[請益] 聯徵被卡撥款能否解套

看板home-sale作者 (chi0712ptt)時間1月前 (2024/03/31 01:08), 編輯推噓17(21推 4噓 58→)
留言83則, 28人參與, 4周前最新討論串1/4 (看更多)
各位好，以下文長，手機打字排版請見諒。 是這樣的，我貸款透過代書找了某公股銀行貸青安，在等待公股銀行期間，怕屆時萬一條 件沒到為求安心，又另外找了私人銀行評估貸款(有寫申請調聯徵)，結果私人銀行的條件 出來反而更差，中間也跟我確認是否需要撤案，但建議我可以等公股銀行有核貸再取消， 等啊等，好不容易公股銀行有消息了，我的條件應該沒問題，我也跟私人銀行告知：公股 銀行審查中，但應該可以貸到我要的條件，就這樣我以為私人銀行這邊就算結束。 在完成房屋買賣合約後，有關合約所載的所有款項，我都盡早處理匯入履保帳號，賣方也 在時間內清空房屋，顯見我們雙方的誠信及意願。我真的很想要趕快入住，卻在最後要撥 款時，公股銀行才告知，我的聯徵額度被私人銀行掛住，他們調不到資料沒辦法撥款，全 部的人一團亂(大崩潰)，趕緊與私人銀行專員聯繫請其撤案，也與代書銀行屋主協調更改 撥款日期，私人銀行也在隔日告知有撤案了。 事情當然沒那麼順利，又到了前面講好的撥款日，公股銀行一查我的聯徵額度怎麼還是被 卡著，一來一往，我電話講爛雞同鴨講半天(我卡在中間完全聽不懂他們在講什麼)，後來 才知道原來私人銀行都是調閱聯徵日報，所以他們認為我的貸款銀行調日報也就馬上可以 看到我的紀錄，偏偏！我申貸的公股銀行是調月報啊啊啊～月報每月15日才更新，要等到 那時候，我就是直接違約(大哭)，任何可以想到的，私人銀行也願意配合出具證明，但公 股銀行踩得很硬說是內規就是這樣不接受任何彈性調整，就是要被動的等15號月報紀錄。 我一個普通民衆，第一次借貸款，真的不知道銀行之間作業的模式，調閱什麼日報月報的 關聯性，兩間銀行專員也沒有告知，出了問題卻好像要我吞。 時間只剩幾天，我真的很無助，煩惱到睡不著就上來發文了，怎麼辦啊… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.145.228 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711818520.A.FB7.html
推
03/31 01:14, 1月前 , 1F
找別間公股問？
03/31 01:14, 1F
推
03/31 01:22, 1月前 , 2F
回去借審過的那間私人銀行 條件較差至少不會違約
03/31 01:22, 2F
推
03/31 01:23, 1月前 , 3F
應該是踩到重覆融資的雷吧
03/31 01:23, 3F
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03/31 01:24, 1月前 , 4F
要不叫私人那間先撥阿，繳一年後再轉貸
03/31 01:24, 4F
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03/31 01:24, 1月前 , 5F
其實代書夠罩這不算問題
03/31 01:24, 5F
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03/31 01:25, 1月前 , 6F
我遇過買賣件拖2個月才交割的
03/31 01:25, 6F
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03/31 01:25, 1月前 , 7F
全程代書HOLD住，沒繳違約金
03/31 01:25, 7F
推
03/31 01:26, 1月前 , 8F
都已經新青還要找私銀 嘖嘖
03/31 01:26, 8F
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03/31 01:26, 1月前 , 9F
聯徵都是15號才更新的，私銀那段我反而看不懂
03/31 01:26, 9F
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03/31 01:27, 1月前 , 10F
可是你沒對保為何會有額度?
03/31 01:27, 10F
推
03/31 01:29, 1月前 , 11F
1.寫切結書配合私人銀行證明（請代書幫忙說）
03/31 01:29, 11F
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03/31 01:29, 1月前 , 12F
2.找私人銀行前請先跟代書說
03/31 01:29, 12F
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03/31 01:29, 1月前 , 13F
3.直接找私人銀行承作
03/31 01:29, 13F
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03/31 01:33, 1月前 , 14F
原po簽文件時不會有簽到房貸借款申請書？
03/31 01:33, 14F
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03/31 01:39, 1月前 , 15F
私人是中信嗎？他們好像習慣核出來就掛上去
03/31 01:39, 15F
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03/31 01:39, 1月前 , 16F
其他家大多都是對保簽約甚至撥款才掛額度上聯徵
03/31 01:39, 16F
推
03/31 01:42, 1月前 , 17F
私銀本來就會掛額度，先卡位，等你不要再撤銷額度，
03/31 01:42, 17F
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03/31 01:42, 1月前 , 18F
公股這時直接上去抓即時資料，馬上就可以看到對方撤
03/31 01:42, 18F
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03/31 01:42, 1月前 , 19F
額度，哪有什麼狗屁重覆融資
03/31 01:42, 19F
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03/31 01:42, 1月前 , 20F
不要亂黑中信，一堆民營都先掛，不懂不要亂講
03/31 01:42, 20F
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03/31 01:44, 1月前 , 21F
這家公股銀行不行，本來就可以直接換別家，也沒有拉
03/31 01:44, 21F
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03/31 01:44, 1月前 , 22F
三次，還沒核定跟決定前，拉100次都不會怎樣，不能
03/31 01:44, 22F
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03/31 01:44, 1月前 , 23F
貨比三家喔
03/31 01:44, 23F
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03/31 01:44, 1月前 , 24F
我講我知道的 黑是你說的 我自己也有跟中信不少往來
03/31 01:44, 24F
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03/31 01:44, 1月前 , 25F
我沒覺得先掛額度這件事有多嚴重
03/31 01:44, 25F
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03/31 01:47, 1月前 , 26F
反正第三戶之後都現金進履保 貸款慢慢弄
03/31 01:47, 26F
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03/31 01:50, 1月前 , 27F
如果公股調月報的話，怎知道私人銀行的額度
03/31 01:50, 27F
推
03/31 01:51, 1月前 , 28F
公股就是這麼雷，沒辦法
03/31 01:51, 28F
→
03/31 01:51, 1月前 , 29F
不然你就說要找金管會吧
03/31 01:51, 29F
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03/31 01:52, 1月前 , 30F
畢竟你私銀事真的沒撥款，調日報就能解決的事
03/31 01:52, 30F
→
03/31 01:52, 1月前 , 31F
這種技術問題寫信給金管會就對了，如果害你要付違約金
03/31 01:52, 31F
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03/31 01:52, 1月前 , 32F
算重大客訴
03/31 01:52, 32F
推
03/31 01:53, 1月前 , 33F
沒想到公股還這麼雷喔
03/31 01:53, 33F
→
03/31 01:54, 1月前 , 34F
聽起來很像某3字經銀行
03/31 01:54, 34F
→
03/31 01:54, 1月前 , 35F
那間我以前也去吵過，標準不件棺材不掉淚
03/31 01:54, 35F
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03/31 01:55, 1月前 , 36F
超級官僚的
03/31 01:55, 36F
→
03/31 01:56, 1月前 , 37F
當時吵到我說我現在立刻打給金管會看有沒有這種規定
03/31 01:56, 37F
→
03/31 01:57, 1月前 , 38F
經辦馬上閉嘴，後台襄理衝出來收件ZZZ
03/31 01:57, 38F
→
03/31 02:11, 1月前 , 39F
我家人以前不懂 也遇到
03/31 02:11, 39F
→
03/31 02:11, 1月前 , 40F
我立刻請我律師發存證信函+打給高層
03/31 02:11, 40F
→
03/31 02:11, 1月前 , 41F
馬上還致電並且修正。隔日完成核貸
03/31 02:11, 41F
推
03/31 03:00, 1月前 , 42F
金管會處理，或是高層客訴能解決
03/31 03:00, 42F
噓
03/31 06:08, 4周前 , 43F
搞笑 沒事找那個私人銀行看條件幹嘛 牙給
03/31 06:08, 43F
推
03/31 06:38, 4周前 , 44F
最近信貸聯徵也是被前面的私銀掛額度，導致後面的公銀說
03/31 06:38, 44F
→
03/31 06:38, 4周前 , 45F
額度用完了，超北爛
03/31 06:38, 45F
→
03/31 06:39, 4周前 , 46F
看來以後沒對保直接掛額度的，直接檢舉起來
03/31 06:39, 46F
推
03/31 07:23, 4周前 , 47F
中信真的機八，房子賣了貸款清償還掛一個理財房貸額度 打
03/31 07:23, 47F
→
03/31 07:23, 4周前 , 48F
去問說沒有房貸一直鬼打牆 害我後面信貸被卡
03/31 07:23, 48F
推
03/31 08:08, 4周前 , 49F
假會
03/31 08:08, 49F
推
03/31 08:35, 4周前 , 50F
你的公股卡貸就是 臺 棄 嬰
03/31 08:35, 50F
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03/31 08:53, 4周前 , 51F
謝謝大家回覆，代書房仲都有在處理，但銀行跟屋主都沒
03/31 08:53, 51F
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03/31 08:53, 4周前 , 52F
有要通融的意思，所以我才煩惱，我會朝金管會及往公
03/31 08:53, 52F
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03/31 08:53, 4周前 , 53F
股銀行總行高層去投訴，能做的我都會試試，希望有好
03/31 08:53, 53F
→
03/31 08:53, 4周前 , 54F
結果
03/31 08:53, 54F
→
03/31 09:06, 4周前 , 55F
私銀卡額度這個事情，一般民眾真的不會知道，這個我也
03/31 09:06, 55F
→
03/31 09:06, 4周前 , 56F
會去檢舉，希望可以改進，不要再造成民眾困擾
03/31 09:06, 56F
推
03/31 09:12, 4周前 , 57F
卡額度蠻不合理，明明沒有確定要做憑什麼先上聯徵
03/31 09:12, 57F
→
03/31 10:15, 4周前 , 58F
沒事找事送私銀？
03/31 10:15, 58F
推
03/31 10:50, 4周前 , 59F
樓上這種檢討被害人的嘴臉真的難看，房貸多比較幾家
03/31 10:50, 59F
→
03/31 10:50, 4周前 , 60F
錯了嗎？ 誰不想要有好一點的條件。沒有對保確定要
03/31 10:50, 60F
推
03/31 11:10, 4周前 , 61F
本來就可以問三家，不要檢討已經發生的，請提供有用
03/31 11:10, 61F
→
03/31 11:10, 4周前 , 62F
建設性的建議，這才可讓房版未來同學學到。
03/31 11:10, 62F
推
03/31 11:11, 4周前 , 63F
去年先送台新條件不好再送彰銀核貸就沒這問題 一樣在台
03/31 11:11, 63F
→
03/31 11:11, 4周前 , 64F
中
03/31 11:11, 64F
推
03/31 11:36, 4周前 , 65F
公股的問題
03/31 11:36, 65F
噓
03/31 12:39, 4周前 , 66F
中信真的是白爛，我2/1結清房貸到3/15都沒報送到聯徵
03/31 12:39, 66F
→
03/31 12:39, 4周前 , 67F
，其他同時間結清的都早就送了，打去問原因說屋主沒要
03/31 12:39, 67F
→
03/31 12:39, 4周前 , 68F
求，總共五間銀行就只有中信搞這齣
03/31 12:39, 68F
推
03/31 12:51, 4周前 , 69F
除非你要的是85成40年，不然找私人銀行幹嘛
03/31 12:51, 69F
推
03/31 18:45, 4周前 , 70F
再找一家啊！其實你確定不考慮私人銀行的時候，就要撤
03/31 18:45, 70F
→
03/31 18:45, 4周前 , 71F
額度了。近期貸比三家，也是遇到中信，有另家條件更好
03/31 18:45, 71F
→
03/31 18:45, 4周前 , 72F
，中信專員跟我確認後就撤額度了
03/31 18:45, 72F
推
03/31 18:47, 4周前 , 73F
oncloudy大的作法不錯，請律師撰寫存證信函約花1萬元，
03/31 18:47, 73F
→
03/31 18:47, 4周前 , 74F
高效率又省事
03/31 18:47, 74F
→
03/31 20:03, 4周前 , 75F
申請哪會掛額度啊，一定是民營亂報送聯徵
03/31 20:03, 75F
噓
03/31 22:01, 4周前 , 76F
先掛額度明明不合法，都還沒對保，等於沒同意貸款，別
03/31 22:01, 76F
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03/31 22:01, 4周前 , 77F
家銀行本來就會擔心一屋二貸或者同時申請兩間房貸
03/31 22:01, 77F
→
03/31 22:03, 4周前 , 78F
原po該投訴的是民營那間，而不是官股
03/31 22:03, 78F
噓
04/01 01:15, 4周前 , 79F
說公股的問題的是不是根本不懂啊，你去私銀申請還沒
04/01 01:15, 79F
→
04/01 01:15, 4周前 , 80F
撥款他掛著你聯徵額度這才是問題吧。還怪公股幹嘛，
04/01 01:15, 80F
→
04/01 01:15, 4周前 , 81F
聯徵就是15號才會更新，私銀還扯啥月報日報，傻眼，
04/01 01:15, 81F
→
04/01 01:16, 4周前 , 82F
這題完全就是私銀亂報聯徵害的，公股照規定來還要被
04/01 01:16, 82F
→
04/01 01:16, 4周前 , 83F
投訴，可悲台灣最美麗的風景就是人
04/01 01:16, 83F
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