[請益] 新竹老屋vs. A7新屋

看板home-sale作者 (誠實老包)時間1月前 (2024/03/26 02:17), 編輯推噓38(40推 2噓 43→)
留言85則, 46人參與, 1月前最新討論串1/1
繼續代友po文。 —— 之前說因為工作關係要遷回台灣的朋友確定拿到竹科某公司的offer，準備要回台灣了，現 在在找房子。由於只有一個孩子，想找2房平車，屋齡舊點沒關係，正在看慈雲街中古屋， 也不排斥竹東的新成屋，總價希望1700內。 考量之後還是以回美為考量，他順便查了一下當地同樣房型的租金，發現投報比不太好，之 後返美請人代租代管，租金還不到寬限期之後償還本利的一半。另外，他覺得市區中古或竹 東新屋漲得頗誇張，只靠園區以後的發展，沒有軌道建設和大型重劃區開發，以後房價漲幅 似乎難以期待。 剛好他親友住林口，推薦他先租新竹的兩房舊屋，改買目前單坪價格相近的龜山A7，當地有 機捷、產業園區又近台北、林口，之後的房價比較有支撐，等到萬一回美，親友可以代為處 理A7的租屋事宜。況且同樣價格可以買A7預售和新成屋，何必屈就新竹市區的老屋？ 不知道大家怎麼看？我對新竹不熟，本來跟他說「可以買青埔」，被他反虧住美國太久，以 為上班單趟40分鐘車程很正常，也沒幫他想學區問題，我就惦惦了。 先幫朋友謝過了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 107.184.49.138 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711390631.A.FE7.html
推
03/26 02:34, 1月前 , 1F
青埔的確鳥…你看中壢一堆外勞聚集就知道了…
03/26 02:34, 1F
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03/26 02:34, 1月前 , 2F
有小孩完全不適合
03/26 02:34, 2F
推
03/26 03:47, 1月前 , 3F
青埔不鳥，謝謝
03/26 03:47, 3F
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03/26 04:36, 1月前 , 4F
有親友幫忙管理最好
03/26 04:36, 4F
推
03/26 05:24, 1月前 , 5F
又要回台又要回美 你先說說到底在台灣要待多久吧
03/26 05:24, 5F
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03/26 05:25, 1月前 , 6F
兩年五年十年二十年不一樣啊。
03/26 05:25, 6F
推
03/26 07:12, 1月前 , 7F
既然要回美，就租房入戶籍挑上班近就好
03/26 07:12, 7F
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03/26 07:17, 1月前 , 8F
沒有慈雲街 慈雲最便宜約60多 三房2500起跳 二重三房
03/26 07:17, 8F
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03/26 07:17, 1月前 , 9F
全新弄到好約2000 大概剩2房 這種1700房最內捲 剩公學
03/26 07:17, 9F
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03/26 07:17, 1月前 , 10F
新城26還27年吧
03/26 07:17, 10F
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03/26 07:19, 1月前 , 11F
他是看兩房沒錯，不知有無看您說的這間，我轉給他看
03/26 07:19, 11F
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03/26 07:19, 1月前 , 12F
看。
03/26 07:19, 12F
推
03/26 07:38, 1月前 , 13F
公學不錯啊！從乙區走到建功國小國中只要3-5分鐘
03/26 07:38, 13F
推
03/26 07:54, 1月前 , 14F
看他自己看不看好台灣科技業的發展，看好就是新竹
03/26 07:54, 14F
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03/26 07:54, 1月前 , 15F
，看雖就去買別處吧
03/26 07:54, 15F
推
03/26 08:00, 1月前 , 16F
打算回美就不要買吧
03/26 08:00, 16F
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03/26 08:03, 1月前 , 17F
我推 A7比較有未來性
03/26 08:03, 17F
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03/26 08:03, 1月前 , 18F
美國回來的 住到新竹老屋 老市區保證崩潰
03/26 08:03, 18F
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03/26 08:05, 1月前 , 19F
未來要回美國也是可以買齁 不然租金誰出?
03/26 08:05, 19F
推
03/26 08:09, 1月前 , 20F
有小孩，直接看國家藝術園區吧
03/26 08:09, 20F
推
03/26 08:27, 1月前 , 21F
青埔的確很美式 可考慮
03/26 08:27, 21F
推
03/26 08:34, 1月前 , 22F
當然是買桃園一哥A7
03/26 08:34, 22F
推
03/26 08:44, 1月前 , 23F
A7現在霧茫茫,一年大概有1/4在霧裡,不然就是毛毛雨
03/26 08:44, 23F
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03/26 08:49, 1月前 , 24F
A7通勤新竹很辛苦吧
03/26 08:49, 24F
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03/26 08:50, 1月前 , 25F
想不開才在竹科工作去買A7
03/26 08:50, 25F
推
03/26 08:52, 1月前 , 26F
A7生活品質一定較好，但通勤到新竹頗累喔，除非彈性工作
03/26 08:52, 26F
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03/26 08:52, 1月前 , 27F
時間
03/26 08:52, 27F
推
03/26 08:54, 1月前 , 28F
桃園一哥A7最近漲翻天了
03/26 08:54, 28F
噓
03/26 08:55, 1月前 , 29F
他是買A7 租新竹 誰說要A7通勤新竹
03/26 08:55, 29F
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03/26 09:01, 1月前 , 30F
青埔生活機能還沒起來
03/26 09:01, 30F
推
03/26 09:04, 1月前 , 31F
二重埔買一買
03/26 09:04, 31F
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03/26 09:08, 1月前 , 32F
說一年一季霧茫茫的真的住在A7嗎？
03/26 09:08, 32F
推
03/26 09:12, 1月前 , 33F
只有慈雲路沒有慈雲街喔！老實說選擇蛋黃區就勢必要提
03/26 09:12, 33F
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03/26 09:12, 1月前 , 34F
高預算，不想提高預算就是摸摸鼻子到更外圍，蛋黃區高
03/26 09:12, 34F
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03/26 09:12, 1月前 , 35F
價自然有它的道理，目前依照預算二重埔去看一看吧！
03/26 09:12, 35F
推
03/26 09:13, 1月前 , 36F
他在新竹待多久？要不要直接竹科附近租房？
03/26 09:13, 36F
推
03/26 09:17, 1月前 , 37F
為了小孩學區想設籍、須買房，但也想一邊投資的概念。
03/26 09:17, 37F
推
03/26 09:23, 1月前 , 38F
有1/4在霧裡是不是鍵盤住在A7阿？
03/26 09:23, 38F
推
03/26 09:25, 1月前 , 39F
a7
03/26 09:25, 39F
推
03/26 09:28, 1月前 , 40F
A7明年以前會站穩50，現在入手好時機
03/26 09:28, 40F
推
03/26 09:36, 1月前 , 41F
03/26 09:36, 41F
→
03/26 09:36, 1月前 , 42F
A7捷運附近已經到55了
03/26 09:36, 42F
推
03/26 09:56, 1月前 , 43F
是要想清楚買房是為了什麼吧
03/26 09:56, 43F
→
03/26 09:57, 1月前 , 44F
如果是為了學區，為了住的安心，那租屋+買a7就不符合要求
03/26 09:57, 44F
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03/26 09:57, 1月前 , 45F
，不是嗎
03/26 09:57, 45F
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03/26 09:57, 1月前 , 46F
租屋+買a7，房子就純投資，那投資要做什麼，就跟居住需求
03/26 09:57, 46F
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03/26 09:57, 1月前 , 47F
完全無關啦
03/26 09:57, 47F
推
03/26 10:04, 1月前 , 48F
A7捷運50，不如買二重埔
03/26 10:04, 48F
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03/26 10:05, 1月前 , 49F
回美為考量怎麼還會考慮買房 親戚可靠嗎? 不怕被搞嗎
03/26 10:05, 49F
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03/26 10:08, 1月前 , 50F
靠親戚不如靠包租代管
03/26 10:08, 50F
推
03/26 10:28, 1月前 , 51F
不如買淡水
03/26 10:28, 51F
推
03/26 10:39, 1月前 , 52F
青埔不好租 但比較符合他需求
03/26 10:39, 52F
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03/26 10:39, 1月前 , 53F
真的出國給房仲代管就好了 找親友問題更多
03/26 10:39, 53F
推
03/26 10:41, 1月前 , 54F
A7比較有未來性 而且重劃區乾淨整齊
03/26 10:41, 54F
推
03/26 11:36, 1月前 , 55F
在A7住這麼多年，起霧一年大概10-20天...而且自己覺得
03/26 11:36, 55F
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03/26 11:36, 1月前 , 56F
很舒服
03/26 11:36, 56F
推
03/26 12:05, 1月前 , 57F
起霧很浪漫 常常期待
03/26 12:05, 57F
推
03/26 12:25, 1月前 , 58F
在竹科上班且預算有限，首選是鄰近竹科與竹北高鐵站的
03/26 12:25, 58F
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03/26 12:25, 1月前 , 59F
芎林，芎林附近的園區包括新竹科學園區、TSMC全球研發
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03/26 12:25, 1月前 , 60F
中心、台積電4座二奈米晶圓廠、生醫園區、台大醫院生
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03/26 12:25, 1月前 , 61F
醫分院、台灣知識經濟旗艦園區、科三計劃預定地、芎林
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03/26 12:25, 1月前 , 62F
89公頃產業園區預定地、竹北高鐵聯發科、竹北高鐵未來
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03/26 12:25, 1月前 , 63F
之心宏匯雙子星地標。此外，芎林的綠覆蓋率高，是最棒
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03/26 12:25, 1月前 , 64F
的靜謐療癒養生的宜居好環境。芎林公有零售市場將於3/
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03/26 12:25, 1月前 , 65F
30開幕營業。
03/26 12:25, 65F
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03/26 12:35, 1月前 , 66F
買A7啦 最近剛入手
03/26 12:35, 66F
推
03/26 12:47, 1月前 , 67F
穹林王報個案子來聞香謝謝
03/26 12:47, 67F
推
03/26 13:03, 1月前 , 68F
A7到台北車站很近 新竹不能比
03/26 13:03, 68F
推
03/26 13:45, 1月前 , 69F
A7文青國小附近覺得不錯 清幽
03/26 13:45, 69F
→
03/26 13:54, 1月前 , 70F
當然買桃園一哥 A7
03/26 13:54, 70F
推
03/26 14:20, 1月前 , 71F
新竹沒有房子=沒有學區，租房子很難說服房東入戶籍，
03/26 14:20, 71F
→
03/26 14:20, 1月前 , 72F
除非跟房東撕破臉
03/26 14:20, 72F
推
03/26 14:22, 1月前 , 73F
新竹大眾運輸規劃有待加強，下一次雨保證你通勤直接崩
03/26 14:22, 73F
→
03/26 14:22, 1月前 , 74F
潰，離園區近高房價是有原因的。
03/26 14:22, 74F
推
03/26 14:28, 1月前 , 75F
說一年一季在霧裡的 不要瞎掰耶?!
03/26 14:28, 75F
推
03/26 15:13, 1月前 , 76F
推A7文青區
03/26 15:13, 76F
噓
03/26 15:47, 1月前 , 77F
啊你不是說台灣要打仗 怎麼沒跟你朋友說都不買最好
03/26 15:47, 77F
推
03/26 16:50, 1月前 , 78F
新竹之前也沒軌道開發，不也漲全國最兇？這論點似乎不太對
03/26 16:50, 78F
→
03/26 16:50, 1月前 , 79F
…
03/26 16:50, 79F
推
03/26 17:24, 1月前 , 80F
會回美國。先租就好。投資買房。這沒人可以保證一定賺。畢竟
03/26 17:24, 80F
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03/26 17:24, 1月前 , 81F
不知道會待幾年。交易成本幾十幾十萬了。
03/26 17:24, 81F
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03/26 17:24, 1月前 , 82F
交易成本就幾十萬了
03/26 17:24, 82F
→
03/26 17:26, 1月前 , 83F
住熟了。再考慮買哪裡吧
03/26 17:26, 83F
推
03/26 22:10, 1月前 , 84F
竹東 竹南或頭份
03/26 22:10, 84F
推
03/27 09:02, 1月前 , 85F
A7是要在附近園區上班或Tpass去台北吧
03/27 09:02, 85F
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