[新聞] 桃園捷運綠線3站開發面積大幅縮小 地主、

看板home-sale作者 (G8)時間1月前 (2024/03/26 11:55), 編輯推噓45(45推 0噓 52→)
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https://www.google.com/amp/s/udn.com/news/amp/story/7324/7843665 內文： 桃園市政府檢討捷運綠線周邊開發，有意縮減綠線G12、G13、G13a車站周邊土地開發面積，從縣府時期規畫的642公頃，減至250公頃。雖然還在研議尚未進入都市計畫公展等程序，但消息傳出後引起不少被踢出開發區的地主抗議。都發局上午在桃園區公所舉辦西修正計畫公展前的座談會，禮堂擠滿地主、仲介、投資客和關心的民眾，幾乎都反映不願意被剔除的心聲，抨擊縮減面積嚴重影響他們的權益。 座談會先由都發局說明縮減面積的原因和土地配置內容，接著開放發言後一開始有人怒喊要支持縮減的人「站出來」，強調市府不能屈服少數要縮減開發面積的聲音，因為有的反對者不是地主，開發區有些農地也已經不是地主自己耕種，而且「給人種不收錢的」，如果還原為農地，等於放著荒廢，權益嚴重受損。 市議員陳美梅也到場發言，指出接到很多反對縮減開發面積的民眾陳情，她認為縮減開發面積的幅度非常大，市府要注意如果縮編卻不能有效管理、輔導非開發區的土地合法使用，影響層面大。2025年國土計畫法上路，屆時非開發區土地地目不符合現況需求時，違規使用即使要面對高罰金，卻依然存在違規的亂像，市府應該調查統計地主支持和反對開發的人數。 都發局說明，當初為了因應捷運綠線計畫，周邊土地要跟著轉型，2020年辦理公展的開發面積為642公頃，期間就有不少人要求從徵收區中剔除、建物原地保留、縮減開發範圍，後來又有反迫遷聯盟等團體反對大面積開發。都發局這些年檢討後草擬縮編案，以上述3個車站為中心，劃出約500公尺半徑範圍約250公頃的開發區，南起桃園區中正路、莊敬路口，西至蘆竹區蘆興南路，北至蘆竹街，東至南崁溪畔。 仲介業指出，面積真的縮很多，如果被剔除，土地行情打回原形，像靠近車站的土地1坪交易接近30萬元或更高，整體平均也有20萬元上下的行情，剔除後土地1坪3、5萬元，對已經投資的人而言損失慘重，當然會拚命反對。 反迫遷聯盟先前就表示樂見市府縮減開發區，而且在都市計畫公展前先辦座談會，不過雖然開發面積縮小，還是希望開發區內的綠州、農地能有最大值保留；今天會場有也人質疑住宅、商業、產業區的配置面積太多。都發局表示會收集座談會的意見，使為修正計畫的參考。 心得： http://i.imgur.com/unE5qxj.jpg
桃園僅次於航空城範圍的都市計畫 未來北桃園的新都心 原本範圍是富國路以北 現在改成蘆興南路以北 原本吵太大，現在吵太小 雖然開發範圍變小，但好處是開發會較快一些 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9010. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.233.138 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711425332.A.E6B.html
推
03/26 12:13, 1月前 , 1F
擠了一屋子貪婪的人呢
03/26 12:13, 1F
→
03/26 12:14, 1月前 , 2F
發財的人變少
03/26 12:14, 2F
推
03/26 12:17, 1月前 , 3F
正常啦 鄭文燦原本的計畫是地方要極度積極+中央support
03/26 12:17, 3F
→
03/26 12:17, 1月前 , 4F
才能達成的範圍（鄭的各項開發規劃都很激進 但他真的會
03/26 12:17, 4F
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03/26 12:17, 1月前 , 5F
去做），不要說張善政躺平仔不可能達成了，就算是鄭運鵬
03/26 12:17, 5F
→
03/26 12:17, 1月前 , 6F
上 要搞到鄭文燦這種積極度也很困難
03/26 12:17, 6F
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03/26 12:18, 1月前 , 7F
頌啦
03/26 12:18, 7F
推
03/26 12:19, 1月前 , 8F
不能發財哭暈在廁所
03/26 12:19, 8F
推
03/26 12:31, 1月前 , 9F
真可憐
03/26 12:31, 9F
推
03/26 12:32, 1月前 , 10F
反迫遷（X)眼紅他人發財（O)
03/26 12:32, 10F
推
03/26 12:34, 1月前 , 11F
執政黨一席未拿的地方被砍資源是正常
03/26 12:34, 11F
推
03/26 12:35, 1月前 , 12F
下次不要亂投票了，這是閔兩口砍的，不是中央
03/26 12:35, 12F
→
03/26 12:35, 1月前 , 13F
中央還丟計畫要救龍潭套牢仔
03/26 12:35, 13F
推
03/26 12:41, 1月前 , 14F
票這樣投要人家怎麼救你
03/26 12:41, 14F
推
03/26 12:41, 1月前 , 15F
G12正前方因少數人抗議把整區剔除，真是可笑的計畫
03/26 12:41, 15F
推
03/26 12:44, 1月前 , 16F
本地居民：抗議一下就會錢變多，反正市府一定要完成業績
03/26 12:44, 16F
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03/26 12:45, 1月前 , 17F
，以前八年都是這樣。 張市府：抗議喔，那我不做了，不
03/26 12:45, 17F
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03/26 12:45, 1月前 , 18F
是我的錯 是居民不要。嘻嘻
03/26 12:45, 18F
推
03/26 12:45, 1月前 , 19F
把反迫遷跟地主關進房間裡，丟2把斧頭互砍算了
03/26 12:45, 19F
→
03/26 12:46, 1月前 , 20F
看互砍完哪邊人多
03/26 12:46, 20F
→
03/26 12:46, 1月前 , 21F
台灣很多公眾事務都有支持反對方，讓政府做決定實
03/26 12:46, 21F
→
03/26 12:46, 1月前 , 22F
在很兩難
03/26 12:46, 22F
推
03/26 12:46, 1月前 , 23F
發財？
03/26 12:46, 23F
→
03/26 12:47, 1月前 , 24F
不如讓他們自己鬥一鬥算了
03/26 12:47, 24F
→
03/26 12:48, 1月前 , 25F
免得政府動輒得咎
03/26 12:48, 25F
→
03/26 12:48, 1月前 , 26F
投資客去屎一屎吧 納稅錢不是給你爽的
03/26 12:48, 26F
推
03/26 12:49, 1月前 , 27F
桃園不需要開發 現在就很好了 幹嘛大撒幣 財政紀律
03/26 12:49, 27F
推
03/26 12:51, 1月前 , 28F
更諷刺的是反對區段徵收者就在中正路邊，農地出租做商
03/26 12:51, 28F
→
03/26 12:51, 1月前 , 29F
業用途，還跟著農地守護聯盟一起抗議
03/26 12:51, 29F
推
03/26 12:53, 1月前 , 30F
反對區段徵收因為市地重劃才能原地配地吧？
03/26 12:53, 30F
→
03/26 12:53, 1月前 , 31F
可能希望可以翻盤成市地重劃
03/26 12:53, 31F
推
03/26 12:54, 1月前 , 32F
DPP南向政策，桃園仔哭暈
03/26 12:54, 32F
推
03/26 12:55, 1月前 , 33F
桃園如果不擴大都市計畫，那台中大概就穩了
03/26 12:55, 33F
推
03/26 12:56, 1月前 , 34F
連捷運站正前方的開發都能因少數人抗議就剔除，桃園以
03/26 12:56, 34F
→
03/26 12:56, 1月前 , 35F
後不用發展了
03/26 12:56, 35F
→
03/26 12:56, 1月前 , 36F
台中已經擴大不少，未來還可以建很多新城
03/26 12:56, 36F
→
03/26 12:57, 1月前 , 37F
基本上有點觀察能力的都看得出來，全台灣發展最快
03/26 12:57, 37F
→
03/26 12:57, 1月前 , 38F
速的就台中
03/26 12:57, 38F
→
03/26 12:57, 1月前 , 39F
都市擴張最大的也是台中
03/26 12:57, 39F
→
03/26 12:58, 1月前 , 40F
鄉下之所以是鄉下，因為先決條件-都市計畫不存在
03/26 12:58, 40F
→
03/26 12:58, 1月前 , 41F
沒有都市計畫，哪可能成為都市
03/26 12:58, 41F
推
03/26 12:59, 1月前 , 42F
桃園掰了
03/26 12:59, 42F
→
03/26 12:59, 1月前 , 43F
你看竹北，竹北也是因為有擴大都市計畫才有今天
03/26 12:59, 43F
→
03/26 12:59, 1月前 , 44F
基本上全台灣人口流失的縣市，都是幾乎沒有擴大都
03/26 12:59, 44F
→
03/26 12:59, 1月前 , 45F
市計畫的地方
03/26 12:59, 45F
推
03/26 13:03, 1月前 , 46F
桃園唯一價值是胖璨的政治墊腳石而已
03/26 13:03, 46F
推
03/26 13:06, 1月前 , 47F
北桃閩南人真的很貪，南桃客家人就沒這問題
03/26 13:06, 47F
推
03/26 13:12, 1月前 , 48F
3/20公聽會上，都發局提到因為桃園計畫案很多，因為只
03/26 13:12, 48F
→
03/26 13:12, 1月前 , 49F
要有人反對內政部就會問，怕被打槍的消極怕事的態度，
03/26 13:12, 49F
→
03/26 13:12, 1月前 , 50F
桃園...
03/26 13:12, 50F
推
03/26 13:15, 1月前 , 51F
應該是為了加速兌現支票 不然趕不及通車時間
03/26 13:15, 51F
推
03/26 13:20, 1月前 , 52F
現在G12正前方上下班已非常壅塞，將來勢必更雪上加霜，
03/26 13:20, 52F
→
03/26 13:20, 1月前 , 53F
還不好好做整體規畫
03/26 13:20, 53F
→
03/26 13:24, 1月前 , 54F
舒服
03/26 13:24, 54F
推
03/26 13:26, 1月前 , 55F
藝文 小檜溪現在看起來真的很擁擠
03/26 13:26, 55F
推
03/26 13:34, 1月前 , 56F
當初傳聞閔兩口選舉設籍中壢，說要大力發展
03/26 13:34, 56F
→
03/26 13:37, 1月前 , 57F
綠線延伸中壢能如期招標，但中壢車站停三的BOT又流標
03/26 13:37, 57F
→
03/26 13:37, 1月前 , 58F
感覺桃園市的發展不是很順
03/26 13:37, 58F
推
03/26 13:48, 1月前 , 59F
再炒阿
03/26 13:48, 59F
推
03/26 13:53, 1月前 , 60F
善哥好狠，死一票投資客
03/26 13:53, 60F
推
03/26 14:00, 1月前 , 61F
支持縮小 幹你嗎的投資客去死
03/26 14:00, 61F
推
03/26 14:08, 1月前 , 62F
桃園? 鄉下就要有鄉下的樣子
03/26 14:08, 62F
推
03/26 14:33, 1月前 , 63F
貪婪的嘴臉
03/26 14:33, 63F
→
03/26 14:52, 1月前 , 64F
我覺得徵收大小已無所謂，都發局說要保留在地原始農業和
03/26 14:52, 64F
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03/26 14:52, 1月前 , 65F
地方信仰風貌
03/26 14:52, 65F
推
03/26 14:57, 1月前 , 66F
桃市府資源要抽離北桃吧，背後都是勢力角力
03/26 14:57, 66F
→
03/26 15:02, 1月前 , 67F
奇怪這些人不知道桃園換人之後可以把之前的規劃全部推翻嗎
03/26 15:02, 67F
→
03/26 15:08, 1月前 , 68F
g12那馬路規劃失敗，中正北路蘆興南路同安街好幾個路口
03/26 15:08, 68F
→
03/26 15:08, 1月前 , 69F
交會，又卡個捷運站跟轉運站，臨停的車跟上下國1的車流會
03/26 15:08, 69F
→
03/26 15:08, 1月前 , 70F
亂成一團
03/26 15:08, 70F
推
03/26 15:10, 1月前 , 71F
一堆貪心的人
03/26 15:10, 71F
推
03/26 15:10, 1月前 , 72F
投票的結果就是這樣
03/26 15:10, 72F
推
03/26 15:15, 1月前 , 73F
加油 再改一次就比下南崁+經國面積還小了
03/26 15:15, 73F
推
03/26 15:31, 1月前 , 74F
03/26 15:31, 74F
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03/26 15:31, 1月前 , 75F
江南志強調，將持續聽取地方意見，適度修正開發範圍，
03/26 15:31, 75F
→
03/26 15:31, 1月前 , 76F
像他也認為G12站西側土地應納入，未來生活圈才完整...
03/26 15:31, 76F
推
03/26 15:41, 1月前 , 77F
棕線過關、綠線延伸過關、三鶯線延伸八德也快了，青
03/26 15:41, 77F
→
03/26 15:41, 1月前 , 78F
線、橘線發包可行性，進度不錯吧
03/26 15:41, 78F
→
03/26 15:41, 1月前 , 79F
桃地也發包了，難到之前桃地延宕八年還能被捧？ 有
03/26 15:41, 79F
→
03/26 15:41, 1月前 , 80F
夠偏頗
03/26 15:41, 80F
→
03/26 15:42, 1月前 , 81F
棕線、青線跟北桃無關？ 太唬爛了..
03/26 15:42, 81F
推
03/26 16:01, 1月前 , 82F
給人種不收錢？？
03/26 16:01, 82F
推
03/26 16:21, 1月前 , 83F
善的選擇
03/26 16:21, 83F
推
03/26 17:42, 1月前 , 84F
支持縮小！
03/26 17:42, 84F
→
03/26 18:02, 1月前 , 85F
笑死 之前上網靠邀 爽
03/26 18:02, 85F
推
03/26 18:38, 1月前 , 86F
國民黨自己砍的 關中央什麼事...
03/26 18:38, 86F
→
03/26 18:50, 1月前 , 87F
就一堆人想炒農地變成建地發大財，投資理財有賺有賠
03/26 18:50, 87F
→
03/26 18:50, 1月前 , 88F
，有幸福橋跟有恆橋打通就好，G12+經國特區未來重點
03/26 18:50, 88F
推
03/26 19:09, 1月前 , 89F
好險當時評估會縮小很大範圍，持有大約800坪的西埔段
03/26 19:09, 89F
→
03/26 19:09, 1月前 , 90F
，賺到30趴的波段就先離場了，不然就跟這些投資客一
03/26 19:09, 90F
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03/26 19:09, 1月前 , 91F
樣可憐，自己判斷不清楚，想要再等10年，被剔除，只
03/26 19:09, 91F
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03/26 19:09, 1月前 , 92F
能說自己不專業
03/26 19:09, 92F
→
03/26 20:11, 1月前 , 93F
昨晚6點半在中正區連雲街遇到善哥說
03/26 20:11, 93F
推
03/26 21:17, 1月前 , 94F
還有其他地方會砍阿
03/26 21:17, 94F
推
03/26 22:57, 1月前 , 95F
自己投票選出來的
03/26 22:57, 95F
推
03/27 09:23, 1月前 , 96F
發財夢醒了QQ
03/27 09:23, 96F
→
03/27 11:21, 1月前 , 97F
歡喜選，甘願受
03/27 11:21, 97F
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