[心得] 升息 是房價上漲利多

看板home-sale作者 (綠色帽子)時間1月前 (2024/03/21 21:29), 編輯推噓58(65推 7噓 76→)
留言148則, 71人參與, 1月前最新討論串1/2 (看更多)
升息是房市利多無誤。 首先屋主有能力控制價格出售， 一旦利息成本提高， 自然將售價轉嫁買屋/租屋族， 很簡單的邏輯， 把房子比較成貨品 難道你進貨成本提高，會反而賣更便宜？ 一定會賣貴吧！ 每個屋主都提高售價來賣， 當然會助漲房價， 所以單就「升息」來看， 對房價肯定是「促漲」 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 22021211RG. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.25.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711027748.A.888.html
推
03/21 21:33, 1月前 , 1F
升息利多 降息利多 不升不降也是利多
03/21 21:33, 1F
推
03/21 21:35, 1月前 , 2F
鄧不利多
03/21 21:35, 2F
推
03/21 21:35, 1月前 , 3F
沒那麼多韭菜可以割了
03/21 21:35, 3F
→
03/21 21:38, 1月前 , 4F
解讀正確！在本版無論升或降都是漲
03/21 21:38, 4F
推
03/21 21:39, 1月前 , 5F
多多這麼聰明，怎麼不教利率升爆的南韓屋主也來轉嫁就
03/21 21:39, 5F
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03/21 21:39, 1月前 , 6F
好
03/21 21:39, 6F
推
03/21 21:39, 1月前 , 7F
確實 咱們繼續壯膽大聲吹哨
03/21 21:39, 7F
→
03/21 21:41, 1月前 , 8F
嗯嗯 有人想買就是利多 看需求
03/21 21:41, 8F
推
03/21 21:44, 1月前 , 9F
怎樣都是利多，怎麼輸？
03/21 21:44, 9F
推
03/21 21:46, 1月前 , 10F
別幻想了 升息預期 韭菜才不想買房
03/21 21:46, 10F
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03/21 21:50, 1月前 , 11F
怎樣都是利多 就沒聽過說利空的……
03/21 21:50, 11F
→
03/21 21:52, 1月前 , 12F
都是利多不用懷疑
03/21 21:52, 12F
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03/21 21:52, 1月前 , 13F
因為房價跟利率有關，但不是只有利率單一因素其他影響更
03/21 21:52, 13F
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03/21 21:52, 1月前 , 14F
大
03/21 21:52, 14F
推
03/21 21:57, 1月前 , 15F
可惜沒有一次升10碼，房價沒辦法大爆噴
03/21 21:57, 15F
推
03/21 22:00, 1月前 , 16F
可惜升太少 無法明顯提升房價
03/21 22:00, 16F
推
03/21 22:01, 1月前 , 17F
全都是利多，坐等飛彈發射
03/21 22:01, 17F
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03/21 22:01, 1月前 , 18F
繼續吹 不要停
03/21 22:01, 18F
推
03/21 22:01, 1月前 , 19F
那可惜升太少了
03/21 22:01, 19F
推
03/21 22:04, 1月前 , 20F
你可能以為是反串，但事實真的是會漲
03/21 22:04, 20F
推
03/21 22:07, 1月前 , 21F
被統一也是利多，飛彈來把老房物理都更，也是利多
03/21 22:07, 21F
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03/21 22:07, 1月前 , 22F
，我完全找不到利空的點
03/21 22:07, 22F
推
03/21 22:10, 1月前 , 23F
真的耶 我怎麼沒想到
03/21 22:10, 23F
推
03/21 22:10, 1月前 , 24F
升息初期都撐得住自然往上調很正常
03/21 22:10, 24F
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03/21 22:10, 1月前 , 25F
只會到達臨界點例如房貸漲到
03/21 22:10, 25F
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03/21 22:10, 1月前 , 26F
如美國這種5%以上的利率
03/21 22:10, 26F
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03/21 22:10, 1月前 , 27F
才有可能強制下修，
03/21 22:10, 27F
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03/21 22:10, 1月前 , 28F
但這也是是先上漲到一個程度後
03/21 22:10, 28F
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03/21 22:10, 1月前 , 29F
而且真的下修也是暫時性下修
03/21 22:10, 29F
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03/21 22:10, 1月前 , 30F
畢竟這世界唯一沒有減少的一直是鈔票
03/21 22:10, 30F
→
03/21 22:10, 1月前 , 31F
最後再拉上來就是又把一些人洗出去
03/21 22:10, 31F
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03/21 22:10, 1月前 , 32F
然後留下的就好像幣圈那種大佬一樣
03/21 22:10, 32F
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03/21 22:10, 1月前 , 33F
每四年一個迴圈
03/21 22:10, 33F
→
03/21 22:10, 1月前 , 34F
留下來的都變成下一次的大佬
03/21 22:10, 34F
推
03/21 22:10, 1月前 , 35F
升半碼感覺還在在抓癢
03/21 22:10, 35F
→
03/21 22:11, 1月前 , 36F
消費力道還是太強，至少要升到4%才合理
03/21 22:11, 36F
推
03/21 22:14, 1月前 , 37F
美國房價年增率能看的很清楚
03/21 22:14, 37F
→
03/21 22:14, 1月前 , 38F
下修永遠是短暫的，
03/21 22:14, 38F
→
03/21 22:14, 1月前 , 39F
因為美國政府已到無法承受通縮經濟衰退的情景
03/21 22:14, 39F
還有 69 則推文
推
03/22 00:19, 1月前 , 109F
現在正是深蹲集氣
03/22 00:19, 109F
推
03/22 00:27, 1月前 , 110F
真利多，多升3碼壓壓驚
03/22 00:27, 110F
推
03/22 00:29, 1月前 , 111F
有房是不是可以催眠自己無腦多
03/22 00:29, 111F
→
03/22 00:38, 1月前 , 112F
房地產本來就是無腦多你找100間房子回測10年看看
03/22 00:38, 112F
→
03/22 00:39, 1月前 , 113F
回測更久也行只是沒有實登資料不好做
03/22 00:39, 113F
→
03/22 00:40, 1月前 , 114F
你們為何不認清現實
03/22 00:40, 114F
推
03/22 00:41, 1月前 , 115F
台灣的房產就是 無腦多 只會噴啊
03/22 00:41, 115F
推
03/22 00:50, 1月前 , 116F
絕大多數東西價格都是無腦噴你們怎麼都沒發現
03/22 00:50, 116F
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03/22 00:52, 1月前 , 117F
麥當勞無腦噴、便當無腦噴、基本工資無腦噴、黃金無腦噴
03/22 00:52, 117F
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03/22 00:52, 1月前 , 118F
、連內褲也無腦噴
03/22 00:52, 118F
推
03/22 01:08, 1月前 , 119F
升、降都是利多，我就問，怎麼輸
03/22 01:08, 119F
推
03/22 01:24, 1月前 , 120F
買方也會對日後利息怯步，進一步擴大價量背離
03/22 01:24, 120F
→
03/22 02:50, 1月前 , 121F
升息利多降息也利多 是我不懂經濟還是不懂台灣
03/22 02:50, 121F
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03/22 03:15, 1月前 , 122F
不懂台灣的經濟
03/22 03:15, 122F
推
03/22 03:23, 1月前 , 123F
沒錯啊 買在阿里不達的鳥地方價格那麼脆弱 就吞了吧
03/22 03:23, 123F
→
03/22 04:26, 1月前 , 124F
對，飛彈打來也是利多
03/22 04:26, 124F
→
03/22 04:26, 1月前 , 125F
因為房子打壞之後就更少了
03/22 04:26, 125F
→
03/22 04:26, 1月前 , 126F
供給面大幅下降，選我正解
03/22 04:26, 126F
推
03/22 05:39, 1月前 , 127F
是利多沒錯吧，就算升個20碼還是可以轉嫁
03/22 05:39, 127F
→
03/22 05:39, 1月前 , 128F
，反正沒房的魯空只能笑著吞，期待繼續往上升
03/22 05:39, 128F
噓
03/22 05:58, 1月前 , 129F
真的欸 不管怎樣就是噴 好爽喔
03/22 05:58, 129F
推
03/22 06:58, 1月前 , 130F
美國也有浮動利率,只是貸款年限相對短，再來固定利率
03/22 06:58, 130F
→
03/22 06:58, 1月前 , 131F
新購屋貸款利息是5、6%買上去的
03/22 06:58, 131F
推
03/22 07:33, 1月前 , 132F
喔是喔，那快升個十碼吧
03/22 07:33, 132F
推
03/22 07:45, 1月前 , 133F
也是，反正有台積電韭菜接盤
03/22 07:45, 133F
推
03/22 07:45, 1月前 , 134F
同溫層，當然什麼都能說是利多，連中共打來也是嘛
03/22 07:45, 134F
推
03/22 07:47, 1月前 , 135F
何時利空？
03/22 07:47, 135F
推
03/22 09:19, 1月前 , 136F
應該升多一點 促進房價大噴飛
03/22 09:19, 136F
推
03/22 09:19, 1月前 , 137F
笑死 升息還在利多是認真嗎？
03/22 09:19, 137F
推
03/22 10:13, 1月前 , 138F
其實最大的利多是台海戰爭，打戰了物價飆漲房價衝上天
03/22 10:13, 138F
推
03/22 10:57, 1月前 , 139F
說的很好。我建議直接升息300碼變超大利多
03/22 10:57, 139F
推
03/22 11:09, 1月前 , 140F
升息跟降息都利多聽起來反智但可能是事實
03/22 11:09, 140F
→
03/22 11:10, 1月前 , 141F
因為他們利多的過程不同，只是結果都導致房價漲而已
03/22 11:10, 141F
推
03/22 11:13, 1月前 , 142F
利息在一個區間內，對價格影響比不上供需跟市場資金量
03/22 11:13, 142F
→
03/22 12:43, 1月前 , 143F
這利多來的太突然，看看再說
03/22 12:43, 143F
噓
03/22 14:57, 1月前 , 144F
買方銀根被抽,會是利多?房蟲再繼續欺騙自己啊!笑死！
03/22 14:57, 144F
推
03/22 15:02, 1月前 , 145F
升息影響不大，主因是熱錢太多，嘻嘻
03/22 15:02, 145F
→
03/22 15:02, 1月前 , 146F
03/22 15:02, 146F
推
03/22 17:29, 1月前 , 147F
升息怎麼會影響買方銀根 反而會增加銀根吧 存款利息
03/22 17:29, 147F
推
03/24 00:28, 1月前 , 148F
雀食
03/24 00:28, 148F
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