Re: [新聞]台灣地震頻繁 老屋還能買嗎?
先說結論,最適合買的是台北市老公寓2-4樓
理由如下:
921地震,死亡人數2415人,房屋全倒51711棟,
房屋半倒53768棟,相當於約每倒43棟,會有1
人不幸罹難,雖沈痛,但比例比想像中低許多。
另,死亡者中約40%罹難者住在土角厝,這種在
台北應該已經絕跡的建築方法。
加強磚造、鋼筋混泥土...等等常見建築法的每
千戶死亡率在921是差不多的。
而死亡者許多是樓層空間被擠壓潰縮,窒息或
過程頭部外傷而死,故有研究,所在樓層與死亡
率也有關係,看這次花蓮地震就知道,住一樓或
那家早餐店用餐者,若來不及逃,大概也難逃劫數。
由此可知,即使建物全倒,死亡率也比想像中低,
且和所在樓層相關。
若地震真的很大:
新大樓,成為危樓,大概走結構補強,價值大損。
老大樓,倒塌,低樓層罹難,高樓層結構因重力加速度,不知道
是否能保持空間完整,且土地持分低,倖存者血本無歸,難以重建。
老公寓,倒塌,一樓不幸罹難,2-4樓死亡率不高,且因土地持分高,
直接都更重建。
所以以台灣地震頻繁角度來看,老公寓2-4樓最適合買。
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