[閒聊] 現在買房的人都會慢慢看嗎

看板home-sale作者 (永不放棄)時間3周前 (2024/05/21 16:22), 3周前編輯推噓78(85推 7噓 124→)
留言216則, 95人參與, 3周前最新討論串1/1
之前想了解買房知識 看了一些書 大概知道沒經驗的消費者會有的行為 包括衝動簽約 以及購屋環境營造的美好氣氛而沖昏頭 這些都要避免。 這幾天到某建商找代銷詢問房子 因為是朋友介紹過去的 所以代銷人員很熱心介紹 包括工地、周邊環境、房屋內外部用料、內部物件品牌..等 談到後來，我告知對其中一房較有興趣 但總價高，地點家人不一定熟悉 需足夠時間討論才能決定。 代銷就說 時間拖越慢越貴，買房就是要衝動 可以先付訂金，回去討論後隔日告知結果 無共識就退，因為客人很多 先付訂金只是取得一個權利 他們暫時不得售給其他客人 後來與家人討論 發現不可行，便告知代銷要退掉 結果又是一連串挽留， 說可以改小坪數，但是我發現價格很難談 雖然他們看起來很有誠意 但是好像沒啥殺價空間 所以更肯定要先退 代銷告知換房型可以再回去想一天 隔天確定要，他可以再砍一些 但我覺得當天報的價格很高 就算砍一定也超出預算 今早便告知確定要退 也說要多看，也許換地點改看中古屋 結果代銷說 一直看只會更難買吧，最後不會買 讓我覺得 難道其他客人買房速度都很快，當天或一週內就決定嗎 我知道現在大家手上好幾間房 難道都是很短時間就決定嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.144.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716279728.A.B40.html
推
05/21 16:23, 3周前 , 1F
新手看兩次以上，中手一次下訂，高手不用看直接放1
05/21 16:23, 1F
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05/21 16:23, 3周前 , 2F
0萬，以上玩笑話
05/21 16:23, 2F
推
05/21 16:24, 3周前 , 3F
新案慢慢看好的都被挑光了
05/21 16:24, 3F
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05/21 16:24, 3周前 , 4F
中古就慢慢看 不定時會有機會
05/21 16:24, 4F
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05/21 16:25, 3周前 , 5F
請問直接放10萬是什麼意思，決定下訂嗎
05/21 16:25, 5F
推
05/21 16:25, 3周前 , 6F
買方市場才有時間慢慢看 現在好房型好地段都用搶的
05/21 16:25, 6F
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05/21 16:26, 3周前 , 7F
今天40萬還考慮 明天就41.5萬了
05/21 16:26, 7F
我知道現在是賣方市場 所以我不懂決定不要，為何對方要一直挽留 不是客人很多嗎 ※ 編輯: NotGiveUp (1.163.144.240 臺灣), 05/21/2024 16:27:38
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05/21 16:27, 3周前 , 8F
我親戚透天考慮一天 隔天下訂 總價被+30萬
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推
05/21 16:28, 3周前 , 9F
其實相信你的想法就好 不要就是不要
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05/21 16:28, 3周前 , 10F
10萬就小訂
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推
05/21 16:28, 3周前 , 11F
人家要業績啦，不想被別人賺走，不是賣不掉…是想
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05/21 16:28, 3周前 , 12F
要在他手上賣掉
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05/21 16:28, 3周前 , 13F
他下一個客人肯定要的話就不會留你了 類似渣男渣女心態
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05/21 16:28, 3周前 , 14F
加減吃加減挽留
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05/21 16:28, 3周前 , 15F
熱門重劃區 是週週調漲
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05/21 16:29, 3周前 , 16F
對 不是怕賣不掉 是怕被同事賣掉XD
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05/21 16:29, 3周前 , 17F
不會因為你考慮這個就變成你喜歡的
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05/21 16:30, 3周前 , 18F
就10萬放在房仲那，直接雲端下訂，行情跟周遭案件
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05/21 16:30, 3周前 , 19F
熟到不行才做的到
05/21 16:30, 19F
推
05/21 16:30, 3周前 , 20F
你確定不要這些就都不重要，看別的吧
05/21 16:30, 20F
推
05/21 16:30, 3周前 , 21F
怕業績被搶走吧....我猜
05/21 16:30, 21F
噓
05/21 16:31, 3周前 , 22F
賣方市場就是這樣，另外代銷有獎金當然ㄧ直要你買。
05/21 16:31, 22F
推
05/21 16:32, 3周前 , 23F
你就慢慢看累積經驗，過兩三年再買就好啦
05/21 16:32, 23F
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05/21 16:33, 3周前 , 24F
到時候多付個幾百萬當學費
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05/21 16:33, 3周前 , 25F
自己在家先做足功課啦 電話很好用 多打多問
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05/21 16:33, 3周前 , 26F
電話都可以問到房型跟價格了 在家評估房型地段價格
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05/21 16:33, 3周前 , 27F
等等的 再去約看
05/21 16:33, 27F
噓
05/21 16:34, 3周前 , 28F
那種馬上訂的不是恐慌仔、就是平常已經看很多，可以馬
05/21 16:34, 28F
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05/21 16:34, 3周前 , 29F
上分辨什麼東西是自己要的，如果你都不是，慢慢看是對
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05/21 16:34, 3周前 , 30F
的，總比之後買到爛格局爛地點再後悔好
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噓
05/21 16:35, 3周前 , 31F
慢就輸了，現在晚一步你就是比一別人花更多錢
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05/21 16:35, 3周前 , 32F
代銷比建商更想賣房，人家要結案，建商根本沒差 越放越貴
05/21 16:35, 32F
推
05/21 16:35, 3周前 , 33F
還在慢慢看勒 晚了就買不到了 不然就是一坪加5萬賣
05/21 16:35, 33F
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05/21 16:35, 3周前 , 34F
現在市場太熱了 ！ 快下訂吧！ 不要又被拋飛了
05/21 16:35, 34F
推
05/21 16:36, 3周前 , 35F
我大學同學，看了三年，還沒出手…現在後悔到不行(可能
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05/21 16:36, 3周前 , 36F
心態上最後都會變成加減就好QQ
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05/21 16:36, 3周前 , 37F
你也可以直接透露假預算 假設你上限2000
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05/21 16:36, 3周前 , 38F
那你就直接跟代銷說你預算1800超過不看
05/21 16:36, 38F
還有 138 則推文
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05/22 13:01, 3周前 , 177F
是不算熱門也不到冷門的區，你如果是真心準備要上車，那
05/22 13:01, 177F
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05/22 13:01, 3周前 , 178F
看完一個是否盡量在一兩週內把同區相近的都看完？並且了
05/22 13:01, 178F
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05/22 13:01, 3周前 , 179F
解這幾個月類似條件已售出屋子的價錢。
05/22 13:01, 179F
推
05/22 13:28, 3周前 , 180F
兩週內大概也資訊蒐集差不多心裡有底了，若通通不要也要
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05/22 13:28, 3周前 , 181F
有心理準備下個月就是重新來過新的檔期新的案件新的價錢（
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05/22 13:28, 3周前 , 182F
幾乎都是比前一期看得更貴）
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推
05/22 13:37, 3周前 , 183F
去年年初看a9預售是看完一週去下訂 有買到想要的戶別 現在
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05/22 13:37, 3周前 , 184F
應該沒辦法慢慢看了
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推
05/22 14:47, 3周前 , 185F
現在這什麼氛圍房子幾百幾千萬的看了就一定要馬上買
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05/22 14:47, 3周前 , 186F
哦考慮就是問問哥？
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推
05/22 14:54, 3周前 , 187F
這樣認真蒐集認真看認真比較才有慢慢看的意義。
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推
05/22 14:57, 3周前 , 188F
而且我說的還是屬於非特別熱門冷門區，雖非秒殺你還是得在
05/22 14:57, 188F
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05/22 14:57, 3周前 , 189F
那一兩週把相似能看的看完。
05/22 14:57, 189F
推
05/22 15:02, 3周前 , 190F
不然你單看一案子覺得貴，卻是一種無從衡量比較的認定，同
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05/22 15:02, 3周前 , 191F
期要趕快去看其他才知道是相對其他貴、還是同區、鄰區你
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05/22 15:02, 3周前 , 192F
都覺得貴。
05/22 15:02, 192F
推
05/22 15:05, 3周前 , 193F
如果是後者那就是肯不肯接受現實的問題。那就要重新衡量是
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05/22 15:05, 3周前 , 194F
要去看更偏的區？還是很確定一輩子放棄了因為更偏遠荒涼
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05/22 15:05, 3周前 , 195F
的都買不起。
05/22 15:05, 195F
推
05/22 16:21, 3周前 , 196F
斷捨離的作者，山下英子有一句名言：人會猶豫，都是有原因
05/22 16:21, 196F
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05/22 16:21, 3周前 , 197F
的。你猶豫表示你心裡有其他的想法，只是你自己沒有發現。
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05/22 16:21, 3周前 , 198F
建議你慢慢看，探索自己的需求，不要被代銷影響，在他眼
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05/22 16:21, 3周前 , 199F
裡只有業績，如果你要自住，這間房子你要住很久，好好考慮
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05/22 16:21, 3周前 , 200F
再下手，不需要心急，而且如果以他一再挽留的態度來看，
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05/22 16:21, 3周前 , 201F
極有可能本案問題很多，或是地點不夠好，銷狀不如預期，這
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05/22 16:21, 3周前 , 202F
幾年房價的確有漲但是並不是說有地方都漲，地點還是最重要
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05/22 16:21, 3周前 , 203F
的，新手就當是在學習，多看多了解。
05/22 16:21, 203F
推
05/22 17:46, 3周前 , 204F
我是超級恐慌仔 三間都是當天下訂
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05/22 17:47, 3周前 , 205F
趕快買完趕快回去賺錢.
05/22 17:47, 205F
推
05/22 20:10, 3周前 , 206F
我去代銷中心看一小時後直接買兩間，後來覺得資金有
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05/22 20:10, 3周前 , 207F
點緊，隔天去退一間，代銷也很阿莎力的退費。
05/22 20:10, 207F
推
05/23 05:54, 3周前 , 208F
不用太受代銷影響心情倒是真的，因為光是不是特熱門的案子
05/23 05:54, 208F
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05/23 05:54, 3周前 , 209F
，雖然不是秒殺，但其實也都賣得很快。你不要買通常也懶得
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05/23 05:54, 3周前 , 210F
理你。
05/23 05:54, 210F
推
05/23 05:56, 3周前 , 211F
還會想留你的，買的速度本身應該也普通。
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05/23 05:56, 3周前 , 212F
你如果還會猶豫，就表示沒那麼想買，就不需要勉強。
05/23 05:56, 212F
推
05/23 05:59, 3周前 , 213F
只要不要像某些人，明明想買卻一直狀況外不顧現實一直想要
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05/23 05:59, 3周前 , 214F
買低於行情的、或不能接受自己能買的條件是比較小比較遠
05/23 05:59, 214F
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05/23 05:59, 3周前 , 215F
比較差的，那種人就是就算一直看也無法畢業。
05/23 05:59, 215F
推
05/23 10:49, 3周前 , 216F
我看房+買房也是都很快，能看好幾年的真的超強
05/23 10:49, 216F
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