[新聞] 台北回神？每坪地價547萬！　台中家庭主

看板home-sale作者 (新竹恐牙狼)時間1月前 (2024/03/22 13:40), 1月前編輯推噓26(28推 2噓 61→)
留言91則, 30人參與, 1月前最新討論串1/1
每坪地價547萬！　台中家庭主婦搬1億卡位北車都更商機 https://house.ettoday.net/news/2704375#ixzz8VBCECQW3 Follow us: @ETtodaytw on Twitter | ETtoday on Facebook 記者項瀚／台北報導 台北車站商圈「可不可熟成紅茶」以1.04億元交易，房仲透露，買方是台中的家庭主婦， 出手購入為卡位都更商機。建商業者分析，該案每坪土地547萬元不貴，就算到時基地整 合太小，只走危老，也不會虧到錢。 近期實價揭露，開封街一段「可不可熟成紅茶」飲料店以1.04億元交易，為5層透天，屋 齡55年，權狀88.6坪，土地則移轉約19坪，使用分區為商四，換算單價547萬元。 經查謄本，買方是戶籍登在台中的自然人。在地房仲、誠忠不動產副總黃耿彬表示，買方 是家庭主婦，主要是短期收租，長期卡位都更商機，該案若能成功整合到重慶南路，基地 規模可達700~800坪，效益可期。 黃耿彬透露，過去全坤建設有意整合該區，但現已退場，由於地段實在太精華，吸引在附 近有指標開發案「台北雙星」的久年機構，將著手開發整合。 欣聯建設專業經理人蕭傑楷表示，該區容積率高達800%，且開封街路寬12米，容積用得完 ，本次土地成交單價547萬元屬實不貴，就算屆時基地規模較小，只走危老，也不會虧到 錢。 蕭傑楷初算，該案若走危老，每坪土地可蓋16坪，等於土地成本每坪35萬元，而小基地營 造費用每坪抓35萬元，總單價成本僅85萬元，而這地點髓便也要百萬以上售價。 蕭傑楷說，若該案能整合到基地規模400坪以上，規劃坡平車位建案，高樓層小坪數住宅 單價上看150萬元，像附近的預售案「國王雙子星」也成交到130~150萬元了。 事實上，北車商圈土地價值高，陸續有改建案出現，像是先前南陽街也出現首筆危老核准 ，申請人是寶誼資產，背後即為華誼建設，代表作包括信義區「華誼信義」系列。另外， 漢口街一段「洛碁大飯店花華分館」在去年也重新申請危老審議。 有錢人又回來台北市了？ 台中富豪豪砸億元買台北市 不久前，桃園富豪也是砸幾億買台北市中正區 還有台南某女星家屬買台北市中正區豪宅？ 是說好一起炒台北了嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.150.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711086039.A.C7B.html
推
03/22 13:44, 1月前 , 1F
別人家的家庭主婦都不會讓人失望
03/22 13:44, 1F
厲害了，家庭主婦 ※ 編輯: scitamehtam (223.140.150.69 臺灣), 03/22/2024 13:45:59
推
03/22 13:47, 1月前 , 2F
沒工作當然是家庭主婦
03/22 13:47, 2F
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03/22 13:48, 1月前 , 3F
貴婦好嗎
03/22 13:48, 3F
推
03/22 13:50, 1月前 , 4F
本多終勝
03/22 13:50, 4F
推
03/22 13:51, 1月前 , 5F
台中會噴不是沒有原因的
03/22 13:51, 5F
噓
03/22 13:53, 1月前 , 6F
你應該貼炒新竹的啊
03/22 13:53, 6F
推
03/22 14:02, 1月前 , 7F
800%容積 只是20坪沒跟別人整合不好蓋
03/22 14:02, 7F
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03/22 14:03, 1月前 , 8F
台中+不方便說明職業根汁金來源當然4家庭煮婦
03/22 14:03, 8F
推
03/22 14:06, 1月前 , 9F
該不會是這位 xD http://i.imgur.com/wLbA3gP.jpg
03/22 14:06, 9F
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03/22 14:25, 1月前 , 10F
不太懂回神什麼 台北不是一直都很猛嗎
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03/22 14:25, 1月前 , 11F
2015年都過去那麼久了
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噓
03/22 14:26, 1月前 , 12F
都更商機買北車？？？果然是台中來的
03/22 14:26, 12F
推
03/22 14:41, 1月前 , 13F
都更絕對是北車首選
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03/22 14:42, 1月前 , 14F
周邊，規劃及在建，就20多棟商辦
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推
03/22 14:45, 1月前 , 15F
高手大媽
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03/22 14:45, 1月前 , 16F
這間透天總價帶算不錯，1億這種物件很少釋出
03/22 14:45, 16F
推
03/22 14:46, 1月前 , 17F
台北雙星在長高了阿 每天經過
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03/22 14:46, 1月前 , 18F
南陽，信陽，開封，懷寧，很多透天開價都2億起跳
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03/22 14:47, 1月前 , 19F
地坪大，潛在買方沒那麼多
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03/22 14:50, 1月前 , 20F
雙子星，台鐵E1，E2基地，台北郵局都更，凱撒飯店改建，
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03/22 14:50, 1月前 , 21F
舊市議會都更
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03/22 14:50, 1月前 , 22F
女青年會都更改建
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03/22 14:52, 1月前 , 23F
中華路，博愛路，一堆都更
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03/22 14:53, 1月前 , 24F
買北車就對了
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03/22 14:53, 1月前 , 25F
快搶哦西區新門戶，很多地方都演給你看了，中華路
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03/22 14:53, 1月前 , 26F
？？
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03/22 14:54, 1月前 , 27F
中華路一段你買不到物件
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03/22 14:54, 1月前 , 28F
福星國小對面舊房，都在整合
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03/22 14:55, 1月前 , 29F
我不會選在中華路，這就跟為啥三重會被板橋新店屌
03/22 14:55, 29F
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03/22 14:55, 1月前 , 30F
打一樣的意思，好好思考一下
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03/22 14:56, 1月前 , 31F
你應該不熟
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03/22 14:56, 1月前 , 32F
中華路新成屋不便宜
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03/22 14:56, 1月前 , 33F
不只西鐵飯店蓋起來，還有其他
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03/22 14:59, 1月前 , 34F
皇翔紫鼎，1戶1億多，成交125萬／坪
03/22 14:59, 34F
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03/22 14:59, 1月前 , 35F
什麼板橋新店，等級差那麼多
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03/22 15:02, 1月前 , 36F
覺青喊龜公了嗎？
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03/22 15:03, 1月前 , 37F
你沒有聽懂我的意思
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03/22 15:05, 1月前 , 38F
北車早就一堆大咖在卡位
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03/22 15:05, 1月前 , 39F
等幾年後，你就是抬轎的
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03/22 15:06, 1月前 , 40F
我們幾年前就買下忠孝西路一段店面
03/22 15:06, 40F
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03/22 15:07, 1月前 , 41F
等雙子星蓋起來，沒有便宜貨
03/22 15:07, 41F
推
03/22 15:09, 1月前 , 42F
不會抬唉，不會想買哪，感恩
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03/22 15:09, 1月前 , 43F
雙子星總樓地板面積比台北101多1.5倍
03/22 15:09, 43F
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03/22 15:10, 1月前 , 44F
白領上班族，約3萬多人
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03/22 15:10, 1月前 , 45F
北車新商辦大樓，約20多棟
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03/22 15:11, 1月前 , 46F
證交所期交所大樓
03/22 15:11, 46F
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03/22 15:12, 1月前 , 47F
以後桃園新竹一堆搭高鐵往北車消費
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03/22 15:12, 1月前 , 48F
桃園到北車不到20分
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03/22 15:13, 1月前 , 49F
中華路，忠孝西路，路大條，城市意象很大器
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03/22 15:14, 1月前 , 50F
摩天大樓蓋好，很有氣勢
03/22 15:14, 50F
推
03/22 15:17, 1月前 , 51F
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03/22 15:17, 1月前 , 52F
50年前的北車，將重返榮耀
03/22 15:17, 52F
推
03/22 15:19, 1月前 , 53F
我在竹北消費就好了....路也大條還比較靜
03/22 15:19, 53F
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03/22 15:21, 1月前 , 54F
竹北又沒東西可買
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03/22 15:21, 1月前 , 55F
別鬧了，竹北我比你熟
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03/22 15:22, 1月前 , 56F
以前白木屋做到都倒了
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03/22 15:23, 1月前 , 57F
能生存的店沒幾間
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03/22 15:24, 1月前 , 58F
達文西那排店面，連銀行都做不下去
03/22 15:24, 58F
推
03/22 15:42, 1月前 , 59F
北車頂級商辦皇翔台企北站、海悅舊市議會招租公告開
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03/22 15:42, 1月前 , 60F
價每坪五千以上，將成為市中心新的頂級商辦聚落，
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03/22 15:42, 1月前 , 61F
重回50年前城中區的榮耀
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03/22 15:42, 1月前 , 62F
03/22 15:42, 62F
推
03/22 15:55, 1月前 , 63F
希望北車可以都更成像東京車站那樣的都市高級感
03/22 15:55, 63F
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03/22 15:56, 1月前 , 64F
每天往來的國外旅客那麼多,破舊的大樓及遊民真的不太好。
03/22 15:56, 64F
推
03/22 16:02, 1月前 , 65F
台中的地方媽媽真強
03/22 16:02, 65F
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03/22 16:08, 1月前 , 66F
萬華本來就是會起飛的
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03/22 16:08, 1月前 , 67F
南萬華也要蓋百貨公司了啊！很正常
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03/22 16:26, 1月前 , 68F
桃園也會吃到北車紅利
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03/22 16:35, 1月前 , 69F
桃園雙子星+北車雙子星
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推
03/22 16:47, 1月前 , 70F
哪邊不起飛，我就問
03/22 16:47, 70F
推
03/22 17:07, 1月前 , 71F
我上次就是搶輸開封街店面呀 這裡很夯
03/22 17:07, 71F
推
03/22 17:33, 1月前 , 72F
開封街那邊不是沒落了？上班族學生不夠多做吃的都收一
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03/22 17:33, 1月前 , 73F
堆
03/22 17:33, 73F
推
03/22 18:20, 1月前 , 74F
天啊國王雙子星150萬，北車永遠不會落伍，有交通的地方就
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03/22 18:20, 1月前 , 75F
是不一樣
03/22 18:20, 75F
推
03/22 19:18, 1月前 , 76F
早說過台中人財力完全不輸北市
03/22 19:18, 76F
推
03/22 19:29, 1月前 , 77F
皇翔紫之前滯銷現在竟然賣到125萬/坪了喔
03/22 19:29, 77F
推
03/22 20:35, 1月前 , 78F
最近走在路上真的看到滿多都更的
03/22 20:35, 78F
推
03/22 21:32, 1月前 , 79F
台中人臥虎藏龍
03/22 21:32, 79F
推
03/22 22:39, 1月前 , 80F
台中靠詐騙撐起來的，去年爆一詐騙兩千多億的也是台中的
03/22 22:39, 80F
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03/22 23:11, 1月前 , 81F
皇翔紫鼎高樓層也是樓中樓切小分戶賣就賣掉了
03/22 23:11, 81F
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03/22 23:11, 1月前 , 82F
皇翔多年的滯銷豪宅切切切 切上癮了 紫頂切完敦北切
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03/22 23:11, 1月前 , 83F
不知道會看到皇翔F4切小拆賣嗎？還是給梁董打包變透天
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03/22 23:11, 1月前 , 84F
然後這個一億不貴吧 那租金應該有保底定存投報率
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03/22 23:12, 1月前 , 85F
進可攻大片整合翻三倍 整合不來也穩穩收租
03/22 23:12, 85F
推
03/23 01:20, 1月前 , 86F
詐騙才好
03/23 01:20, 86F
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03/23 01:20, 1月前 , 87F
傻了才會把這種高產值的東西拒於門外
03/23 01:20, 87F
推
03/23 02:02, 1月前 , 88F
這種物件秒殺不會輪到一般人買
03/23 02:02, 88F
推
03/23 09:29, 1月前 , 89F
我感覺北車雙子星帶動 應該會直接起飛 我也看好西區
03/23 09:29, 89F
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03/23 09:29, 1月前 , 90F
重回榮耀 等開牌
03/23 09:29, 90F
推
03/23 15:31, 1月前 , 91F
新聞出來那天剛去那家可不可買飲料 哈
03/23 15:31, 91F
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