[新聞] 年輕人都在衝？全台35歲以下房貸族激增三

看板home-sale作者 (獸人H)時間1月前 (2024/03/18 22:55), 編輯推噓27(28推 1噓 44→)
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連結： https://money.udn.com/money/story/5621/7838032?from=edn_subcatelist_cate 內文： 2024/03/18 09:47:51 經濟日報 記者游智文／即時報導 近年房價高漲，買房成家對於一般年輕人而言似乎是遙不可及的夢，不過，東森房屋研究 中心彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現，被大眾認為買不起房的年輕人反而更敢進 場。 從2019年到2023年，全台35歲以下房貸族的申貸件數從4.5萬件增加到6萬件，短短5年就 增加約1.5萬件，成長幅度高達32%，而35~50歲房貸族和50歲以上房貸族的成長幅度分別 只有23%和14%。 東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，年輕世代在買房決策上確實更敢衝，再加上現在有「 新青年安心成家購屋貸款」來減輕年輕人的購屋壓力，相信未來進場買房的年輕人還會繼 續增加。 黃勝暉分析，由內政部不動產資訊平台揭露，去年第3季全台平均購屋單價為32.4萬元， 較2019年同期25.2萬元，增加7萬元，漲幅接近三成，顯見房價漲勢驚人，這讓不少購屋 族產生了「現在不買房，以後會更貴 」的心理壓力。 其次，在少子化的浪潮下，現在的父母普遍更加疼愛小孩，許多父母為了幫助小孩減輕成 家立業的壓力，都會主動幫忙支付自備款或提供其他形式的資金支援，因而使得年輕族群 的購屋比重有所攀升。 此外，政府釋出的新青安利多，也進一步加強了年輕人進場買房的動力。 黃勝暉指出，年輕人買房偏好與上一代人相比存在著明顯的差異。 第一、不同於以往的大家庭模式，現在的年輕人更注重私人空間，普遍偏好房間數量較少 、坪數較小的住宅，通常以兩~三房的小宅產品為主流。 第二、現在年輕人更在意生活品質及便利性，有管委會、電梯大樓、豐富公設的電梯大樓 往往更受年輕族群的青睞。 第三、面對不斷走揚的房價，不少年輕人為了壓低購屋總價，同時又要滿足一定居住品質 ，因此寧願到相對外圍的蛋白區、蛋殼區買房置產，以雙北來看，淡海新市鎮、洲子洋重 劃區等地都吸引了不少年輕族群的駐足。 黃勝暉提醒，買房成家圓夢是好事，但對於口袋不深的年輕人來說，買房後的房貸、房屋 稅、地價稅、修繕費用等林林總總的支出加起來也是不小的壓力，因此建議年輕族群進場 前還是要謹慎評估自身的財務狀況和預算範圍。 另外，雖然現在很多年輕人都利用新青安的5年寬限期大膽進場，但5年寬限期結束後，每 月房貸支出將大幅提高，加之過去幾年全台房價飆漲，部分缺乏基礎建設但房價早已超前 反映的區域，未來房市走向仍存在不確定性，在此情況下，貿然追價進場仍有一定風險， 購屋族要謹慎。 心得： 投資客的年齡越來越下修， 這是好事， 代表市場蓬勃發展， 更多新血進入， 不過最大關鍵還是新青安， 真的是臺灣史上最強的房地產利多政策。 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.204.207 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710773700.A.FDD.html
推
03/18 22:57, 1月前 , 1F
連大學生都在信貸買套房了
03/18 22:57, 1F
推
03/18 23:02, 1月前 , 2F
大多數人都至少想買一間自住，年輕人比中老空務實多了
03/18 23:02, 2F
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03/18 23:04, 1月前 , 3F
感謝民進黨 新青安德政
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03/18 23:04, 1月前 , 4F
八年級衝鋒了
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推
03/18 23:05, 1月前 , 5F
義務教育有效，年輕人財商真的比較高
03/18 23:05, 5F
推
03/18 23:07, 1月前 , 6F
如果還有來世，我想當一個房蟲
03/18 23:07, 6F
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03/18 23:08, 1月前 , 7F
現在的父母也比十年前存的子彈多
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推
03/18 23:08, 1月前 , 8F
八年級真的是一存到錢就買 眼睛不眨一下
03/18 23:08, 8F
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03/18 23:09, 1月前 , 9F
負債比過五成 還會跟你說 買房不都這樣嗎 怎麼了嗎
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推
03/18 23:09, 1月前 , 10F
再不買就要被賴皮騙了 狂漲：）
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03/18 23:10, 1月前 , 11F
看看賴皮指定炒南部 可憐哪
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03/18 23:15, 1月前 , 12F
年輕+新建案=40年
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推
03/18 23:18, 1月前 , 13F
少年股神實力堅強
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推
03/18 23:19, 1月前 , 14F
房價不會跌，衝啊
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03/18 23:19, 1月前 , 15F
940
03/18 23:19, 15F
推
03/18 23:23, 1月前 , 16F
來一次景氣修正，看這些會不會出來靠杯靠木XD
03/18 23:23, 16F
推
03/18 23:30, 1月前 , 17F
年輕人買房子使命喊上去嗎？漲到最近我都不敢出手
03/18 23:30, 17F
推
03/18 23:57, 1月前 , 18F
刀客準備衝刺
03/18 23:57, 18F
推
03/18 23:59, 1月前 , 19F
七年級真的怕東怕西,八年級很敢衝
03/18 23:59, 19F
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03/19 00:00, 1月前 , 20F
謝謝DPP新青安，15年內中古屋要飛了
03/19 00:00, 20F
噓
03/19 00:04, 1月前 , 21F
廢話 不進場就要被外拋住社宅了
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推
03/19 00:06, 1月前 , 22F
打不贏就加入
03/19 00:06, 22F
推
03/19 00:12, 1月前 , 23F
七年級就遇到馬八年啊 是要多敢衝
03/19 00:12, 23F
推
03/19 00:12, 1月前 , 24F
覺醒了開衝
03/19 00:12, 24F
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03/19 00:21, 1月前 , 25F
不要再刺激空軍了XD
03/19 00:21, 25F
推
03/19 00:29, 1月前 , 26F
說好的年輕人都買不起哩
03/19 00:29, 26F
推
03/19 00:35, 1月前 , 27F
能買得起透天誰要買小房...
03/19 00:35, 27F
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03/19 00:43, 1月前 , 28F
跟誰執政沒關係，
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03/19 00:43, 1月前 , 29F
純粹是8年級更容易接觸到網路的資訊，
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03/19 00:43, 1月前 , 30F
從而獲取知識，並做出相對應的決策。
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03/19 00:45, 1月前 , 31F
透天現在也有小房 沐清城
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03/19 01:01, 1月前 , 32F
還是8年級務實
03/19 01:01, 32F
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03/19 01:23, 1月前 , 33F
年輕人都買房誰要租房子？
03/19 01:23, 33F
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03/19 01:26, 1月前 , 34F
說不定只是爸媽置產拿八年級兒女當新青安人頭
03/19 01:26, 34F
推
03/19 02:06, 1月前 , 35F
樓上精闢，但這樣也算半買半送給小孩了 XD
03/19 02:06, 35F
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03/19 02:09, 1月前 , 36F
透天掃地機器人怎麼掃
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03/19 03:09, 1月前 , 37F
一層放一台掃地機器人啊......
03/19 03:09, 37F
推
03/19 03:14, 1月前 , 38F
現在20～35歲的年輕人
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03/19 03:14, 1月前 , 39F
的爸媽可能才40～60歲青壯年，
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03/19 03:14, 1月前 , 40F
你去想四五十歲人的財富，
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03/19 03:14, 1月前 , 41F
想去幫助乖巧孝順的孩子，
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03/19 03:14, 1月前 , 42F
幫他們付個幾百萬的頭期款很難嗎？
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03/19 03:14, 1月前 , 43F
特別是新青安專案
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03/19 03:14, 1月前 , 44F
1250萬以下幾乎都貸款八成
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03/19 03:14, 1月前 , 45F
最高核貸1000萬自備款也僅僅250萬而已
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03/19 03:14, 1月前 , 46F
寬限期5年每個月的利息也僅僅1.5萬不到
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03/19 03:14, 1月前 , 47F
請問這對於一個年輕人會付不出來嗎？
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03/19 03:14, 1月前 , 48F
我看租房子的月租甚至還超過這價位了吧
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03/19 03:14, 1月前 , 49F
整整五年的寬限期緩衝讓一個孩子學習理財存房
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03/19 03:14, 1月前 , 50F
五年的時間能親身參與感受房地產的穩定
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03/19 03:14, 1月前 , 51F
這是好事不是嗎？租房五年能學會什麼？
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03/19 03:14, 1月前 , 52F
所以這完完全全是德政啊！
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03/19 03:14, 1月前 , 53F
連這都要感到害怕的人，
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03/19 03:14, 1月前 , 54F
真的被市場淘汰也是剛剛好啦！
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推
03/19 06:58, 1月前 , 55F
四月電價大漲，當然趕快買
03/19 06:58, 55F
推
03/19 08:20, 1月前 , 56F
以前三十出頭還可以想先爽一下過幾年存夠了再說 現在
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03/19 08:21, 1月前 , 57F
的沒馬上把懶趴捏爆簽一間 存錢速度根本不可能追上漲
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03/19 08:21, 1月前 , 58F
幅
03/19 08:21, 58F
推
03/19 08:35, 1月前 , 59F
6-7年級中段的父母（3.40年次的）看到房價會要小孩再
03/19 08:35, 59F
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03/19 08:35, 1月前 , 60F
等看看 就算他們根本沒有要幫忙XD 說穿了就是省慣了
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03/19 08:35, 1月前 , 61F
看到那房價也捨不得出手 8年級父母50幾年次我同事還媽
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03/19 08:35, 1月前 , 62F
媽60年次的！ 見識多了都嘛是負擔的起趕快買 全家集資
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03/19 08:35, 1月前 , 63F
都可以 先買再說
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03/19 08:45, 1月前 , 64F
透天掃地機器人就一層放一台啊 除濕機買個五六台這樣
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03/19 09:34, 1月前 , 65F
台灣經濟30年來最好
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03/19 09:36, 1月前 , 66F
再等下去 六七年級爸媽要出來幫小孩買了
03/19 09:36, 66F
推
03/19 09:49, 1月前 , 67F
年輕人翻身就靠這次！
03/19 09:49, 67F
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03/19 09:50, 1月前 , 68F
錢少也要想辦法至少買一間老公寓
03/19 09:50, 68F
推
03/19 10:32, 1月前 , 69F
還好有上車買房！ 現在買不到當初的價格了
03/19 10:32, 69F
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03/19 11:14, 1月前 , 70F
中美對峙加劇只會導致陸資加速撤出 到時候大舉匯出台灣房價
03/19 11:14, 70F
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03/19 11:14, 1月前 , 71F
會噴到空空哭出來
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03/19 14:27, 1月前 , 72F
35以下比較好貸到30年又低利率 央行也能死撐不升息
03/19 14:27, 72F
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03/19 18:29, 1月前 , 73F
透天樓梯要怎掃
03/19 18:29, 73F
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