[請益] 兩房改一房會影響未來轉手難度嗎

看板home-sale作者 (魔羯小生)時間1月前 (2024/03/21 13:20), 1月前編輯推噓26(27推 1噓 43→)
留言71則, 42人參與, 1月前最新討論串1/1
現在很多兩房一廳一衛的格局大概都室內14-15坪。 想說，若把一個房間隔間牆拆掉，讓空間變大 這樣會導致未來房子不好賣嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.214.220 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710998424.A.386.html ※ 編輯: CapricornROY (1.171.214.220 臺灣), 03/21/2024 13:20:56
推
03/21 13:23, 1月前 , 1F
會，你室內14直接爆改三房會更好賣
03/21 13:23, 1F
→
03/21 13:23, 1月前 , 2F
你買兩房的價錢、賣套房的價錢就不會難賣
03/21 13:23, 2F
→
03/21 13:24, 1月前 , 3F
用套房的價格賣就不會
03/21 13:24, 3F
→
03/21 13:25, 1月前 , 4F
不是好不好賣的問題 是賣不到你想要的價格的問題
03/21 13:25, 4F
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03/21 13:25, 1月前 , 5F
三改二 你硬要賣三房的價格 二改大套 你硬要賣二的價格
03/21 13:25, 5F
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03/21 13:27, 1月前 , 6F
自己住很爽沒錯 未來買改回來時間成本跟錢 麻煩+複雜
03/21 13:27, 6F
噓
03/21 13:28, 1月前 , 7F
只有不好賣的價格
03/21 13:28, 7F
推
03/21 13:28, 1月前 , 8F
之後隔間的成本 買方還要算進去
03/21 13:28, 8F
推
03/21 13:29, 1月前 , 9F
我以為是兩間房賣掉換一間大的
03/21 13:29, 9F
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03/21 13:30, 1月前 , 10F
人生一定會換房不要惡搞自己，以後換更大間的就好
03/21 13:30, 10F
推
03/21 13:35, 1月前 , 11F
老實說 自己爽就好
03/21 13:35, 11F
推
03/21 13:37, 1月前 , 12F
一樣的價格和大小的前提下，房間數越多越好賣
03/21 13:37, 12F
推
03/21 13:38, 1月前 , 13F
沒隔間怎麼會好賣
03/21 13:38, 13F
推
03/21 13:45, 1月前 , 14F
你會想買嗎？ A7最近就有個3房改兩房的物件，以三房來說
03/21 13:45, 14F
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03/21 13:45, 1月前 , 15F
的話價錢合理。但為什麼要三房錢住兩房啊
03/21 13:45, 15F
推
03/21 13:51, 1月前 , 16F
看到三改二 還能自己再改回去的 購買意願速降87%
03/21 13:51, 16F
推
03/21 13:52, 1月前 , 17F
100%會
03/21 13:52, 17F
推
03/21 13:52, 1月前 , 18F
用幾房來看也是很怪,又不是二改一室內坪數就縮小
03/21 13:52, 18F
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03/21 13:54, 1月前 , 19F
會喔 現在場上有一些兩房的開放式 掛好久賣不掉
03/21 13:54, 19F
推
03/21 13:55, 1月前 , 20F
用幾房來看不怪，不然給你一個完全沒隔間的空間坪數一樣
03/21 13:55, 20F
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03/21 13:55, 1月前 , 21F
應該沒人想買
03/21 13:55, 21F
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03/21 13:55, 1月前 , 22F
自己隔還要額外花錢
03/21 13:55, 22F
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03/21 13:56, 1月前 , 23F
有3房需求的只會接受3房，但有2房需求的，2、3房他都可以
03/21 13:56, 23F
推
03/21 13:59, 1月前 , 24F
在591搜尋物件的時候點選2房的排除你，點選1房的又嫌你貴
03/21 13:59, 24F
推
03/21 14:01, 1月前 , 25F
絕對會 還要花錢改格局
03/21 14:01, 25F
推
03/21 14:07, 1月前 , 26F
只聽過多隔的
03/21 14:07, 26F
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03/21 14:07, 1月前 , 27F
就是預算有限才買2,你又改成1是怎
03/21 14:07, 27F
推
03/21 14:09, 1月前 , 28F
會，沒事別亂改
03/21 14:09, 28F
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03/21 14:09, 1月前 , 29F
自己再隔回去阿...
03/21 14:09, 29F
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03/21 14:09, 1月前 , 30F
拆掉就是套房
03/21 14:09, 30F
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03/21 14:10, 1月前 , 31F
肯定會....
03/21 14:10, 31F
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03/21 14:14, 1月前 , 32F
真的難賣，如rettep所言
03/21 14:14, 32F
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03/21 14:15, 1月前 , 33F
消費的族群不一樣..
03/21 14:15, 33F
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03/21 14:16, 1月前 , 34F
有兩房需求的人的預算跟一房的預算不一樣..
03/21 14:16, 34F
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03/21 14:31, 1月前 , 35F
我們買的地方前屋主三改二，我也有點擔心，不過室內20初
03/21 14:31, 35F
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03/21 14:31, 1月前 , 36F
頭坪我也覺得兩房才是合理的
03/21 14:31, 36F
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03/21 14:36, 1月前 , 37F
根本不用窮擔心 你都會想這樣住了表示也有其他人會想要
03/21 14:36, 37F
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03/21 14:37, 1月前 , 38F
你看上面那個推文還有人接手別人三改二的 自己都買了還在
03/21 14:37, 38F
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03/21 14:37, 1月前 , 39F
窮擔心下一手 怎麼不說前屋主擔心沒下一手 你就是下一手
03/21 14:37, 39F
推
03/21 14:48, 1月前 , 40F
改成三房兩廳兩衛 更好賣
03/21 14:48, 40F
推
03/21 14:55, 1月前 , 41F
我四改二 3000多萬2天賣掉 還是看地點啦
03/21 14:55, 41F
推
03/21 14:55, 1月前 , 42F
兩房最好賣
03/21 14:55, 42F
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03/21 14:55, 1月前 , 43F
客群問題
03/21 14:55, 43F
推
03/21 14:57, 1月前 , 44F
改多少沒什麼影響吧…因為當初就是嫌太小才改掉，很多人
03/21 14:57, 44F
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03/21 14:57, 1月前 , 45F
也跟有相同看法
03/21 14:57, 45F
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03/21 14:57, 1月前 , 46F
反而這樣還更好賣嘞～
03/21 14:57, 46F
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03/21 15:11, 1月前 , 47F
看你要住多久吧
03/21 15:11, 47F
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03/21 15:12, 1月前 , 48F
住個10-15年後賣 也要重裝潢了
03/21 15:12, 48F
推
03/21 15:33, 1月前 , 49F
地點好其實不太重要 二改一po一週就成交了
03/21 15:33, 49F
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03/21 15:34, 1月前 , 50F
剛好買方單身 一進來覺得空間很大就喜歡
03/21 15:34, 50F
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03/21 15:35, 1月前 , 51F
房子乾淨清爽比堆滿生活雜物還在住的好賣
03/21 15:35, 51F
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03/21 15:47, 1月前 , 52F
沒啥影響
03/21 15:47, 52F
推
03/21 16:12, 1月前 , 53F
會，剛需最大的屋主+女友，就剛好需要2房，1房是單身
03/21 16:12, 53F
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03/21 16:12, 1月前 , 54F
仔才買的，但通常買得起房的都有女友，所以1房需求較
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03/21 16:12, 1月前 , 55F
低
03/21 16:12, 55F
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03/21 16:27, 1月前 , 56F
女友為什麼會需要兩房?都女友了還要分房喔?
03/21 16:27, 56F
推
03/21 16:29, 1月前 , 57F
遊戲房啊XD
03/21 16:29, 57F
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03/21 17:03, 1月前 , 58F
當然會啊…基本題
03/21 17:03, 58F
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03/21 17:12, 1月前 , 59F
當然==
03/21 17:12, 59F
推
03/21 17:13, 1月前 , 60F
1改2 ok 2改1 吃屎
03/21 17:13, 60F
→
03/21 17:13, 1月前 , 61F
物件的TA變少=轉手變難
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03/21 17:16, 1月前 , 62F
其他客觀條件差不多的情況下，
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03/21 17:16, 1月前 , 63F
本來目標買一房的買方，
03/21 17:16, 63F
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03/21 17:16, 1月前 , 64F
同預算可以買到二房，會買二房；
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03/21 17:16, 1月前 , 65F
本來目標買二房的買方，
03/21 17:16, 65F
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03/21 17:16, 1月前 , 66F
同預算內有一房的物件，不會買一房。
03/21 17:16, 66F
推
03/21 17:17, 1月前 , 67F
要賣在改回來就好 也沒幾萬 目前住的爽最重要
03/21 17:17, 67F
推
03/21 17:43, 1月前 , 68F
3改2 客廳空間感加大呢
03/21 17:43, 68F
推
03/21 20:50, 1月前 , 69F
我自己2改1，採光空間都變很好，自住幾年要脫手再輕隔間就
03/21 20:50, 69F
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03/21 20:50, 1月前 , 70F
好沒多少錢。
03/21 20:50, 70F
推
03/21 23:53, 1月前 , 71F
不要兩衛改一衛，那種真的是搞自己
03/21 23:53, 71F
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