Re: [請益] 北部重劃區該下手哪？

看板home-sale作者 (骷髏怪)時間1月前 (2024/03/18 19:58), 1月前編輯推噓49(52推 3噓 71→)
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捷運首選台北捷運公司路線，新北捷運次選，桃園捷運就恩...... 台北捷運如果以有進入新北的藍線>橘線>紅線 但是橘線的新莊中和線，有交匯機捷，環狀線加上中永和轉運量，有機會挑戰藍線地位 橘線還有幾個大型造鎮重劃都更，上高速公路方便，可拉近但很難撼動 三重來說首選三重站，次選先嗇宮站，再來頭前庄 三重站轉運及離北車優勢難擋 先嗇宮茂德賣爆的都聽大院1有2300戶1年多賣了2100戶 都聽大院2期1700戶半年賣了一半 酸茂德 臭茂德的，人家獲利數錢說人黑心 更別說重劃區內的案子 東森總部 新北行政中心 工業區 近北車 破萬戶案量會讓先嗇宮站爆掉 小區塊住戶至少多3萬人+上班人員 頭前也是7字頭，副都心住宅區站穩7字頭，三重站新案站穩8，先嗇宮70不到怕屁 泰山5字頭6初 至於高漲幅的A7跟江翠，三重仁義2016~2020看你敢不敢買壓 起噴你敢不敢追 最離譜的是有人跟我說巴黎(八里)要45起跳，傻眼傻眼傻眼 再來無腦買的就是淡水5年內2字頭 靠漁人碼頭的也是淺力股，台北灣點也是很強 淡江大橋好就徹底把覺青往三芝金山萬里趕，桃園就去住觀音草螺 信不信等驗證 A7站4字頭內閉眼買，看福地也可買 5字頭內不吃虧 破5不敢說但也不大虧 ------ 先嗇宮已經有透天店面，所以不用收 人流就是錢 先嗇宮你光賣手工蛋捲 水餃訂單就讓你做到懷疑人生 更不要說房屋租賃買賣業，水電，居家維修，托嬰，改衣服，做頭髮 美甲 茂德厲害的是賣掉案子入住率都80%以上 ※ 引述《s8904120000 ()》之銘言： : 近期有意買房，有留意到各地重劃區漲幅很大 : 從疫情前到選後已經錯過新北一哥：央北、江翠北、副都心 : 即使有待售的房子釋出，也都是投資客賺過一手了 : 另外想請教其他新北重劃區 : 是否還有機會跟上未來行情 : 1.塭仔圳：大片鐵皮拆除，政府介入重劃 : 2.中和左岸：一片遠雄的，聽說以前很便宜 : 3.三重右岸：雙捷運站加持利多 : 4.新莊頭前：副都心外溢，也有雙捷運站優勢 : 5.土城暫緩：板南線不轉車到台北市 : 6.五股洲子洋：便宜區域有國道優勢 : 以考慮未來增值空間來說，各位前輩會怎麼排名呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.12.53 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710763095.A.8B1.html
推
03/18 20:01, 1月前 , 1F
高手
03/18 20:01, 1F
※ 編輯: a386036 (220.129.12.53 臺灣), 03/18/2024 20:04:38
推
03/18 20:03, 1月前 , 2F
新莊三重橘線只是閹割版
03/18 20:03, 2F
先嗇宮站體擴大一定會做 可惜這次茂德變更案沒檢討近去 先嗇宮站一定會有5~10年災難性擠爆
推
03/18 20:03, 1月前 , 3F
你可以想台南安南區都40萬了，八里40幾萬好便宜！
03/18 20:03, 3F
※ 編輯: a386036 (220.129.12.53 臺灣), 03/18/2024 20:07:08
推
03/18 20:06, 1月前 , 4F
人口比雙和多 只能拿閹割版 摳連
03/18 20:06, 4F
推
03/18 20:06, 1月前 , 5F
A7的確準備都上50萬跟林口看齊 基本上可以賺到不需要
03/18 20:06, 5F
→
03/18 20:06, 1月前 , 6F
上班了
03/18 20:06, 6F
買2留1的基本上都是賣掉1戶，不只房子免錢，裝潢也免費 ※ 編輯: a386036 (220.129.12.53 臺灣), 03/18/2024 20:08:31
推
03/18 20:09, 1月前 , 7F
都廳那裡之後不敢想像交通會多可怕 現在新盧線上下班
03/18 20:09, 7F
→
03/18 20:09, 1月前 , 8F
時間就很恐怖了
03/18 20:09, 8F
不敢想像茂德這一發帶動非常可怕，我是店面沒差 ※ 編輯: a386036 (220.129.12.53 臺灣), 03/18/2024 20:11:07
推
03/18 20:10, 1月前 , 9F
桃園那個是指草漯嗎？
03/18 20:10, 9F
是
推
03/18 20:12, 1月前 , 10F
好笑的是你三重塞爆還不能增班 跟機捷因為缺車的問題不同
03/18 20:12, 10F
塭仔圳再下去新莊線會爆掉 基本上三重站的人應該無法上車 菜寮跟台北橋站的人 阿門 ※ 編輯: a386036 (220.129.12.53 臺灣), 03/18/2024 20:14:36
推
03/18 20:15, 1月前 , 11F
全文大概只有淡水那邊不同意
03/18 20:15, 11F
推
03/18 20:16, 1月前 , 12F
台北橋還能搭蘆洲的車 沒這麼慘
03/18 20:16, 12F
沒辦法 在淡水河底下分開了 大橋國小要轉車
→
03/18 20:16, 1月前 , 13F
新北臺北工作通勤的都不會住那邊
03/18 20:16, 13F
推
03/18 20:16, 1月前 , 14F
03/18 20:16, 14F
※ 編輯: a386036 (220.129.12.53 臺灣), 03/18/2024 20:18:16
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03/18 20:17, 1月前 , 15F
連基隆都上八堵都要上40了 就知道淡水多慘
03/18 20:17, 15F
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03/18 20:17, 1月前 , 16F
沒事記成大橋頭
03/18 20:17, 16F
→
03/18 20:17, 1月前 , 17F
通勤台北太遠就是致命傷
03/18 20:17, 17F
應該說也站穩4字頭，新房低價區不見 投資能賺就好管他什麼 ※ 編輯: a386036 (220.129.12.53 臺灣), 03/18/2024 20:23:14
推
03/18 20:26, 1月前 , 18F
央北綠線也噴報欸
03/18 20:26, 18F
→
03/18 20:27, 1月前 , 19F
想問一下土城和三重比的話選哪個？
03/18 20:27, 19F
推
03/18 20:33, 1月前 , 20F
未來新莊線往台北除了都廳人潮還有之後大量交屋的A7
03/18 20:33, 20F
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03/18 20:33, 1月前 , 21F
轉乘的人潮
03/18 20:33, 21F
→
03/18 20:34, 1月前 , 22F
現在輔大站上班時間沒位子但還用算擠，問題是塭仔圳光自
03/18 20:34, 22F
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03/18 20:34, 1月前 , 23F
辦區今年大概有近千戶交屋，會不會爆，明年就知道
03/18 20:34, 23F
一定爆 都廳好交通很難想像
推
03/18 20:39, 1月前 , 24F
當初要在西區搞大量重劃 結果捷運跟屎一樣
03/18 20:39, 24F
※ 編輯: a386036 (220.129.12.53 臺灣), 03/18/2024 20:42:36
推
03/18 20:42, 1月前 , 25F
三重那段怪怪的
03/18 20:42, 25F
→
03/18 20:42, 1月前 , 26F
三重只推三重、菜寮、台北橋站周邊
03/18 20:42, 26F
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03/18 20:42, 1月前 , 27F
精華一橋到台北
03/18 20:42, 27F
還有 59 則推文
還有 10 段內文
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03/18 23:45, 1月前 , 87F
率被橘線屌虐
03/18 23:45, 87F
→
03/18 23:45, 1月前 , 88F
藍線上班時間等三班算正常，不要喇叭大家
03/18 23:45, 88F
→
03/19 00:01, 1月前 , 89F
聽說三峽單價上6字頭？我不敢看…
03/19 00:01, 89F
推
03/19 00:07, 1月前 , 90F
中永和橘線本來就屌虐藍線
03/19 00:07, 90F
→
03/19 00:08, 1月前 , 91F
就算頂溪最擠忍一站就到台北
03/19 00:08, 91F
推
03/19 00:33, 1月前 , 92F
航空城本來就看好 已經反映在青埔的價格了
03/19 00:33, 92F
→
03/19 00:33, 1月前 , 93F
不要小看政府提升房價的決心
03/19 00:33, 93F
推
03/19 00:58, 1月前 , 94F
有綠線的分析嗎
03/19 00:58, 94F
推
03/19 01:01, 1月前 , 95F
淡水房價已經price in 大橋了嗎 感覺還沒開始
03/19 01:01, 95F
推
03/19 03:13, 1月前 , 96F
三重只有三重右岸捷運附近有7～8水準
03/19 03:13, 96F
→
03/19 03:14, 1月前 , 97F
其他普遍6
03/19 03:14, 97F
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03/19 03:15, 1月前 , 98F
話說新莊不用等溫仔 只要聯邦下定決心開發 通勤人口
03/19 03:15, 98F
→
03/19 03:15, 1月前 , 99F
會直接爆炸
03/19 03:15, 99F
推
03/19 06:47, 1月前 , 100F
台北港那邊要看麗寶打算怎麼玩
03/19 06:47, 100F
推
03/19 07:39, 1月前 , 101F
新莊現在就炸啦 以前根本沒那麼擁擠
03/19 07:39, 101F
→
03/19 07:40, 1月前 , 102F
公車有時還上不去
03/19 07:40, 102F
推
03/19 08:49, 1月前 , 103F
徐俊相代言
03/19 08:49, 103F
推
03/19 10:59, 1月前 , 104F
我都不知道五股5x在開什麼的！
03/19 10:59, 104F
→
03/19 12:54, 1月前 , 105F
每每看到有人在說橘線屌虐藍線, 就覺得這些人真可憐
03/19 12:54, 105F
→
03/19 12:56, 1月前 , 106F
橘線在台北市內沿線也沒什麼特殊的精華地段, 更不用說在
03/19 12:56, 106F
→
03/19 12:57, 1月前 , 107F
新北市境內, 不是永和那種令人窒息的市容, 不然就溪北三
03/19 12:57, 107F
→
03/19 12:58, 1月前 , 108F
蘆新莊落後地區
03/19 12:58, 108F
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03/19 13:02, 1月前 , 109F
紅線經過信義計畫區 大安森林 臺大 南西商圈 士林(北士
03/19 13:02, 109F
→
03/19 13:04, 1月前 , 110F
科) 榮總 還能到淡水觀光景點, 這條線的價值屌打橘線
03/19 13:04, 110F
→
03/19 13:06, 1月前 , 111F
甚至連綠線經過的地區都比橘線強多了
03/19 13:06, 111F
→
03/19 13:08, 1月前 , 112F
然後還有人拿藍線的搭乘品質來做文章, 超好笑的
03/19 13:08, 112F
→
03/19 13:09, 1月前 , 113F
最好你就只有上下班的時間會搭捷運, 其它時間都用不到
03/19 13:09, 113F
→
03/19 13:10, 1月前 , 114F
藍線不論路線 班距 轉乘方便度...都屌打橘線
03/19 13:10, 114F
→
03/19 13:11, 1月前 , 115F
藍線>紅線>綠線>橘線
03/19 13:11, 115F
推
03/19 13:16, 1月前 , 116F
BL07-BL18 23分鐘 O04-BL18 19分鐘 O04-R03 17分鐘 無敵板
03/19 13:16, 116F
→
03/19 13:16, 1月前 , 117F
南線
03/19 13:16, 117F
→
03/19 13:17, 1月前 , 118F
呵呵
03/19 13:17, 118F
噓
03/19 13:34, 1月前 , 119F
樓上超好笑,板橋用BL07(第三站)比,永和R03(第一站)來比
03/19 13:34, 119F
→
03/19 13:41, 1月前 , 120F
而且你還限定比離永和比較近的信義計畫區
03/19 13:41, 120F
→
03/19 13:43, 1月前 , 121F
比台北車站呢? 比內科呢? 比北士科呢? .......
03/19 13:43, 121F
→
03/19 13:44, 1月前 , 122F
永和地理位置是不錯, 但你連上面在評比捷運的各項條件都
03/19 13:44, 122F
→
03/19 13:45, 1月前 , 123F
沒看懂. 誰在跟你比地理位置阿?
03/19 13:45, 123F
→
03/19 13:46, 1月前 , 124F
上面比的是捷運的路線 班距 轉乘方便度...., 懂了沒?
03/19 13:46, 124F
噓
03/19 14:57, 1月前 , 125F
更正, 是永和O04
03/19 14:57, 125F
推
03/19 20:20, 1月前 , 126F
橘線班距真的長到崩潰
03/19 20:20, 126F
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