[新聞] 竹北飆到每坪80萬 國銀房貸主戰場

看板home-sale作者 (Speculative Male)時間2周前 (2024/04/09 23:33), 編輯推噓26(26推 0噓 13→)
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連結： https://house.udn.com/house/story/123589/7885572 內文： 竹北飆到每坪80萬 國銀房貸主戰場 2024-04-09 06:40 聯合報／記者朱漢崙／台北報導 去年房價大漲，中央銀行針對全國六大都會區及新竹等地採取第二戶貸款成數管制措施， 但銀行業者指出，由於台積電對周邊房市的「外溢效應」實在太強，新竹房價比去年漲得 還凶，而且不僅竹北，包括寶山等外圍地區的房價也大漲，至於竹北新屋每坪已喊到八十 萬元，成為國銀房貸業務的主戰場之一。 此外，台北市地價太高，加上除了都更危老，幾乎已經沒有可推案的新空地，也使銀行房 貸進件量最大的「整批性分戶房貸」紛紛「南進」，銀行更對桃園林口、青埔一帶的房貸 成數大鬆綁，相較以往貸款成數至少提高○點五成至一成。 銀行業者透露，銀行為了爭取建商新成屋完工後的「整批性分戶房貸」業務，也拉高雙北 之外的房貸成數，以往非雙北市精華區的房貸，最高只有七成或七成五，如今已拉高到八 成至八成五，以林口為例，四、五年前貸款成數連七成都不見得借得到，如今由於outlet 等大賣場進駐，又有機捷帶動生活機能，因此機捷附近的貸款成數可到八成。 至於南部地區，行庫主管指出，當地行情都受到台積電效應的拉抬，不只高雄，連屏東房 價也上漲，帶動民眾對房貸貸款金額的需求。 銀行業者指出，除了公民營銀行在房貸市場的競爭因為新青安更趨白熱化，近來還有兩個 現象推升房市買氣，一個是通貨膨脹，另一個是寬限期和四十年期房貸提出的誘因。受通 膨因素影響，先前還在猶疑是否買房的民眾，進場買房的意願大為提高。 心得： 由於台積電的影響新竹未來的房價可能還會繼續上漲。 -- 佛沒說小乘和大乘 上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿假佛教大乘妙法蓮華經的騙局 上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道 大乘是假菩薩成佛之道 妙法蓮華經 華嚴經 心經 金剛經 楞伽經 梵網經菩薩戒 圓覺經 楞嚴經 是 大乘假佛經 阿彌陀佛 藥師佛 是 大乘假佛 觀世音 文殊 普賢 維摩詰 龍樹 地藏王 是 大乘假菩薩 https://www.ptt.cc/bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html 上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.5.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712676800.A.9D0.html
推
04/09 23:43, 2周前 , 1F
年底200不要不信
04/09 23:43, 1F
推
04/09 23:45, 2周前 , 2F
新竹幾年前就可以80-85%了
04/09 23:45, 2F
推
04/09 23:47, 2周前 , 3F
讚
04/09 23:47, 3F
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04/09 23:48, 2周前 , 4F
不過雙竹的公共建設還是屎一般等級
04/09 23:48, 4F
推
04/09 23:53, 2周前 , 5F
沒辦法 稅繳得多 但中央分配得少
04/09 23:53, 5F
推
04/10 00:02, 2周前 , 6F
就算有分也是亂花啦
04/10 00:02, 6F
推
04/10 00:04, 2周前 , 7F
我買56是不是安全了
04/10 00:04, 7F
推
04/10 00:08, 2周前 , 8F
56贏麻了吧
04/10 00:08, 8F
推
04/10 00:10, 2周前 , 9F
竹北很大的
04/10 00:10, 9F
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04/10 00:11, 2周前 , 10F
能夠上到8的建案屈指可數
04/10 00:11, 10F
推
04/10 00:14, 2周前 , 11F
8只有高鐵那幾間的吧
04/10 00:14, 11F
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04/10 00:15, 2周前 , 12F
13年中古56很貴==
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推
04/10 00:17, 2周前 , 13F
價差還是會收斂啦，早晚的
04/10 00:17, 13F
推
04/10 00:26, 2周前 , 14F
疑不是有建商準備破百！
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推
04/10 00:30, 2周前 , 15F
真羨慕...56還能贏麻了!!
04/10 00:30, 15F
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04/10 00:32, 2周前 , 16F
現在都馬狂掃中古
04/10 00:32, 16F
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04/10 00:47, 2周前 , 17F
明星都要50了..
04/10 00:47, 17F
推
04/10 01:18, 2周前 , 18F
多久可以破百
04/10 01:18, 18F
推
04/10 01:25, 2周前 , 19F
等等又有小丑要嗆青埔完勝了 嘻嘻
04/10 01:25, 19F
推
04/10 02:19, 2周前 , 20F
新竹早就可以85了
04/10 02:19, 20F
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04/10 02:20, 2周前 , 21F
年底大陸加油站90～100毫無懸念
04/10 02:20, 21F
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04/10 04:35, 2周前 , 22F
別搶我的公墓第一排，我要再買一間
04/10 04:35, 22F
推
04/10 06:50, 2周前 , 23F
不止80吧
04/10 06:50, 23F
推
04/10 06:58, 2周前 , 24F
新竹有一半的人沒上車，好慘
04/10 06:58, 24F
推
04/10 08:42, 2周前 , 25F
大陸感覺會噴上去 建商太頂==
04/10 08:42, 25F
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04/10 08:53, 2周前 , 26F
Qmax好像也沒噴多高 純找理由漲 不買就外拋
04/10 08:53, 26F
推
04/10 09:13, 2周前 , 27F
房子狂蓋，學校沒幾間，要逼屎誰
04/10 09:13, 27F
推
04/10 09:22, 2周前 , 28F
很多銀行在新竹的分行都不愁沒房貸業績，只怕房貸額度
04/10 09:22, 28F
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04/10 09:22, 2周前 , 29F
太早被借完
04/10 09:22, 29F
推
04/10 09:45, 2周前 , 30F
哪來房子狂蓋的錯覺 竹北推案量相對需求根本少到哭
04/10 09:45, 30F
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04/10 09:45, 2周前 , 31F
廣告看板一堆都別縣市的建案廣告
04/10 09:45, 31F
推
04/10 09:53, 2周前 , 32F
錢跟客群在哪，廣告就在哪
04/10 09:53, 32F
推
04/10 13:24, 2周前 , 33F
我這間在2020買，現在轉手成交價已經差不多是2.5倍
04/10 13:24, 33F
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04/10 13:35, 2周前 , 34F
竹北沒救惹 看都不用看 很輕鬆啊
04/10 13:35, 34F
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04/10 15:05, 2周前 , 35F
送分題，趕快上車吧！！
04/10 15:05, 35F
推
04/10 16:06, 2周前 , 36F
送分題補推
04/10 16:06, 36F
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04/10 20:41, 2周前 , 37F
花80萬買一個建設30萬的地方...嗯
04/10 20:41, 37F
推
04/10 22:42, 2周前 , 38F
還會漲
04/10 22:42, 38F
推
04/11 07:54, 2周前 , 39F
竹北預售基本上已經找不到兩房在售了...誇張
04/11 07:54, 39F
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