Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起

看板home-sale作者 (熊熊)時間1周前 (2024/04/21 11:55), 1周前編輯推噓9(11推 2噓 57→)
留言70則, 13人參與, 1周前最新討論串4/4 (看更多)
只能說 炒房是全民共業 簡單例子： 1. 定義：有一間以上閒置（or 租人的房子） 請問房價被推高以後 你要換房自住的時候（舊換新 小換大 ）自備款就要拿更多出來 2000萬 -> 3000萬 含裝潢要拿800萬 2000萬必須漲400萬（400萬當初頭期款） :D 更不用說突破豪宅線的價格了…… 簡而言之 你的每月現金流 就是會因為*換房*這件事越來越緊… （on the condition that 房子一直漲） 好 來看看 數據： https://i.imgur.com/f857hVI.jpeg
違約率目前都還在低檔～因為台灣就業環境良好～～ 因此買房的多半遇到短期現金流問題 家裡會協助融通支出～ 但有買房的普遍（首購族 一般人） 生活其實已經偏緊了.. （別忘了央行最近升息 然後cp i 還是再2.3%附近） 某些信徒狂買長期美債的QQ 因此結論： 短期內 除非AI/就業市場不佳 （也就是科技業啦） 不然房價在這種稅制底下 只會持續下去 跟著美國的利率政策為主要依歸 不相信的話 平日看看你家附近蓋很久但是晚上都很黑的社區 看看有幾家亮燈 就會懂世界是如何運作的囉～～～ ---- Sent from BePTT on my iPhone 13 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.134.88 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713671753.A.524.html
推
04/21 11:56, 1周前 , 1F
誰的信徒在買美債？
04/21 11:56, 1F
Shhhh ※ 編輯: bearma0613 (114.136.134.88 臺灣), 04/21/2024 12:01:08
推
04/21 12:06, 1周前 , 2F
我在買美債阿..XD
04/21 12:06, 2F
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04/21 12:07, 1周前 , 3F
因為我不敢做空,哈哈.
04/21 12:07, 3F
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04/21 12:08, 1周前 , 4F
買了差不多要一千萬了.
04/21 12:08, 4F
推
04/21 12:10, 1周前 , 5F
美債仔 美債正2又質押的 屆時賣房要補美債的洞 哥救不救
04/21 12:10, 5F
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04/21 12:10, 1周前 , 6F
我正二沒質押,那個等降息循環開始才會開始質押在買正二.
04/21 12:10, 6F
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04/21 12:11, 1周前 , 7F
正一不質押對不起自己...
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04/21 12:11, 1周前 , 8F
救了哥名下有房就沒資格取消房套仔 不救又可能金融風暴
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04/21 12:11, 1周前 , 9F
至於如果美債有洞的時候.
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04/21 12:11, 1周前 , 10F
應該可以準備接手股票仔斷頭拋售的便宜房子了,哈哈.
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04/21 12:12, 1周前 , 11F
你是覺得,美債跌到有洞的時候,股票會是啥反映.
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04/21 12:12, 1周前 , 12F
正一質押 屆時也要賣房補美債洞？笑死 再嘴硬哥不救了
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04/21 12:12, 1周前 , 13F
那時候你應該失業了...
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04/21 12:12, 1周前 , 14F
外加,我還有其他資金阿,這只是我一小部分資金.
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04/21 12:13, 1周前 , 15F
我講過,你死了我都還活著...哈哈.
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04/21 12:13, 1周前 , 16F
再升息1.5%差不多就要補錢摟，考不考率先賣房籌資
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04/21 12:13, 1周前 , 17F
而要是美債可以有洞,股票大崩盤,之後會怎樣.
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04/21 12:13, 1周前 , 18F
之後利率就會降到逼近於零.
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04/21 12:14, 1周前 , 19F
這時候一千萬就準備變成兩千多萬嚕.
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04/21 12:14, 1周前 , 20F
滿好笑的...除非你滿手現金.
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04/21 12:14, 1周前 , 21F
不然你買股票的,你會不知道現在美債大跌股票會怎樣反映?
04/21 12:14, 21F
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04/21 12:14, 1周前 , 22F
美國升息1.5%...請問股票市場反應會怎樣.
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04/21 12:15, 1周前 , 23F
其實美國只要升息一碼,股票就刺激了.
04/21 12:15, 23F
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04/21 12:15, 1周前 , 24F
畏...你是真不懂還是裝傻阿..哈哈.
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04/21 12:15, 1周前 , 25F
你要不要先講一下你買甚麼.
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04/21 12:16, 1周前 , 26F
放來聽聽,你是不是做空?...空蛙?
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04/21 12:16, 1周前 , 27F
你做空的話我就承認你很厲害!!!
04/21 12:16, 27F
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04/21 12:18, 1周前 , 28F
還是你買軍工股?
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04/21 12:18, 1周前 , 29F
我知道有人買軍工股...如果你是的話你也可以講一聲.
04/21 12:18, 29F
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04/21 12:18, 1周前 , 30F
那我會覺得你很厲害沒問題...
04/21 12:18, 30F
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04/21 12:18, 1周前 , 31F
但如果你現在是手上股票被套的.
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04/21 12:18, 1周前 , 32F
那我會笑死你,買主流股票還期待美債大跌.
04/21 12:18, 32F
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04/21 12:19, 1周前 , 33F
你他媽是XX有問題...真好笑...沒畢業快回學校念書啊.
04/21 12:19, 33F
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04/21 12:19, 1周前 , 34F
奇怪,一堆整天金融市場愛嗆人的都不敢講自己買甚麼.
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04/21 12:20, 1周前 , 35F
這比事後諸葛說自己判斷多準多會賺還爛..XD
04/21 12:20, 35F
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04/21 12:20, 1周前 , 36F
你他媽是事後諸葛然後找下跌的東西嘲笑.
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04/21 12:20, 1周前 , 37F
這是最爛的底層你懂嗎..XD
04/21 12:20, 37F
推
04/21 12:46, 1周前 , 38F
C美國公司債有買嗎?
04/21 12:46, 38F
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04/21 12:46, 1周前 , 39F
我沒買公司債,我怕死...XD
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04/21 12:46, 1周前 , 40F
我不喜歡承擔風險..XD
04/21 12:46, 40F
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04/21 12:46, 1周前 , 41F
少賺一點沒關係.
04/21 12:46, 41F
推
04/21 12:51, 1周前 , 42F
我也有買美債
04/21 12:51, 42F
推
04/21 12:52, 1周前 , 43F
aaa更公司債也很難倒啦，或是金融債，利率好一點
04/21 12:52, 43F
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04/21 12:52, 1周前 , 44F
國泰20年美債
04/21 12:52, 44F
噓
04/21 12:59, 1周前 , 45F
房蟲又在嘴硬了可憐
04/21 12:59, 45F
推
04/21 13:04, 1周前 , 46F
為啥有人覺得現在的房蟲可憐
04/21 13:04, 46F
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04/21 13:04, 1周前 , 47F
尤其是高雄的房蟲...XD
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04/21 13:04, 1周前 , 48F
並且還是橋頭勇士.
04/21 13:04, 48F
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04/21 13:05, 1周前 , 49F
不太清楚這個可憐的邏輯是甚麼..
04/21 13:05, 49F
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04/21 13:05, 1周前 , 50F
太多仲介打電話過來問房子要不要賣被煩到很可憐嗎?
04/21 13:05, 50F
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04/21 13:05, 1周前 , 51F
就像前幾個月你去嗆AI粉可憐,有87%像.
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04/21 13:06, 1周前 , 52F
奇怪,很多人到底知不知道自己在講甚麼..
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04/21 13:06, 1周前 , 53F
你嘛挑時機獎.
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04/21 13:06, 1周前 , 54F
例如之前台股破兩萬點,你嗆我們債蛙就算了.
04/21 13:06, 54F
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04/21 13:06, 1周前 , 55F
例如AI狂噴,你嗆房蟲只能看戲就算了.
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04/21 13:06, 1周前 , 56F
你怎麼會挑這麼詭異的逆風時間亂嗆?
04/21 13:06, 56F
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04/21 13:07, 1周前 , 57F
還是...其實..你們只是高級反串...XD
04/21 13:07, 57F
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04/21 13:33, 1周前 , 58F
04/21 13:33, 58F
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04/21 13:34, 1周前 , 59F
台灣背房貸的人口佔不到10%
04/21 13:34, 59F
推
04/21 13:38, 1周前 , 60F
錯很大XD會買房的很少會壓這麼緊，多半是頭期出去了
04/21 13:38, 60F
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04/21 13:39, 1周前 , 61F
身邊都還有閒錢能去買股票，丟定存，你們是不是看太多空空
04/21 13:39, 61F
→
04/21 13:39, 1周前 , 62F
的理論，以為要押身家才有頭期...
04/21 13:39, 62F
推
04/21 13:49, 1周前 , 63F
不要戳破他人的幻想 買房後生活都很緊 央行一升息就要房
04/21 13:49, 63F
→
04/21 13:49, 1周前 , 64F
貸違約率上升 黃金交叉？
04/21 13:49, 64F
→
04/21 13:52, 1周前 , 65F
如果是家人幫忙的，生一個孫子換一棟房，更不用擔心...
04/21 13:52, 65F
推
04/21 14:13, 1周前 , 66F
2022企業獲利這麽強
04/21 14:13, 66F
推
04/21 22:03, 1周前 , 67F
呵呵 等再跌一段 股票就準備做多嚕
04/21 22:03, 67F
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04/21 22:04, 1周前 , 68F
不知道在擔心啥
04/21 22:04, 68F
噓
04/22 07:52, 1周前 , 69F
1000萬自備200 漲到2000我買3000的要自備600 但 賣出
04/22 07:52, 69F
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04/22 07:52, 1周前 , 70F
舊的不是拿到1200？ 有變緊嗎？
04/22 07:52, 70F
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