[閒聊] 樓上的鄰居讓我的天花板漏水

看板home-sale作者 (haruhata)時間1月前 (2024/04/09 01:39), 編輯推噓10(10推 0噓 41→)
留言51則, 15人參與, 4周前最新討論串1/2 (看更多)
請問一下，我12年前購買了房子住到現在，兩年前我樓上新搬來的鄰居打通三間並且牽了一個浴缸在我的臥室的正上方造成我的天花板漏水，當下他是有來處理的，請人油漆了我的天花板並且說是不小心的漏水，後來隔幾個月遇到梅雨季又開始漏水了，當時已經請抓漏師傅來檢測過確定是他的浴缸那一間的外牆裂縫造成（這位鄰居還跟我要各自出一半檢測的費用）事後他也說有請人來灌水泥在他的外牆，並且請人幫我油漆我的天花板了，但是現在又開始漏水了。（第一次漏水的時候還跟我硬拗說是我室內反潮，中間的亂七八糟的不爽就先不說了） 明天剛好有大樓其他的住戶都有請外牆修繕的師傅來，趕快請管委會聯絡我樓上的鄰居之後他跟我說明天來跟修繕外牆的師傅一起討論（在這之前我Line他大概有兩個月都已讀不 回我）照這情形是否我樓上的鄰居應該要付全部的費用呢？如果他還要硬拗我也要付費的話，請問各位你們會怎麼做呢？ 目前已知的方法是可以撥打1999的公寓大廈管理科的電話來給他罰款，還有區公所的調解委員會，因為我是第一次遇到這樣的情況，想知道是否能有更多方法當然我知道也有法律途徑 -- Sent from nPTT on my iPhone 11 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.17.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712597942.A.630.html
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04/09 03:38, 1月前 , 1F
罰款的名目是什麼？ 當初他有申請室內裝修許可嗎？ 打通三
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04/09 03:38, 1月前 , 2F
間又改水區 乾脆檢舉他危害建築安全算了 就算沒危害安全
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04/09 03:38, 1月前 , 3F
當初如果沒申請室內裝修就打通 一樣會被罰吧
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推
04/09 03:45, 1月前 , 4F
很簡單，調解無效，直接提告，法院申請漏水鑑定，輸家除了
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04/09 03:45, 1月前 , 5F
修繕外，連同鑑定費都要吞，看對方要花小錢處理還是花大
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04/09 03:45, 1月前 , 6F
錢解決
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04/09 03:47, 1月前 , 7F
存證信函先寄吧，最好是對方不要理你，那就好辦，最怕那
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04/09 03:47, 1月前 , 8F
種一直拖的才麻煩
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04/09 03:50, 1月前 , 9F
對了，記得要提告屋主不是住戶，申請謄本就能知道屋主，這
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04/09 03:50, 1月前 , 10F
點很重要
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推
04/09 05:28, 1月前 , 11F
補水泥沒用 要做防水
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推
04/09 05:56, 1月前 , 12F
如果是外牆漏，管委會要負責
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推
04/09 08:10, 1月前 , 13F
這個要好 樓上浴室要打地板重做防水 大工程了
04/09 08:10, 13F
推
04/09 08:32, 1月前 , 14F
遇到這種智障住戶真的氣死
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04/09 09:23, 1月前 , 15F
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04/09 09:23, 1月前 , 16F
抱歉我很想個別回覆，但是不知道怎麼用，這一個是今天
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04/09 09:23, 1月前 , 17F
外牆的師傅拍的照片，給我的結論是樓上的外牆會補，我
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自己的外牆保險起見安心一點也要補一下，費用就各自出
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，如果到時候還會漏水的話，可能要幫我的天花板打針，
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04/09 09:23, 1月前 , 20F
接下來是問題還有給各位大大回覆的整理
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1.漏水是他搬來之後施工才開始的，我自己的外牆的費用
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04/09 09:23, 1月前 , 22F
也是我自己要出嗎？
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04/09 09:23, 1月前 , 23F
2.外牆補完之後如果天花板還漏就要來幫我的天花板打針
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04/09 09:23, 1月前 , 24F
，這個責任歸屬是誰？
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04/09 09:23, 1月前 , 25F
3.我已經打電話去公寓大廈管理科了，他沒辦法對樓上造
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04/09 09:23, 1月前 , 26F
成我漏水以公權力強制對他罰款，只能調解，功能跟區公
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04/09 09:23, 1月前 , 27F
所一樣，最後還是要我跟樓上協調，簡單來講就是沒屁用
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04/09 09:23, 1月前 , 28F
4.外牆的修繕管委會是跟我說要各自住戶自己付費管委會
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沒有負責
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5.我是2樓，照片拍的角度比較是以2樓為主
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04/09 09:23, 1月前 , 31F
我這邊自己整理的順序是
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04/09 09:23, 1月前 , 32F
1.外牆先修繕（費用問題誰負責我該怎麼釐清？如果我自
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04/09 09:23, 1月前 , 33F
己的外牆還是我自己出我就當作做保養安心那就算了）
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04/09 09:23, 1月前 , 34F
2.如果到時候外牆修完還漏水來給天花板打針，樓上如果
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04/09 09:23, 1月前 , 35F
不負責費用，我先申請調解委員會，他還不負責我再提告
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04/09 09:23, 1月前 , 36F
嗎？
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推
04/09 10:59, 1月前 , 37F
對方不願負責的話請直接找律師 這種案子不是你問問鄉民意見
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04/09 10:59, 1月前 , 38F
就可以輕鬆處理掉的
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04/09 11:09, 1月前 , 39F
會漲價
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04/09 11:18, 1月前 , 40F
漏水找律師？這留言也太好笑了
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04/09 12:04, 1月前 , 41F
還是加點價格賣給下一位
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推
04/09 12:12, 1月前 , 42F
直接去法院問漏水怎麼告,會有人拿單子給你填
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04/09 12:12, 1月前 , 43F
直接吉最快
04/09 12:12, 43F
推
04/09 13:22, 1月前 , 44F
1.你要出.2.樓上.4.理論上是管委會責任但實際上...
04/09 13:22, 44F
推
04/09 13:25, 1月前 , 45F
天花板打針是小錢樓上一定會出,問題是效期可能只有兩年
04/09 13:25, 45F
推
04/09 18:55, 1月前 , 46F
樓上變更預測位置應該沒有使照 檢舉吧
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04/09 18:56, 1月前 , 47F
浴廁
04/09 18:56, 47F
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04/09 22:17, 4周前 , 48F
你臥房正上方不應該會是浴缸，這個不打掉處理好，漏水
04/09 22:17, 48F
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04/09 22:17, 4周前 , 49F
惡夢永遠不會消失。
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04/10 15:34, 4周前 , 50F
樓上可以拖要你出證據
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04/10 15:35, 4周前 , 51F
就算調解有過，共有部分樓下也要出錢
04/10 15:35, 51F
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