Re: [心得] 升息 是房價上漲利多

看板home-sale作者 (拆了？簡單了)時間1月前 (2024/03/22 04:06), 1月前編輯推噓20(23推 3噓 109→)
留言135則, 21人參與, 1月前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《GLNB2RJ8 (綠色帽子)》之銘言： : 升息是房市利多無誤。 : 首先屋主有能力控制價格出售， : 一旦利息成本提高， : 自然將售價轉嫁買屋/租屋族， : 很簡單的邏輯， : 把房子比較成貨品 : 難道你進貨成本提高，會反而賣更便宜？ : 一定會賣貴吧！ : 每個屋主都提高售價來賣， : 當然會助漲房價， 同意結論，原因不同 : 所以單就「升息」來看， : 對房價肯定是「促漲」 : ----- : Sent from JPTT on my Xiaomi 22021211RG. 其一，這兩年，台灣物價通膨有感 營造，半導體，太陽能工程等部分產業缺工 形成薪資物價通膨螺旋 其二，股市房市今年均熱，定存戶被嘎空手之後，解約進高股息 其三，清安政策年輕人爭先恐後買房 到這邊，明眼人都看的出來 國人預期通膨心理已經至少持續一年 開始通膨加速 本來嘛，升息可以打通膨 但你這麼突然的加息 還一次只有半碼，造成的結果是 1. 反向宣告CPI數據有問題 民眾確認通膨預期 2. 確認央行沒懶趴打通膨 以上結果是 台幣美金匯差將進一步擴大 台幣貶值的結果 利好台幣計價資產，房股更高 利空物價，通膨加劇 這波真正嘎死新台幣定存戶 買房，美金，黃金隨便買 以後更貴 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.211.8 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711051609.A.0D2.html
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03/22 05:49, 1月前 , 1F
央行講什麼宣示效果都是裝的
03/22 05:49, 1F
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03/22 05:49, 1月前 , 2F
其實是通膨加速
03/22 05:49, 2F
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03/22 05:50, 1月前 , 3F
他不敢承認台灣已有通膨問題
03/22 05:50, 3F
推
03/22 06:35, 1月前 , 4F
溫水煮青蛙 半碼龍要倒數了 小心了
03/22 06:35, 4F
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03/22 06:59, 1月前 , 5F
利率整體太低，裝傻的話反而有機會壓低通膨
03/22 06:59, 5F
CPI裝傻還可以騙騙定存戶 現在定存戶都知道被騙砲了
推
03/22 07:01, 1月前 , 6F
暴力升息再通知
03/22 07:01, 6F
正常應該要學美國 先放話，有效果就不用升 直接升，還只有半碼反而製造危機感 通膨預期更加強烈 ※ 編輯: breathair (42.76.211.8 臺灣), 03/22/2024 07:07:49
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03/22 07:09, 1月前 , 7F
去年不跟著美國升，現在歐美都要降了，台灣才升
03/22 07:09, 7F
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03/22 07:10, 1月前 , 8F
央行應該是嚇到了
03/22 07:10, 8F
推
03/22 07:11, 1月前 , 9F
推!台灣政府向來不做實事,都是瞞實情然後蓋不住了才
03/22 07:11, 9F
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03/22 07:12, 1月前 , 10F
虛應故事意思意思一下
03/22 07:12, 10F
推
03/22 07:14, 1月前 , 11F
電價這種一刀切一次性調整正常來說是不會影響利率決策
03/22 07:14, 11F
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03/22 07:14, 1月前 , 12F
的
03/22 07:14, 12F
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03/22 07:14, 1月前 , 13F
央行控制的CPI 是長期加速度看的是mom的持續性
03/22 07:14, 13F
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03/22 07:15, 1月前 , 14F
report 就明顯的看出來是用來打壓股市
03/22 07:15, 14F
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03/22 07:15, 1月前 , 15F
日本那邊狀況也是一樣
03/22 07:15, 15F
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03/22 07:16, 1月前 , 16F
長期利率太低
03/22 07:16, 16F
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03/22 07:16, 1月前 , 17F
只不過日本cpi其實壓的更兇
03/22 07:16, 17F
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03/22 07:16, 1月前 , 18F
資金從銀行及保險抽出
03/22 07:16, 18F
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03/22 07:16, 1月前 , 19F
轉往etf
03/22 07:16, 19F
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03/22 07:17, 1月前 , 20F
日本其實也只是負利率改成正利率而已，目前還是實質負
03/22 07:17, 20F
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03/22 07:17, 1月前 , 21F
利率
03/22 07:17, 21F
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03/22 07:18, 1月前 , 22F
日本物價哪有台灣漲得兇
03/22 07:18, 22F
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03/22 07:18, 1月前 , 23F
兩個方向 打壓ETF 之亂 再來 美國降息的時候要有東西
03/22 07:18, 23F
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03/22 07:18, 1月前 , 24F
跟著上
03/22 07:18, 24F
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03/22 07:18, 1月前 , 25F
台灣物價永遠都是2%以下
03/22 07:18, 25F
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03/22 07:18, 1月前 , 26F
數據都是假的
03/22 07:18, 26F
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03/22 07:18, 1月前 , 27F
這樣就代表年底降息的可能上升，不過還是要看明年最終
03/22 07:18, 27F
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03/22 07:18, 1月前 , 28F
電費調多少
03/22 07:18, 28F
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03/22 07:19, 1月前 , 29F
台灣很難降息
03/22 07:19, 29F
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03/22 07:19, 1月前 , 30F
要降息，現在就不會升
03/22 07:19, 30F
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03/22 07:19, 1月前 , 31F
明年還要調一次的可能性非常大，再來高鐵，台鐵，捷運
03/22 07:19, 31F
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03/22 07:19, 1月前 , 32F
公車的票價不知道會不會進入檢討
03/22 07:19, 32F
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03/22 07:20, 1月前 , 33F
台灣還會再升兩次
03/22 07:20, 33F
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03/22 07:20, 1月前 , 34F
物價太貴了
03/22 07:20, 34F
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03/22 07:20, 1月前 , 35F
用日本去看就全部亂套因為全世界只有日本和台灣還有大
03/22 07:20, 35F
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03/22 07:20, 1月前 , 36F
陸cpi特別低
03/22 07:20, 36F
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03/22 07:21, 1月前 , 37F
台灣cpi數據是假的
03/22 07:21, 37F
還有 58 則推文
還有 2 段內文
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03/22 08:51, 1月前 , 96F
，今年沒意外就是會比去年好，我們只要盯著AI產業就不會
03/22 08:51, 96F
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03/22 08:51, 1月前 , 97F
發生重大誤判
03/22 08:51, 97F
推
03/22 08:54, 1月前 , 98F
歷史上升息循環都是漲啊
03/22 08:54, 98F
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03/22 08:54, 1月前 , 99F
不是拉個M平方就有答案了
03/22 08:54, 99F
噓
03/22 08:55, 1月前 , 100F
2023，上市櫃獲利哪來的3.8兆
03/22 08:55, 100F
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03/22 08:55, 1月前 , 101F
數據在那
03/22 08:55, 101F
推
03/22 09:04, 1月前 , 102F
記錯數據是估3.3兆，第四季還沒出來但超過一兆有，一樣史
03/22 09:04, 102F
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03/22 09:04, 1月前 , 103F
上第三高，而且趨勢就是往上
03/22 09:04, 103F
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03/22 09:05, 1月前 , 104F
比2022年，衰退30%
03/22 09:05, 104F
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03/22 09:05, 1月前 , 105F
今年也沒大成長
03/22 09:05, 105F
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03/22 09:05, 1月前 , 106F
外銷數字這麼弱
03/22 09:05, 106F
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03/22 09:06, 1月前 , 107F
2022史上最高那是overbooking，2016是1.88兆 2019是1.99
03/22 09:06, 107F
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03/22 09:06, 1月前 , 108F
兆
03/22 09:06, 108F
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03/22 09:06, 1月前 , 109F
你說3.33兆很弱台股沒底氣？
03/22 09:06, 109F
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03/22 09:07, 1月前 , 110F
Q3獲利就超過9000億元了即使增長不多一樣獲利非常可觀
03/22 09:07, 110F
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03/22 09:08, 1月前 , 111F
2015年以前更慘你去查查看
03/22 09:08, 111F
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03/22 09:09, 1月前 , 112F
跟15年以前比獲利超過一倍了才8年時間耶，你還覺得台股漲
03/22 09:09, 112F
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03/22 09:09, 1月前 , 113F
沒道理嗎
03/22 09:09, 113F
推
03/22 09:15, 1月前 , 114F
1出口2月不好看是農曆年去年在1月今年在2月，1+2月一起看
03/22 09:15, 114F
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03/22 09:15, 1月前 , 115F
會比較準
03/22 09:15, 115F
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03/22 09:16, 1月前 , 116F
1今年累積到2月年增率是9.7%
03/22 09:16, 116F
噓
03/22 09:38, 1月前 , 117F
2015年市值多少
03/22 09:38, 117F
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03/22 09:38, 1月前 , 118F
現在多少
03/22 09:38, 118F
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03/22 09:40, 1月前 , 119F
2015年台股市值27兆
03/22 09:40, 119F
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03/22 09:40, 1月前 , 120F
現在65兆
03/22 09:40, 120F
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03/22 09:40, 1月前 , 121F
今年獲利又沒成長
03/22 09:40, 121F
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03/22 09:41, 1月前 , 122F
1你還在沒成長，比15年都成長一倍以上了
03/22 09:41, 122F
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03/22 09:42, 1月前 , 123F
給本益比高是因為這幾年台灣產業取得優勢，要是算本益比
03/22 09:42, 123F
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03/22 09:42, 1月前 , 124F
就能賺錢我早就股神了
03/22 09:42, 124F
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03/22 09:43, 1月前 , 125F
大學時朱立倫教的財報分析就有本益比
03/22 09:43, 125F
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03/22 09:44, 1月前 , 126F
可惜算這個用處不大
03/22 09:44, 126F
推
03/22 09:46, 1月前 , 127F
算算數只是輔助，不能當股市買賣的依據
03/22 09:46, 127F
推
03/22 09:48, 1月前 , 128F
用這樣算早就發現NV本益比過高，跑去空他然後不用幾天就
03/22 09:48, 128F
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03/22 09:48, 1月前 , 129F
抬出場
03/22 09:48, 129F
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03/22 10:57, 1月前 , 130F
推 沒錯
03/22 10:57, 130F
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03/22 11:19, 1月前 , 131F
股市崩下來，才有機會講到房市... 股市明明好好的，講房市不
03/22 11:19, 131F
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03/22 11:19, 1月前 , 132F
行了，供三小...
03/22 11:19, 132F
推
03/22 13:05, 1月前 , 133F
鐵路交通也都漲了，40%德政
03/22 13:05, 133F
推
03/22 13:33, 1月前 , 134F
通膨導致人民可支配所得減少，導致沒能力負擔高額房貸....，
03/22 13:33, 134F
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03/22 13:33, 1月前 , 135F
等於房價會漲！
03/22 13:33, 135F
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