Re: [閒聊] 50年老屋貸八成就是超貸?
我自己的經驗是這樣,先上資訊
- 台北市中山區 20年電梯大樓
- 我跟室友月收約25w
- 我名下只有一筆學貸還有股票,室友名下有一些土地(台北市等其他都市都有)
前年購屋,當時附近實登資訊很少,我們大樓只有三年前紀錄,買屋時房仲也說鑑價不用
擔心,我後來也看了附近的實登(用樂居的地圖模式然後交叉比對),覺得價格可以負擔
就下手了
後來開始貸款後,送了兩間公股銀行(房仲推薦)都只有,一間七成一間七五成
然後只能打電話跟其他銀行業務接洽,總共找了四間,只有永豐跟新展貸的金額足8成,
最後永豐貸給我房子7.8加上裝潢0.3,大概貸了8.1左右
所以我的經驗是,沒有隨便貸都八成
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.74.74 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715220040.A.CF9.html
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兩年前有一筆300萬的信貸,為了買房有先清掉,除此之外只有信用卡XD
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建案在民權西路站附近250公尺左右,七號出口方向
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雀食,但我看這麼多人都信誓旦旦說隨便老公寓就八成,我提供一下反面教材給大家,讓
之後要買房的人務必不要聽房仲喇叭
※ 編輯: e12518166339 (180.176.74.74 臺灣), 05/09/2024 10:32:21
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權狀快30,印象中是28.7或27.8
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我後來願意用這個價格有兩個原因
1.附近一個年紀差不多(我的老2年)案子的實登比要出的價格便宜一萬
2.房仲說鑑價八成一定有
給大家一個反面教材這樣
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確實看鑑價,只能說我不該盲目相信仲介的說法,她的原話「這鑑價你出2xxx八成一定有
」
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那個。因為學貸很便宜所以我慢慢還啦,我工作七年了
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我自己是覺得價格可接受,附近也有差不多年限的成交價,鑑價沒到也只能接受囉
主要還是要提醒大家,「沒有什麼無腦八成」
還是要銀行鑑價才算數
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星展跟永豐都是靠裝潢貸的部分補齊的,如果一般人以為,他可以無腦用「公股銀行貸到
8成加上新青安」這就做不到了
可能我們的無腦不一樣,
我無腦的定義是,我買了隨便找一間銀行都能貸到八成(在本身信用沒有問題狀況下)
如果還要符合某個收入什麼的,你不就是「動到腦子」去思考是否符合條件了?
※ 編輯: e12518166339 (42.75.148.136 臺灣), 05/09/2024 15:09:39
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我本來打好新青安的算盤結果完全用不到,新展有給到8但只有40年0寬限期
如果不是永豐8.5的貸款條件,就得砍裝潢預算了,相信只要無腦一定可以八成的真的會
害死自己
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