[請益] 2500-2800萬新莊買三房有機會嗎?

看板home-sale作者 (onf vsqf)時間1月前 (2024/03/21 14:18), 1月前編輯推噓30(32推 2噓 45→)
留言79則, 30人參與, 1月前最新討論串1/1
想問一下新莊思源路為中心點左側副都心,右側頭前莊重劃區 或是署立醫院附近較舊市區也可(離思源路500公尺內) 若預算大約最高2850萬 是否有機會買到室內約30坪的3房含平面車位 並且屋齡在20年以內的房子呢? 話說最近看591 真的越看越灰心...好像有點難?? 大多3房室內只有20坪左右 有點太小了 20初頭坪隔三房 看了幾間預售樣品屋真的都小不拉機的 除了主臥其它房間只能放一張雙人房就塞不下其它東西了 在那附近的房子一有釋出幾乎都秒殺,好的物件拖不過兩天就賣掉 新莊何時變那麼熱門??? 在地人都快撐不住這樣的價位 @@ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.31.189.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711001886.A.AB2.html ※ 編輯: qrrd (119.31.189.68 臺灣), 03/21/2024 14:20:20
推
03/21 14:20, 1月前 , 1F
因為你不能接受舊的，新莊舊的應該不少更大的
03/21 14:20, 1F
推
03/21 14:31, 1月前 , 2F
少子化大家都在追新的小三房，設定目標太多人搶了。
03/21 14:31, 2F
推
03/21 14:32, 1月前 , 3F
剛剛信義的APP拉一下應該有啊，你要不要先開價拉到3000萬看
03/21 14:32, 3F
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03/21 14:32, 1月前 , 4F
看
03/21 14:32, 4F
推
03/21 14:44, 1月前 , 5F
先不講預算，光是室內30坪+20年內屋齡，就沒多少案子了
03/21 14:44, 5F
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03/21 14:44, 1月前 , 6F
。這幾年三房沒蓋這麼大
03/21 14:44, 6F
推
03/21 14:48, 1月前 , 7F
這附近這預算三房含車應該是沒問題，但評數要求有點硬
03/21 14:48, 7F
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03/21 14:48, 1月前 , 8F
每個時代有每個時代的主流產品規劃
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推
03/21 14:50, 1月前 , 9F
新房室內30坪含平面車位不可能，國泰現在開8字頭
03/21 14:50, 9F
推
03/21 14:51, 1月前 , 10F
不在重劃區有機會
03/21 14:51, 10F
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03/21 14:51, 1月前 , 11F
如果是合約坪數35坪加平面車位這個預算很有機會
03/21 14:51, 11F
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03/21 14:52, 1月前 , 12F
他要距離思源路500公尺內啊....舊市區也難
03/21 14:52, 12F
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03/21 14:52, 1月前 , 13F
如果能接受舊區，也可以考慮看看中正路上
03/21 14:52, 13F
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03/21 14:53, 1月前 , 14F
捷運橘線，生活機能方便
03/21 14:53, 14F
推
03/21 14:53, 1月前 , 15F
好像真的偏難 坪數要求太高了
03/21 14:53, 15F
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03/21 14:54, 1月前 , 16F
如果放寬到15年內新屋 頭前應該還有機會吧
03/21 14:54, 16F
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03/21 14:54, 1月前 , 17F
我是未來預算2500想看室內20 10年內
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03/21 14:54, 1月前 , 18F
然後喜歡頭前多一點
03/21 14:54, 18F
推
03/21 14:54, 1月前 , 19F
話說現在小家庭也只有主臥需要雙人床
03/21 14:54, 19F
推
03/21 14:55, 1月前 , 20F
笑死 台灣房價真可悲
03/21 14:55, 20F
推
03/21 15:01, 1月前 , 21F
現在的兩房主臥比我房間還小 怎麼買的下去啊
03/21 15:01, 21F
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03/21 15:01, 1月前 , 22F
我都覺得我房間很小了 放雙人床衣櫃書桌就沒了
03/21 15:01, 22F
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03/21 15:02, 1月前 , 23F
室內30坪以上的物件，通常帶雙車位，扣掉車位，你的預算
03/21 15:02, 23F
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03/21 15:02, 1月前 , 24F
大約一坪51萬上下，副都心中古不曉得有沒有機會
03/21 15:02, 24F
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03/21 15:06, 1月前 , 25F
要很拚 樓主要的是思源路兩邊 翻譯就是環狀線沿線
03/21 15:06, 25F
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03/21 15:07, 1月前 , 26F
但現在不買 北環開通至少在漲2-3成 東環開通漲5成以上
03/21 15:07, 26F
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03/21 15:08, 1月前 , 27F
30分鐘不用換車直達內科 就不用多解釋了
03/21 15:08, 27F
推
03/21 15:08, 1月前 , 28F
我2021就在思源路看坪數預算跟你差不多的15年內房
03/21 15:08, 28F
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03/21 15:08, 1月前 , 29F
那時候選擇就不多了
03/21 15:08, 29F
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03/21 15:09, 1月前 , 30F
一來是室內30坪有點尷尬，通常是大很多（也貴很多）或是25
03/21 15:09, 30F
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03/21 15:09, 1月前 , 31F
坪以下
03/21 15:09, 31F
推
03/21 15:10, 1月前 , 32F
二來這坪數的房子常綁兩車位，總價又上去
03/21 15:10, 32F
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03/21 15:12, 1月前 , 33F
如果不限定思源路的話，中環路旁港泰重劃區，明日城10年
03/21 15:12, 33F
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03/21 15:12, 1月前 , 34F
屋有差不多符合條件的，單價還在50以下
03/21 15:12, 34F
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03/21 15:15, 1月前 , 35F
預算如果可以捏到3000以上的話，可以看勝輝凰邸，一層兩
03/21 15:15, 35F
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03/21 15:15, 1月前 , 36F
戶獨立梯廳很不錯
03/21 15:15, 36F
推
03/21 15:16, 1月前 , 37F
單車位應該還是有機會 但至少十年以上
03/21 15:16, 37F
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03/21 15:21, 1月前 , 38F
你要的條件目前沒可能
03/21 15:21, 38F
推
03/21 15:23, 1月前 , 39F
喔室內要30…感覺偏難
03/21 15:23, 39F
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03/21 15:28, 1月前 , 40F
2500-2800買新莊.. 板橋永和新店不考慮嗎
03/21 15:28, 40F
推
03/21 15:35, 1月前 , 41F
板橋永和新店符合這個條件的物件在哪？
03/21 15:35, 41F
推
03/21 15:36, 1月前 , 42F
室內30坪以上 總評要43-44坪以上了 難度高
03/21 15:36, 42F
噓
03/21 15:41, 1月前 , 43F
因為未來會破110萬啊 哪有為什麼
03/21 15:41, 43F
推
03/21 15:45, 1月前 , 44F
新店不知道，板橋永和最近看應該都跟新莊差不多甚至
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03/21 15:45, 1月前 , 45F
更高吧？
03/21 15:45, 45F
推
03/21 15:47, 1月前 , 46F
看下來沒有個3000應該是很困難……
03/21 15:47, 46F
噓
03/21 16:02, 1月前 , 47F
不買新房會死嗎….
03/21 16:02, 47F
推
03/21 16:04, 1月前 , 48F
新大樓沒機會啦
03/21 16:04, 48F
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03/21 16:05, 1月前 , 49F
新店新莊板橋新大樓都差不多貴
03/21 16:05, 49F
推
03/21 16:10, 1月前 , 50F
江翠北？
03/21 16:10, 50F
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03/21 16:11, 1月前 , 51F
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03/21 16:12, 1月前 , 52F
03/21 16:12, 52F
推
03/21 16:13, 1月前 , 53F
那附近2850目前不可能買到全新室內30坪
03/21 16:13, 53F
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03/21 16:13, 1月前 , 54F
國泰旭室內26-27加車位要3300
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03/21 16:13, 1月前 , 55F
我覺得你先往實價登錄去搜可能的位置找出來 再用591
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推
03/21 16:13, 1月前 , 56F
差2坪差不多了吧
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03/21 16:15, 1月前 , 57F
然後列一整排社區名給仲介
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推
03/21 16:15, 1月前 , 58F
不算完全沒有？
03/21 16:15, 58F
推
03/21 16:16, 1月前 , 59F
這個條件換算下來是55萬/p的檔次，江翠北只有AB區
03/21 16:16, 59F
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03/21 16:16, 1月前 , 60F
有可能，但離交通動線遠應該不是樓主在找的產品，
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03/21 16:16, 1月前 , 61F
放眼雙北靠捷運近的重劃區新房，只有土城頂埔、塭
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03/21 16:16, 1月前 , 62F
仔圳新泰重劃區（機捷A5泰山站）還在這範圍吧…
03/21 16:16, 62F
推
03/21 16:17, 1月前 , 63F
03/21 16:17, 63F
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03/21 16:17, 1月前 , 64F
這個社區也在範圍內阿
03/21 16:17, 64F
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03/21 16:18, 1月前 , 65F
大概實價登錄52-58左右的吧？
03/21 16:18, 65F
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03/21 16:19, 1月前 , 66F
如果要離捷運近就要+不少了
03/21 16:19, 66F
推
03/21 16:21, 1月前 , 67F
這範圍有啦 就花時間吧
03/21 16:21, 67F
推
03/21 16:30, 1月前 , 68F
室內30坪 不含車位要50出頭坪
03/21 16:30, 68F
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03/21 16:31, 1月前 , 69F
車位算200的話 單價一坪50-55之間
03/21 16:31, 69F
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03/21 16:32, 1月前 , 70F
中古屋應該有機會吧
03/21 16:32, 70F
推
03/21 17:05, 1月前 , 71F
幸福皇居的物件都放很久......
03/21 17:05, 71F
推
03/21 17:11, 1月前 , 72F
30坪有點難
03/21 17:11, 72F
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03/21 17:12, 1月前 , 73F
這個大小的物件本來就少了
03/21 17:12, 73F
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03/21 18:57, 1月前 , 74F
感謝大家分享 原來真的是物件太少@@
03/21 18:57, 74F
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03/21 18:58, 1月前 , 75F
幸福皇居前幾天有一間8樓的被秒殺 QQ 不然蠻符合需求的
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03/21 19:40, 1月前 , 76F
權狀30有 室內30做夢
03/21 19:40, 76F
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03/21 19:40, 1月前 , 77F
可以來看看兆之丘
03/21 19:40, 77F
推
03/23 13:25, 1月前 , 78F
國泰旭室內26-27加車位怎麼可能才3300，至少3600了
03/23 13:25, 78F
推
03/24 02:42, 1月前 , 79F
頭前 自由之丘 三房2300左右的樣子 可以去看看
03/24 02:42, 79F
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