[請益] 現在是買第二房(投資置產)的時候嗎?

看板home-sale作者時間2周前 (2024/05/14 21:13), 編輯推噓22(22推 0噓 26→)
留言48則, 32人參與, 2周前最新討論串1/3 (看更多)
假設你有自住房，也許還在繳貸款，但你的收入支應生活開銷與還貸後還有節餘，手頭也有 一筆自備款。 你可選擇投資股債，也可投入房市買第二間用來收租置產，或未來售出賺價差。 那麼，以大環境來看，你覺得現在2024 是添購投資房的時機嗎? 在房市這麼熱的時候 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.14.177 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715692437.A.7B3.html
推
05/14 21:15, 2周前 , 1F
除了觀音都能買
05/14 21:15, 1F
→
05/14 21:20, 2周前 , 2F
只要還能貸，房子勝率都還是較高吧
05/14 21:20, 2F
→
05/14 21:20, 2周前 , 3F
股神的話當然買股
05/14 21:20, 3F
→
05/14 21:22, 2周前 , 4F
今年簽約好幾次了
05/14 21:22, 4F
推
05/14 21:24, 2周前 , 5F
股市獲利了結 繼續買
05/14 21:24, 5F
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05/14 21:26, 2周前 , 6F
目前成本略高。多一棟房子不影響生活: 照樣出國、薯條加大
05/14 21:26, 6F
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05/14 21:26, 2周前 , 7F
不擔心 etc. 還是可以買。
05/14 21:26, 7F
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05/14 21:38, 2周前 , 8F
4 準備要噴了
05/14 21:38, 8F
推
05/14 21:42, 2周前 , 9F
4，但是量力而為
05/14 21:42, 9F
推
05/14 21:46, 2周前 , 10F
我相信這版上87%的人都已經兩間以上了
05/14 21:46, 10F
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05/14 21:48, 2周前 , 11F
你還沒買？
05/14 21:48, 11F
推
05/14 21:49, 2周前 , 12F
除非還有凹陷區 不然第四間觀望
05/14 21:49, 12F
推
05/14 22:10, 2周前 , 13F
還在拼下一間......超難搶
05/14 22:10, 13F
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05/14 22:11, 2周前 , 14F
因為目前房板討論焦點多在鼓勵年輕人把握新青安首購
05/14 22:11, 14F
推
05/14 22:16, 2周前 , 15F
第二間槓桿算3.3倍 如果不太會挑物件算房價一年增值3%，利
05/14 22:16, 15F
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05/14 22:16, 2周前 , 16F
息跟房租相抵 你買股一年有個10%就不用買第二間
05/14 22:16, 16F
推
05/14 22:21, 2周前 , 17F
認真回。
05/14 22:21, 17F
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05/14 22:21, 2周前 , 18F
1.貸不到八成的話一定不要買第二間。
05/14 22:21, 18F
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05/14 22:21, 2周前 , 19F
2.雙北單價70萬以上不要買第二間。
05/14 22:21, 19F
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05/14 22:21, 2周前 , 20F
只要沒有上面任一個情況，就可以買。
05/14 22:21, 20F
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05/14 22:22, 2周前 , 21F
噢對了 如果你沒有投資股票的話，就可以買！
05/14 22:22, 21F
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05/14 22:24, 2周前 , 22F
2.怎麼解釋? 未來漲幅有限或價格偏高? 不易轉給他人承接?
05/14 22:24, 22F
推
05/14 22:34, 2周前 , 23F
漲幅有限。這五年已經漲一波了。未來即使五倍槓桿也很難
05/14 22:34, 23F
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05/14 22:34, 2周前 , 24F
跑贏大盤，因為你還要繳利息，管理費，給房仲的委託費，
05/14 22:34, 24F
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05/14 22:34, 2周前 , 25F
還有政府的稅。不過如果沒有買股票的話我覺得都可以買。
05/14 22:34, 25F
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05/14 22:40, 2周前 , 26F
漲一大波了，緩漲比較健康啦
05/14 22:40, 26F
推
05/14 22:40, 2周前 , 27F
越買越小，越貸越長，結案
05/14 22:40, 27F
推
05/14 22:42, 2周前 , 28F
是
05/14 22:42, 28F
推
05/14 23:13, 2周前 , 29F
4
05/14 23:13, 29F
推
05/14 23:17, 2周前 , 30F
下一波起漲點
05/14 23:17, 30F
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05/14 23:18, 2周前 , 31F
我高中同學已經買第三"棟"了，你還在問第二間房？這.....
05/14 23:18, 31F
推
05/14 23:19, 2周前 , 32F
趕快買 隨時買 隨便買
05/14 23:19, 32F
推
05/14 23:30, 2周前 , 33F
量力而為 而不是管別人幾棟！
05/14 23:30, 33F
推
05/14 23:39, 2周前 , 34F
都講多久了？
05/14 23:39, 34F
推
05/14 23:43, 2周前 , 35F
真的越買越小，氣死人
05/14 23:43, 35F
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05/14 23:59, 2周前 , 36F
阿昌都明示跟党走發大財了你還在問，當然是買下去等
05/14 23:59, 36F
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05/14 23:59, 2周前 , 37F
抬轎啊
05/14 23:59, 37F
推
05/15 05:26, 2周前 , 38F
漲幅不知道，只知道第二間限貸+房地合一資金至少要
05/15 05:26, 38F
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05/15 05:26, 2周前 , 39F
綁五年以上，還是要扣獲利兩成
05/15 05:26, 39F
推
05/15 05:44, 2周前 , 40F
賣房只有預估要賺多少，稅金都是在灌上去的
05/15 05:44, 40F
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05/15 06:37, 2周前 , 41F
不知道，我只知道我過關了
05/15 06:37, 41F
推
05/15 07:15, 2周前 , 42F
要鎖至少五年 得有放長線的心理和資金準備
05/15 07:15, 42F
→
05/15 07:49, 2周前 , 43F
是
05/15 07:49, 43F
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05/15 07:49, 2周前 , 44F
可以買十間
05/15 07:49, 44F
推
05/15 07:58, 2周前 , 45F
還不到很熱，我這邊一堆，一堆蓋好才賣了，只是剛開始
05/15 07:58, 45F
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05/15 09:03, 2周前 , 46F
想啊 但熟悉區域都漲好高 下不了手
05/15 09:03, 46F
推
05/15 12:26, 2周前 , 47F
現在難說，去年時候怎不買
05/15 12:26, 47F
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05/15 12:27, 2周前 , 48F
不過長期投資可以考慮
05/15 12:27, 48F
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