[閒聊] 如果現在還能轉約，房價會噴成這樣嗎？

看板home-sale作者 (春日部四郎)時間1月前 (2024/03/31 22:45), 編輯推噓16(17推 1噓 43→)
留言61則, 20人參與, 1月前最新討論串1/2 (看更多)
橋頭未來市，半年前29，現在四字頭。 A7連公認比較差的建商都能疊到46。 隨隨便便都半年疊10萬。 上面兩個還是低基期的。 中高基期的，三重 新莊 甚至洲子洋，疊10萬更是輕而易舉。 諸如此類， 是不是因為預售投資客手上有貨也還沒交屋不能賣， 直接減少市場供給量？ 雖然政府好像是希望禁止短進短出「嚇阻投資客」讓投資客不買 aka需求減少。 但事實上就是台灣沒有比房子更好的投資工具了。 不能做短線就改放長線 需求還是在。 結果就是只減少供給、建商代銷寡占。 現在真的是想喊多少就喊多少欸。 如果投客還在市場裡搗亂市場、賺個幾十萬就跑，這幾個月房價還會噴成這樣嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.198.225 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711896351.A.2AD.html
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03/31 22:46, 1月前 , 1F
說過目前制度不會壓制到漲價,阿就很多人不信.
03/31 22:46, 1F
推
03/31 22:47, 1月前 , 2F
五年內扣稅政策 打房(X) 量縮價漲(O)
03/31 22:47, 2F
推
03/31 22:48, 1月前 , 3F
空空現在關心的是實坪制 早就忘了禁轉
03/31 22:48, 3F
推
03/31 22:49, 1月前 , 4F
版上分析有夠準，寧願跟建商買貴的 也不要轉手便宜點的
03/31 22:49, 4F
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03/31 22:50, 1月前 , 5F
政府同時緊縮建商推案這比較屌..XD
03/31 22:50, 5F
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03/31 22:50, 1月前 , 6F
建商沒有對手
03/31 22:50, 6F
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03/31 22:50, 1月前 , 7F
政府的動作根本不叫做打房.
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03/31 22:50, 1月前 , 8F
而是整個很怕房價下跌..XD...
03/31 22:50, 8F
推
03/31 22:57, 1月前 , 9F
房地產投資都變成5-10年起跳 加上限貸 這風險極低
03/31 22:57, 9F
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03/31 22:58, 1月前 , 10F
現在一般中產也不可能輕易買3間以上
03/31 22:58, 10F
推
03/31 23:17, 1月前 , 11F
嘻嘻沒有雜牌投資客擾亂籌碼 當然就是建商喊價啊，市場上
03/31 23:17, 11F
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03/31 23:17, 1月前 , 12F
有貨的才是老大，你要砸盤也要拿貨來賣啊
03/31 23:17, 12F
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03/31 23:18, 1月前 , 13F
橋頭來講有雜牌投客小賺就跑的話就沒有那麼集中籌碼在建
03/31 23:18, 13F
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03/31 23:18, 1月前 , 14F
商手上，現在禁止轉，建商就一路拉拉到你受不了進場為止
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03/31 23:19, 1月前 , 15F
現在買的一定都是預設交屋且五年才丟出來了，要賺就賺大
03/31 23:19, 15F
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03/31 23:19, 1月前 , 16F
條的當然跟建商同一陣線
03/31 23:19, 16F
推
03/31 23:20, 1月前 , 17F
橋頭建商就演了一粗,沒有投資客的市場會是怎樣...XD
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03/31 23:20, 1月前 , 18F
早說過,投資客左手賣右手賣,他又不影響供給.
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03/31 23:20, 1月前 , 19F
整天幻想沒有短期投資客,供給量會大縮.
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03/31 23:21, 1月前 , 20F
你怎麼都沒想過他買了立刻就掛賣,它的賣也是供給?
03/31 23:21, 20F
推
03/31 23:21, 1月前 , 21F
終於教訓了短期投資客
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03/31 23:24, 1月前 , 22F
當沖客意思一樣，轉單仔當沖也是要繳稅啊
03/31 23:24, 22F
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03/31 23:30, 1月前 , 23F
現在是不準降價，之前可能還可以競爭一下
03/31 23:30, 23F
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03/31 23:31, 1月前 , 24F
現在不準講價機乎都不二價
03/31 23:31, 24F
推
03/31 23:42, 1月前 , 25F
反正一定是,政府打房,我們投資客怕了,再胡言亂語..哈哈.
03/31 23:42, 25F
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03/31 23:43, 1月前 , 26F
好怕喔,我她媽怕死了.
03/31 23:43, 26F
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04/01 00:12, 1月前 , 27F
嘎到外太空
04/01 00:12, 27F
噓
04/01 04:02, 1月前 , 28F
短期投客不買，就是自住買去，一來一回根本沒差，以前
04/01 04:02, 28F
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04/01 04:02, 1月前 , 29F
可以轉約還不是一樣喊多少就多少
04/01 04:02, 29F
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04/01 04:59, 1月前 , 30F
蓋房子建商變少 怕賣不掉 坪數蓋更小 更貴
04/01 04:59, 30F
推
04/01 08:12, 1月前 , 31F
真的被ceca大說到 建商開多少你就得吞
04/01 08:12, 31F
推
04/01 09:03, 1月前 , 32F
一堆槓精，未來市都演過一次了，他們還是不相信XD
04/01 09:03, 32F
推
04/01 09:39, 1月前 , 33F
現在新竹也瘋狂拉價，瘋邑不是最瘋是富宇
04/01 09:39, 33F
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04/01 09:40, 1月前 , 34F
搞不好本來2-3年才破百，搞得今年就實現
04/01 09:40, 34F
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04/01 09:41, 1月前 , 35F
政府教投資客長持才能賺大錢
04/01 09:41, 35F
推
04/01 10:08, 1月前 , 36F
事實就是大建商沒了投資客扯後腿的枷鎖
04/01 10:08, 36F
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04/01 10:08, 1月前 , 37F
他開多少你就得吞，
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04/01 10:08, 1月前 , 38F
你不吞？別人願意吞啊，然後你就被外拋了
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04/01 10:09, 1月前 , 39F
當初看不懂禁轉政策的魯空我真覺得被外拋剛好而已
04/01 10:09, 39F
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04/01 10:12, 1月前 , 40F
現在限制土建融越趨嚴格的結果是
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04/01 10:12, 1月前 , 41F
造成成本增加很多小建商沒辦法推新案
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04/01 10:12, 1月前 , 42F
只剩大建商能在市場上繼續走跳
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04/01 10:12, 1月前 , 43F
你覺得…大建商突然發現自己變成寡占市場
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04/01 10:12, 1月前 , 44F
價格又沒有投資客扯後悔時
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04/01 10:12, 1月前 , 45F
你是他的話，你會怎麼做？
04/01 10:12, 45F
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04/01 10:19, 1月前 , 46F
大建商突然發現本來賣30要漲到35很有壓力
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04/01 10:19, 1月前 , 47F
因為賣30後投資客在市場上賣31、32扯後腿，
04/01 10:19, 47F
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04/01 10:19, 1月前 , 48F
但現在買30到35的人，
04/01 10:19, 48F
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04/01 10:19, 1月前 , 49F
誰管你是不是投資客，通通不准賣！
04/01 10:19, 49F
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04/01 10:19, 1月前 , 50F
啊他建商就發現就算賣36、37、38、39
04/01 10:19, 50F
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04/01 10:19, 1月前 , 51F
還是沒有任何壓力，市場上就他說的算，
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04/01 10:19, 1月前 , 52F
然後直到完銷最後一間…46做完美完銷，
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04/01 10:19, 1月前 , 53F
下一期準備中….外拋仔早已不知到哪去了
04/01 10:19, 53F
推
04/01 11:27, 1月前 , 54F
唉 阿彌陀佛
04/01 11:27, 54F
推
04/01 11:58, 1月前 , 55F
房市：建商&投資客
04/01 11:58, 55F
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04/01 11:58, 1月前 , 56F
股市：法人&散戶
04/01 11:58, 56F
推
04/01 15:55, 1月前 , 57F
這根本不是政府的鍋，是買不起房的人要的啊，現在政府
04/01 15:55, 57F
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04/01 15:55, 1月前 , 58F
弄給你了又要怪政府？
04/01 15:55, 58F
推
04/02 05:47, 1月前 , 59F
民進黨又不會打房，都演八年也懶得演了，就跟嘴巴說要司
04/02 05:47, 59F
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04/02 05:47, 1月前 , 60F
法改革一樣，各位放心，再炒四年
04/02 05:47, 60F
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04/02 13:47, 1月前 , 61F
是國宅吧,轉約是什麼東西....
04/02 13:47, 61F
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