[請益] 北部重劃區該下手哪？

看板home-sale作者時間1月前 (2024/03/18 13:49), 編輯推噓69(70推 1噓 56→)
留言127則, 69人參與, 1月前最新討論串1/2 (看更多)
近期有意買房，有留意到各地重劃區漲幅很大 從疫情前到選後已經錯過新北一哥：央北、江翠北、副都心 即使有待售的房子釋出，也都是投資客賺過一手了 另外想請教其他新北重劃區 是否還有機會跟上未來行情 1.塭仔圳：大片鐵皮拆除，政府介入重劃 2.中和左岸：一片遠雄的，聽說以前很便宜 3.三重右岸：雙捷運站加持利多 4.新莊頭前：副都心外溢，也有雙捷運站優勢 5.土城暫緩：板南線不轉車到台北市 6.五股洲子洋：便宜區域有國道優勢 以考慮未來增值空間來說，各位前輩會怎麼排名呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.176.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710740959.A.8D6.html
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03/18 13:52, 1月前 , 1F
3重吧，離北市那麼近
03/18 13:52, 1F
推
03/18 13:52, 1月前 , 2F
只考慮增值那你應該去買中古而不是新興重劃預售
03/18 13:52, 2F
推
03/18 13:54, 1月前 , 3F
增值買中古屋
03/18 13:54, 3F
推
03/18 13:55, 1月前 , 4F
你這幾個地方基期都不太一樣，有些已經漲爆了
03/18 13:55, 4F
推
03/18 13:57, 1月前 , 5F
2、4應該都是發展已成熟吧，如果不要投資客賺一手那就是1
03/18 13:57, 5F
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03/18 13:57, 1月前 , 6F
吧
03/18 13:57, 6F
推
03/18 13:59, 1月前 , 7F
可以考慮鳳鳴重劃區
03/18 13:59, 7F
推
03/18 14:01, 1月前 , 8F
覺得1，但要等。機能吃旁邊新莊的。土城暫緩也不錯
03/18 14:01, 8F
推
03/18 14:02, 1月前 , 9F
應該是1吧，那邊還這麼大一片，一案疊一案，但不知道那
03/18 14:02, 9F
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03/18 14:02, 1月前 , 10F
邊第一案會開到多少
03/18 14:02, 10F
推
03/18 14:04, 1月前 , 11F
5
03/18 14:04, 11F
推
03/18 14:04, 1月前 , 12F
毫無疑問，現在絕對是往一片草的地方去，才有上漲空間
03/18 14:04, 12F
推
03/18 14:05, 1月前 , 13F
塭仔圳那裡目前線上應該還是閱讀台灣配的最頂對嗎？
03/18 14:05, 13F
推
03/18 14:06, 1月前 , 14F
沒有炒不起來的重劃區 十年後來看就知道
03/18 14:06, 14F
推
03/18 14:07, 1月前 , 15F
三重右岸已經65了
03/18 14:07, 15F
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03/18 14:09, 1月前 , 16F
塭仔圳吃上下新莊跟泰山的現成機能，自住已經很方便了
03/18 14:09, 16F
推
03/18 14:10, 1月前 , 17F
桃園的客運園區啊 一片草
03/18 14:10, 17F
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03/18 14:11, 1月前 , 18F
目前規格最頂是閱讀台灣，但義泰已經在蓋了，只是還沒打
03/18 14:11, 18F
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03/18 14:11, 1月前 , 19F
算開案，規格不清楚
03/18 14:11, 19F
推
03/18 14:12, 1月前 , 20F
1要等個十年吧
03/18 14:12, 20F
推
03/18 14:15, 1月前 , 21F
目前相對低價的新北就是鳳鳴了 但是我寧願買A7
03/18 14:15, 21F
推
03/18 14:15, 1月前 , 22F
反倒三重的價格我看不懂 再往上的空間很有限
03/18 14:15, 22F
推
03/18 14:15, 1月前 , 23F
頭前不錯，但是很貴
03/18 14:15, 23F
推
03/18 14:15, 1月前 , 24F
頭前沒捷運
03/18 14:15, 24F
推
03/18 14:16, 1月前 , 25F
不是有環狀線幸福站？環狀線不算捷運？XD
03/18 14:16, 25F
推
03/18 14:17, 1月前 , 26F
看頭前跟副都心進度，1的大小等個15年都不意外
03/18 14:17, 26F
推
03/18 14:17, 1月前 , 27F
先嗇宮一帶不錯呀 左岸又有捷運站
03/18 14:17, 27F
推
03/18 14:18, 1月前 , 28F
1，一案疊一案
03/18 14:18, 28F
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03/18 14:23, 1月前 , 29F
這幾個特性都不同耶
03/18 14:23, 29F
推
03/18 14:24, 1月前 , 30F
塭目前新開案不多，但價格已經見6
03/18 14:24, 30F
推
03/18 14:31, 1月前 , 31F
回樓上CC大，我大伯有買，過年在那邊炫耀設備好、防
03/18 14:31, 31F
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03/18 14:31, 1月前 , 32F
水保固10年什麼的，還一直強調當初買完就漲，未來一
03/18 14:31, 32F
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03/18 14:32, 1月前 , 33F
定更有價值_
03/18 14:32, 33F
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03/18 14:32, 1月前 , 34F
現在只剩鶯歌吧 其他價格都上去了
03/18 14:32, 34F
推
03/18 14:35, 1月前 , 35F
1
03/18 14:35, 35F
推
03/18 14:40, 1月前 , 36F
塭仔圳未來還有其他大建商進駐如國泰、潤泰開案可能還會
03/18 14:40, 36F
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03/18 14:40, 1月前 , 37F
見7
03/18 14:40, 37F
推
03/18 14:42, 1月前 , 38F
你寫的這些都炒過一輪了，土城相對好一點吧 捷運輸不了
03/18 14:42, 38F
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03/18 14:42, 1月前 , 39F
這就是為什麼現在都改炒桃園啊
03/18 14:42, 39F
還有 48 則推文
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03/18 17:19, 1月前 , 88F
1 未來新北市 發展重心
03/18 17:19, 88F
推
03/18 17:23, 1月前 , 89F
頭前左案過熟，追高易沒肉，溫仔過大15年起跳，選舉變數多
03/18 17:23, 89F
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03/18 17:23, 1月前 , 90F
，自住不便時程拉太長，投資資金利用率又過低，中途套住
03/18 17:23, 90F
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03/18 17:23, 1月前 , 91F
不易換屋。
03/18 17:23, 91F
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03/18 17:26, 1月前 , 92F
1目前有推案的港泰區今年一堆建案要交屋了，目前是一片
03/18 17:26, 92F
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03/18 17:26, 1月前 , 93F
工地，但新興重劃區的街廓很快就會出現
03/18 17:26, 93F
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03/18 17:48, 1月前 , 94F
溫仔圳現在賣的是自辦不是市地重劃，自辦那塊離捷運有點
03/18 17:48, 94F
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03/18 17:48, 1月前 , 95F
距離打開地圖就看得到
03/18 17:48, 95F
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03/18 17:50, 1月前 , 96F
市地重劃還有得等他流程就是這麼麻煩
03/18 17:50, 96F
推
03/18 17:51, 1月前 , 97F
我會選4
03/18 17:51, 97F
推
03/18 17:58, 1月前 , 98F
開槍那種偶發事件就連信義計畫區都發生過，除非是
03/18 17:58, 98F
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03/18 17:58, 1月前 , 99F
「常常」有人開槍那才真的要留意，但台灣的治安還
03/18 17:58, 99F
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03/18 17:58, 1月前 , 100F
沒有那麼差啦
03/18 17:58, 100F
推
03/18 18:00, 1月前 , 101F
右岸太大了 這裡指的應該只有三重站週遭吧 預售的確
03/18 18:00, 101F
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03/18 18:00, 1月前 , 102F
都是站穩7
03/18 18:00, 102F
推
03/18 18:05, 1月前 , 103F
買三重近捷運的
03/18 18:05, 103F
推
03/18 18:11, 1月前 , 104F
溫或土吧，但溫要很有耐心就是了。頭前現在也貴了
03/18 18:11, 104F
推
03/18 18:57, 1月前 , 105F
溫仔圳靠北大那塊要開發完至少20年吧
03/18 18:57, 105F
推
03/18 19:56, 1月前 , 106F
1.去你媽的侯友宜
03/18 19:56, 106F
推
03/18 20:00, 1月前 , 107F
溫仔+1，少數還是長草就機能幾乎完備的重劃區
03/18 20:00, 107F
推
03/18 20:26, 1月前 , 108F
都不行吧 賴皮都指名要炒南部了
03/18 20:26, 108F
→
03/18 20:26, 1月前 , 109F
這些至少要放四年以上
03/18 20:26, 109F
推
03/18 20:38, 1月前 , 110F
感謝賴總統讓我們發財
03/18 20:38, 110F
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03/18 20:39, 1月前 , 111F
樓上那個推文罵總統的魯空應該哭暈在廁所了
03/18 20:39, 111F
推
03/18 23:05, 1月前 , 112F
拜託別青埔 越來越擠了
03/18 23:05, 112F
推
03/18 23:42, 1月前 , 113F
當然是1，三重已經炒上去了
03/18 23:42, 113F
推
03/19 03:23, 1月前 , 114F
頭前其實還比副都心貴
03/19 03:23, 114F
→
03/19 03:23, 1月前 , 115F
但後者也補漲起來就是了
03/19 03:23, 115F
推
03/19 03:25, 1月前 , 116F
3跟4佳
03/19 03:25, 116F
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03/19 03:26, 1月前 , 117F
以後溫仔漲到7 你覺得頭前副都心三重右岸會只有7嗎
03/19 03:26, 117F
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03/19 03:27, 1月前 , 118F
代表你現在自住買 怎麼樣都賠不了
03/19 03:27, 118F
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03/19 08:31, 1月前 , 119F
淡海
03/19 08:31, 119F
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03/19 08:32, 1月前 , 120F
那個Z來回答蔡英文說的高房價啊
03/19 08:32, 120F
→
03/19 08:32, 1月前 , 121F
03/19 08:32, 121F
推
03/19 08:59, 1月前 , 122F
這裡面學區最好的就是5.的土城國中吧
03/19 08:59, 122F
推
03/19 15:28, 1月前 , 123F
感謝民進黨讓我們發大財 把台灣經濟用的那麼好。房市
03/19 15:28, 123F
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03/19 15:28, 1月前 , 124F
股市都發財
03/19 15:28, 124F
推
03/19 16:30, 1月前 , 125F
選土城吧，相較於江翠，現在低點
03/19 16:30, 125F
推
03/19 23:47, 1月前 , 126F
ZhuBeiCity立刻出來表演雙標 都罵房價蔡棒棒柯壞壞
03/19 23:47, 126F
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03/19 23:47, 1月前 , 127F
可憐啊 另外扣掉台積電股市沒漲很多喔
03/19 23:47, 127F
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