Re: [閒聊] 竹北最近房市

看板home-sale作者 (囂張沒有落魄久QQ)時間1月前 (2024/03/19 10:06), 1月前編輯推噓22(22推 0噓 20→)
留言42則, 26人參與, 1月前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《ichleibeqbi (positive)》之銘言： : 最近去看了幾個建案，發現每個案子價格都開高高，動輒3000 4000萬起跳，銷售都表示 : 剩沒幾間，是我太魯還是有錢人比想像中的多... : 而且也不給議價，單價砍個2-3萬都不想理我，現在竹北已經進入不二價時代？ : 好奇最近有成交的大大們，都是買牌價嗎？ : 小小自住戶，有請高手開示 現在新預售不是給首購族買的產品 是給換屋族買的 但是竹北市推案又量縮到一個極致 今年可能連一千戶都沒有 再加上 台元9期完工 AI園區緯創今年底也要完工 台元10期 11期 建設中不要說買屋需求 租屋需求可能都不夠... 可以觀察火車站周圍套房售價跟租金 就知道需求很旺 高鐵慧榮 聯發科專一 宏匯廣場 這些都在進行中 所以高鐵區預售也賣很快 原本的 一森峰賣不好 奇磊完銷之後 鴻磐開賣回頭看一森峰就變便宜了 去年底 今年初就秒殺了 土地是有唯一性 蓋完就沒了 想要入住就只能從 已購戶入手 遙想111年中時 縣三椰X 上X 預售開價60萬+ 被大家嫌棄到一個不行 結果現在縣三森之樹預售75-80萬 然後完全沒對手 因為縣三完全沒預售了 要入住縣三你就只能買新成屋或成屋 未裝潢 可能是價格是65萬-70萬以上 再加上房地合一兩年內45%稅率 現在丟出來賣繳一半給政府 不如放5-6年降低稅率 造成十年中古屋地板價都65萬以上 不要說殺價 有些貨1500萬-2000萬以下的很熱銷 然後新青安在助攻一把 計算機按一按 寬限期利息跟房租差不多有頭期的就上車了 說回預售屋 華興都50萬+ 縣一靠近鐵軌的都是55-60萬+ 正常一點的也是65萬+ 科大預售 春X川玥 前年從55開賣 兩周內調60-65萬 現在開69-75萬等成屋在賣 縣二最新的可能要等 全國加油站大陸工程 全國電子惠友 昌x停車場 也肯定不會比這個低 縣三預售成屋扣掉某竹 也只有富X森之樹7X可以選 高鐵就一級戰區 去年112年 世紀X都更案60萬秒殺 椰X大於67萬秒殺 一堆人想買沒買到 高鐵西 寬郁接近80萬 之森70-75萬 鴻磬75萬 高鐵東 謙恆7X 奇磊6X~7X 詠遇6X也差不多完銷了 看到這有沒有發現都是越賣越高怎麼會有機會殺價? 賣不完賣不掉才有機會殺價 現在是建商怕賣太快 都寧願慢慢賣 賣到快成屋在結案就好~ 因為前幾年漲太快 有些建商還沒有已購戶賺的多 再加上現在工料雙漲 工期都拉長 變相減少供給 竹北人口2023年+6700人 國小國中不夠念要趕快蓋 表示還是很多人想要進來 所以竹北市 供給變少 需求增加 是賣方市場 不要說不二價 有些建案買的到就偷笑了... 所以有需求的還是多走多看 有能力就早點上車 不然就要被外拋了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.91.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710813986.A.B98.html
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03/19 10:07, 1月前 , 1F
有貨就要趕快下手！
03/19 10:07, 1F
推
03/19 10:09, 1月前 , 2F
春福那個不是縣二而是科大，另外科大有個前面有廟
03/19 10:09, 2F
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03/19 10:09, 1月前 , 3F
的案子應該也是人道走廊
03/19 10:09, 3F
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03/19 10:12, 1月前 , 4F
alex說的對 忘記把科大縣二拆出來 坤山7x列出來了 xd
03/19 10:12, 4F
推
03/19 10:20, 1月前 , 5F
奇磊跟詠遇都clean了啦
03/19 10:20, 5F
推
03/19 10:26, 1月前 , 6F
坤山科大那個也賣得不錯，全新大坪數現在好像也只有他
03/19 10:26, 6F
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03/19 10:26, 1月前 , 7F
可選
03/19 10:26, 7F
推
03/19 10:29, 1月前 , 8F
真的 有機會買就要趕快下手了 不然又要被拋飛
03/19 10:29, 8F
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03/19 10:29, 1月前 , 9F
還在嫌東嫌西的 被洗出去剛好而已
03/19 10:29, 9F
推
03/19 10:33, 1月前 , 10F
全國電子是惠友吧？ 惠宇惠友傻傻分不清楚
03/19 10:33, 10F
推
03/19 10:37, 1月前 , 11F
更正兩個..高鐵鴻柏是鴻磬，鴻磐是另一個新竹市的案子
03/19 10:37, 11F
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03/19 10:37, 1月前 , 12F
另外是昌益停車場吧，那塊不是豐X
03/19 10:37, 12F
已更正 感謝... ※ 編輯: xdxd3310 (111.240.91.188 臺灣), 03/19/2024 10:40:17
推
03/19 10:39, 1月前 , 13F
看建商越賣越高中古屋主不缺錢大多也惜售，竹北熱門社區
03/19 10:39, 13F
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03/19 10:39, 1月前 , 14F
都很少釋出
03/19 10:39, 14F
推
03/19 10:39, 1月前 , 15F
另外高鐵還有協勝、合石、鴻柏新案可以期待
03/19 10:39, 15F
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03/19 10:40, 1月前 , 16F
縣23入園區7點初就地獄模式了 人真的有夠多
03/19 10:40, 16F
推
03/19 10:40, 1月前 , 17F
惠友全國電子 大陸全國加油站 停車場如果指的是遠
03/19 10:40, 17F
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03/19 10:40, 1月前 , 18F
百對面那個是昌益
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推
03/19 10:40, 1月前 , 19F
台元有多少就業人口？最近聽說達X就被要求搬離母公司到台
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03/19 10:40, 1月前 , 20F
元辦公室。
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03/19 10:41, 1月前 , 21F
點好寧買舊 那個廟的還是算了 再漲更難脫手
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03/19 10:42, 1月前 , 22F
台元應該有2萬多人以上 每天上下班周圍都塞爆
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推
03/19 10:42, 1月前 , 23F
就看今年若重起降息會不會有更多動能上衝了，但有感受
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03/19 10:42, 1月前 , 24F
到建商最近開始動作頻頻了，相較過去兩年的冷盤。
03/19 10:42, 24F
推
03/19 10:46, 1月前 , 25F
比較恐怖的是現在還算交通甜蜜期 未來ai園區的員工進來也
03/19 10:46, 25F
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03/19 10:46, 1月前 , 26F
會影響東邊到台元的交通 更不用說還有台元自己的九期 十
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03/19 10:46, 1月前 , 27F
期 十一期員工...
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03/19 10:47, 1月前 , 28F
換屋族買權狀34坪的產品? 好可憐
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03/19 10:51, 1月前 , 29F
高鐵東，謙恆、奇磊、詠遇三案都完銷了...
03/19 10:51, 29F
※ 編輯: xdxd3310 (111.240.91.188 臺灣), 03/19/2024 10:57:56
推
03/19 11:13, 1月前 , 30F
縣三竹某表示：
03/19 11:13, 30F
推
03/19 11:55, 1月前 , 31F
等看看社北重劃區能不能早一點執行 可以消化台元科
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03/19 11:55, 1月前 , 32F
技園區的人
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推
03/19 12:14, 1月前 , 33F
奇磊還沒完銷
03/19 12:14, 33F
推
03/19 12:32, 1月前 , 34F
竹北還會更貴，你各位買不起就睡公園吧
03/19 12:32, 34F
推
03/19 12:55, 1月前 , 35F
10年內中古有65萬嗎？
03/19 12:55, 35F
推
03/19 13:49, 1月前 , 36F
銀行鑑價有上來，看來銀行非常認同高鐵價格
03/19 13:49, 36F
推
03/19 20:44, 1月前 , 37F
豬屎屋 IP廠 外商設備都往昌意台元遷 GG都蓋在山谷裡了
03/19 20:44, 37F
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03/19 20:46, 1月前 , 38F
新黯淡王應該是看不到6了 7可能都會擴速消失
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03/19 21:23, 1月前 , 39F
10年內中古65會被秒吧？超A
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推
03/19 21:27, 1月前 , 40F
最高薪的立琦就在台元那邊
03/19 21:27, 40F
推
03/19 22:58, 1月前 , 41F
最高薪是輝達吧 立錡薪水還好..
03/19 22:58, 41F
推
03/20 03:27, 1月前 , 42F
達x是本來早早就規劃要搬去台元好嗎 不是被要求。
03/20 03:27, 42F
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