Re: [閒聊] 請問都更要等多久？已刪文
都更最麻煩的一是違法使用的那些人
二是靠房子賺現金流的人
至於什麼情感或是方便性問題
補貼高一點通常都有解
違法使用最常見就一樓佔用防火巷外推或是頂樓加蓋
馬的每次都靠邀說他家多大多大
都更後要多分兩間三小的
這種說實在需要政府做到即報即拆
幹你娘大家回到同一個起跑線再來談才有得談
看你家到底多大 操
第二種通常自己根本不住那邊
管你屋齡屋況三小去死
反正他就是要每個月拿一筆錢
這種也是要公權力介入
其實方法也很簡單
都更同意戶就免除社區維護責任
不同意戶就要負擔維護費用
並且若產生任何事故（如外牆磁磚掉落砸傷人之類的）由不同意戶共同負全責（刑事+民事）
幹你娘再事不關己啊
只要處理掉這兩種垃圾
都更就簡單多了：）
※ 引述《b122771》之銘言
: 舉四個例子給參考
: (1)
: 同學他們舊家位置鄰近新莊國中捷運站。屋齡30年。
: 都更有談成功。同學選擇拿錢。
: 全區談了八年多的時間。
: (2)
: 朋友舊家在三重國小捷運站附近，他同意都更，他的權狀已經拿去押給銀行。
: 時間過去五年之後~
: 但是建商被某幾戶卡，並說不願意再談都更，取消。
: 銀行電話通知朋友，叫他去銀行取回權狀。
: 40多年屋齡，現在仍維持老破小，很哭。
: (3)
: 朋友家在徐匯中學捷運站附近。自捷運通車後，就一直在談都更。
: 但是被一樓與頂樓卡。
: 朋友已經放棄都更夢想，已經覺醒..到躺平那天都無法都更。
: 40年屋齡。索幸花錢將自宅重新裝潢，住舒服一點。
: (4)
: 一個親戚住在台北市的某捷運站旁邊。屋齡50多年。
: 談都更都被一樓店面卡，因為房東可以收租10幾萬/月。一旦都更收入為0，所以不願意都
: 更。
: 時間斷斷續續談了20幾年吧。
: 親戚他們估計到死，都談不了都更~ 繼續住老破小
: 另外，最近滑到一條抖音內容如下...
: 講講他國事務。
: 中國第一批70年的房子，要到期了
: 建造於1958年上海的彭浦新村，是第一批商品房
: 70年的房齡，即將到期
: 官方給出的新政策是原拆原建
: 就是房屋在原有的基礎上，拆掉重建
: 就是現在有多少面積，1比1重建後歸還一樣面積
: 這部分不需要住戶掏錢
: 如果想要增大面積，就要加錢購買
: 房子是新的，產權重新計算
: https://imgur.com/UKM1BfJ
: ※ 引述《piliwu (Love Ciroc!)》之銘言：
: : 新北第一環公寓都更案現場報導
: : 疫情前已超過法定比例，現還在談等100%
: : 公寓最近有成交約1100上下
: : 都更完分配大樓+車位市價約3000萬
: : 不同意戶原因：
: : 1.我們家只有這間房子沒有其他財產
: : 2.我沒收入不想都更
: : 市價多少早就講到爛掉
: : 不同意就是不同意
: : 房版視為理所當然的基本常識
: : 現實還是有不少人無法理解
: : 到底什麼時候可以談好？沒人知道也無從預測
: : ※ 引述《oneyoung1121 (oneyoung1121)》之銘言：
: : : 網路上怎麼爬文都是買房心得，找不太到都更新得。
: : : 家父多年前有在新北多買一套爛爛的透天，在巷子裡面。
: : : 阿建商兩年前有來談都更，目前已經走到第二次公聽會。
: : : 聽說應該還是有兩三戶不同意，同意率應該有95%以上。
: : : 請問這樣大概要等多久，會不會等我們住進去都老了？
: : : 有經驗的鄉民可以分享嗎？
: 我老闆說過一句話阿：
: 都更？等躺進XX裏面了，都還等不到都更。
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