝。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.48.57 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716339319.A.781.html
推
05/22 08:55, 3周前 , 1F
15
05/22 08:55, 1F
推
05/22 08:58, 3周前 , 2F
可以
05/22 08:58, 2F
推
05/22 08:59, 3周前 , 3F
我買的時候是14倍 賣的時候是28……
05/22 08:59, 3F
→
05/22 08:59, 3周前 , 4F
這沒有固定答案吧，還要考量你們平常的一般性支出啊
05/22 08:59, 4F
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05/22 08:59, 3周前 , 5F
然後又去買25倍的
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推
05/22 09:03, 3周前 , 6F
年收1000萬 10倍等於一億
05/22 09:03, 6F
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05/22 09:05, 3周前 , 7F
要看平常的支出加上房貸，每個人狀況不同
05/22 09:05, 7F
推
05/22 09:06, 3周前 , 8F
5倍
05/22 09:06, 8F
推
05/22 09:08, 3周前 , 9F
我10倍沒住老家，若沒出租應該算硬。
05/22 09:08, 9F
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05/22 09:08, 3周前 , 10F
另一半因為住我這，我才推坑12倍。
05/22 09:08, 10F
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05/22 09:09, 3周前 , 11F
但這跟年收有關吧。賺越多，剩更多，
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05/22 09:10, 3周前 , 12F
家庭年薪100跟1000 評估方式不一樣
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推
05/22 09:10, 3周前 , 13F
銀行都有固定額度了，直接去問吧，我都直接問銀行人員，一
05/22 09:10, 13F
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05/22 09:10, 3周前 , 14F
件普通的代辦事項而已
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05/22 09:10, 3周前 , 15F
十多倍可能無感。
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05/22 09:10, 3周前 , 16F
10倍在那邊說硬..
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推
05/22 09:10, 3周前 , 17F
15
05/22 09:10, 17F
推
05/22 09:14, 3周前 , 18F
10-15，20就是捏
05/22 09:14, 18F
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05/22 09:18, 3周前 , 19F
買房不能用年薪吧，要用固定薪資去算，獎金不太可能30年
05/22 09:18, 19F
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05/22 09:18, 3周前 , 20F
都會有
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推
05/22 09:19, 3周前 , 21F
買的時候當時年薪12倍 現在大概目前年薪10倍吧 這樣
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05/22 09:19, 3周前 , 22F
說起來沒有漲很多耶QQ
05/22 09:19, 22F
推
05/22 09:19, 3周前 , 23F
生活會過的較辛苦喔！每月還款是月薪的4-5成，你會發現存
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05/22 09:19, 3周前 , 24F
款幾乎不會懂了
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05/22 09:19, 3周前 , 25F
除非你是國公營企業的話用年薪估算就算穩
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05/22 09:19, 3周前 , 26F
不會「動」了
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05/22 09:20, 3周前 , 27F
不過長輩總共給了8位數金援就是
05/22 09:20, 27F
推
05/22 09:21, 3周前 , 28F
工作穩定無失業風險那拉高一點沒問題
05/22 09:21, 28F
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05/22 09:21, 3周前 , 29F
如果你們還有生小孩的規劃，就真的會很辛苦喔
05/22 09:21, 29F
推
05/22 09:22, 3周前 , 30F
貸款是年收14倍，現在還是14倍
05/22 09:22, 30F
推
05/22 09:26, 3周前 , 31F
年收400 總貸8000萬 你這還好
05/22 09:26, 31F
推
05/22 09:38, 3周前 , 32F
正常開銷的家庭，年收150跟年收300常態性開銷的結
05/22 09:38, 32F
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05/22 09:38, 3周前 , 33F
餘數字會差不少，可以負擔的倍率也不同
05/22 09:38, 33F
推
05/22 09:39, 3周前 , 34F
10倍硬在哪?
05/22 09:39, 34F
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05/22 09:40, 3周前 , 35F
不好意思，因為我還要買，所以一直
05/22 09:40, 35F
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05/22 09:41, 3周前 , 36F
感覺10倍硬。現在想想，應該是無感
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推
05/22 09:44, 3周前 , 37F
還想買的話可以把想買的物件價格疊上去，看是幾倍XD
05/22 09:44, 37F
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05/22 09:44, 3周前 , 38F
歐美標準是5倍
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05/22 09:44, 3周前 , 39F
05/22 09:44, 39F
還有 35 則推文
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05/22 11:16, 3周前 , 75F
買的時候5.5倍，現在不知道
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05/22 11:16, 3周前 , 76F
我個人估十倍到二十倍。
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05/22 11:22, 3周前 , 77F
買的時候8倍 兩個小孩 幾乎月光～
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05/22 11:25, 3周前 , 78F
現在要在六都的話普通等級的至少20倍
05/22 11:25, 78F
推
05/22 11:25, 3周前 , 79F
我家是夫妻所得的8倍，35歲購入，養兩個小孩，感覺繳起
05/22 11:25, 79F
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05/22 11:25, 3周前 , 80F
來還算舒適
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05/22 11:26, 3周前 , 81F
保守30倍 有辦法捏爆的話 50倍剛好
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05/22 11:26, 3周前 , 82F
不過買在六都以外，所以參考價值不高
05/22 11:26, 82F
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05/22 11:27, 3周前 , 83F
老婆薪水都自己用 單核心扛請問要幾倍?!
05/22 11:27, 83F
推
05/22 11:30, 3周前 , 84F
幾倍沒差吧 能買就買
05/22 11:30, 84F
推
05/22 11:32, 3周前 , 85F
一般是六倍以內
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推
05/22 11:45, 3周前 , 86F
10
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05/22 11:51, 3周前 , 87F
我買十倍的
05/22 11:51, 87F
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05/22 11:58, 3周前 , 88F
五年寬限後應該是八倍左右，不過我已經又把頭期賺回來
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05/22 11:58, 3周前 , 89F
了
05/22 11:58, 89F
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05/22 12:10, 3周前 , 90F
1.5倍
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05/22 12:13, 3周前 , 91F
看你資產多少
05/22 12:13, 91F
推
05/22 12:16, 3周前 , 92F
跟總價無關 是看你貸多少
05/22 12:16, 92F
推
05/22 12:27, 3周前 , 93F
8.5
05/22 12:27, 93F
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05/22 12:31, 3周前 , 94F
有兩個小孩8倍就好
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推
05/22 12:47, 3周前 , 95F
總價13倍，貸款約10倍
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推
05/22 12:57, 3周前 , 96F
北市 年薪18倍 年收不到3倍
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推
05/22 12:59, 3周前 , 97F
（不含另一半）10倍 加裝潢11.6倍
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05/22 12:59, 3周前 , 98F
算貸款是7倍
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05/22 13:39, 3周前 , 99F
20-25都還OK
05/22 13:39, 99F
推
05/22 14:25, 3周前 , 100F
沒有不行啊 你覺得有問題的點 其實都不適問題
05/22 14:25, 100F
推
05/22 14:28, 3周前 , 101F
不是用薪水扣掉支出 算出每月可負擔房貸 再反推房貸總額 加
05/22 14:28, 101F
→
05/22 14:29, 3周前 , 102F
上頭期款 算出可負擔房價嗎?
05/22 14:29, 102F
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05/22 14:31, 3周前 , 103F
年收50的 10倍也買不起 根本存不了錢
05/22 14:31, 103F
推
05/22 14:35, 3周前 , 104F
想抓10倍以內我看根本沒房子可以買
05/22 14:35, 104F
推
05/22 16:32, 3周前 , 105F
12.5
05/22 16:32, 105F
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05/22 16:53, 3周前 , 106F
普遍20-25都在合理範圍
05/22 16:53, 106F
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05/22 16:59, 3周前 , 107F
一堆亂講的 你自己用計算機算最準
05/22 16:59, 107F
推
05/22 18:21, 3周前 , 108F
房貸壓在1/3，生活品質才優
05/22 18:21, 108F
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05/22 19:29, 3周前 , 109F
如果你在竹科又是單人，我覺得6~8倍，我自己是快8倍
05/22 19:29, 109F
→
05/22 19:30, 3周前 , 110F
8倍的好處是換算成房貸所得比大概才25~30%，非常寬裕
05/22 19:30, 110F
推
05/22 21:35, 3周前 , 111F
合理10-15吧 當然要省一點就7-9
05/22 21:35, 111F
推
05/23 15:16, 3周前 , 112F
15倍
05/23 15:16, 112F
推
05/24 07:03, 3周前 , 113F
買的時候5倍，現在3倍
05/24 07:03, 113F
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05/24 08:23, 3周前 , 114F
我15倍
05/24 08:23, 114F
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